Transcript อ. 1

ยืน่ เรื่ องขออนุญ าต
แจ้งให้ส่งเอกสาร
ให้ครบถ้ว น
ไม่ครบถ้วน
ตรวจสอบเอกสาร
(เบื้องต้น )
ครบถ้วน
ตรวจสอบสถานที่
ก่อสร้ าง
การอนุ ญาตตาม ม .21
ตรวจพิจ ารณา
ไม่ถู กต้อ ง
ภายใน จ45ารณา
วัน
ตรวจพิ
ถูก ต้อง
หน้ า 1
ภายใน 45 วัน
ไม่ทนั
แจ้งผูข้ อ.แก้ไข
(แบบ ค.1)
ไม่ถู กต้อ ง แจ้งขยายเวลาการพิจารณา
(แบบ น.3/2@ 45 วัน)
ถูก ต้อง
ออก อ.1
ไม่ถู กต้อ ง
ตรวจพิจารณา
ถูก ต้อง
ออก อ.1
แจ้งผูข้ อ
ภายใน 30 วัน
หน้า 2
ยืน่ เรื่ องขออนุญาต
แจ้งให้ส่งเอกสาร
ให้ครบถ้วน
ไม่ครบถ้วน
ตรวจสอบเอกสาร
(เบื้องต้น)
ครบถ้วน
ตรวจสอบสถานที่
ก่อสร้าง
การขอรับใบอนุญาต
ตรวจพิจารณา
ภายใน 45 วัน
หน้า 1
ไม่ถูกต้อง
ตรวจพิจารณา
ถูกต้อง
ภายใน 45 วัน
ไม่ทนั
แจ้งผูข้ อ.แก้ไข
(แบบ ค.1)
ไม่ถูกต้อง
ไม่ถูกต้อง แจ้งขยายเวลาการพิจารณา
(แบบ น.3/2@ 45
วัน)
ตรวจพิจารณา
ถูกต้อง
ออก อ.1
ถูกต้อง
ออก
อ.1
แจ้งผูข้ อ
ภายใน 30
วัน
หน้า 2
ยืน่ เรื่ องขออนุญาต
แจ้งให้ส่งเอกสาร
ให้ครบถ้วน
ไม่ครบถ้วน
ตรวจสอบเอกสาร
(เบื้องต้น)
ครบถ้วน
ตรวจสอบสถานที่
ก่อสร้าง
การขอรับใบอนุญาต
ตรวจพิจารณา
ภายใน 45 วัน
หน้า 1
แบบคาขออนุญาต - กฎกระทรวง ฉบับที่ 8 (พ.ศ. 2528)ฯ
•
•
•
•
แบบคาขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้ อถอน --------> แบบ ข. 1
แบบคาขออนุญาตเคลื่อนย้ายอาคาร -------> แบบ ข. 2
แบบคาขออนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคาร -------> แบบ ข. 3
แบบคาขออนุญาตดัดแปลง หรื อใช้ที่จอดรถ ที่กลับรถ และ
ทางเข้าออกของรถเพื่อการอื่น -------> แบบ ข. 4
• แบบคาขอต่ออายุใบอนุญาตก่อสร้าง ฯลฯ -------> แบบ ข. 5
• แบบคาขอใบรับรองการก่อสร้างอาคาร ฯลฯ -------> แบบ ข. 6
• ฯลฯ
ยืน่ เรื่ องขออนุญาต
แจ้งให้ส่งเอกสาร
ให้ครบถ้วน
ไม่ครบถ้วน
ตรวจสอบเอกสาร
(เบื้องต้น)
ครบถ้วน
การขอรับใบอนุญาต
ตรวจสอบสถานที่
ก่อสร้าง
ตรวจพิจารณา
ภายใน 45 วัน
หน้า 1
เอกสารในการยืน่ ขออนุญาตก่ อสร้ าง / ดัดแปลง
1. คาขออนุญาต > แบบ ข. 1
2. แผนผังบริเวณ แบบแปลน 5 ชุ ด (มีข้อยกเว้ นในเขต
อบต.)
3. รายการคานวณ 1 ชุ ด (เฉพาะอาคารบางประเภท)
4. สาเนาใบ กว. และ กส. (กรณีอาคารควบคุมตาม กม.
วิชาชีพ)
5. หนังสื อแสดงความยินยอมให้ ปลูกสร้ างอาคารใน
ที่ดิน
(กรณีผู้ขออนุญาตก่อสร้ างในทีด่ ินของผู้อนื่ )
6. สาเนาโฉนดทีด่ ิน / น.ส.3 /
สค.1
เอกสารในการยืน่ ขออนุญาตก่อสร้าง / ดัดแปลง
? สปก. ? ? ภบท.
5
?
? สทก.
?
7. หนังสื อแสดงความยินยอมให้ ก่อสร้ างอาคารชิดเขตทีด่ ินผู้อนื่
8. หนังสื อมอบอานาจ (กรณีตัวแทนเจ้ าของอาคารเป็ นผู้ขอ
อนุญาต)
9. สาเนาหนังสื อรับรองการจดทะเบียน ฯ นิติบุคคล
ออกให้ ไม่ เกิน 6 เดือน
เอกสารในการยืน่ ขออนุญาตก่อสร้าง / ดัดแปลง
รายการคานวณ
อาคารที่ต้องมีวิศกรออกแบบและมีรายการคานวณ
ตามกฎหมายวิศวกร
ตามกฎหมายควบคุมอาคาร
การตรวจรายการคานวณ
แบบวิศวะ / รายการคานวณ
มีวิศวกรออกแบบ
(ม. 28)
ตรวจในส่ วนที่ไม่ เกีย่ วกับรายการคานวณ
รายการคานวณโครงสร้ าง
อาคารสานักงาน 3 ชั้น
ถนนสุ ขาภิบาล 3 บางกะปิ กทม.
Criteria
fc = 65 Ksc. (Ult. fc = 170 Ksc.)
fs for RB = 1200 Ksc. / for DB = 1500 Ksc.
fs for Struc. Steel = 1440 Ksc.
LL. On floor = 300 Kg/m2
LL. On Roof = 30 / 100 Kg/m2
WL. = 80 Kg/m2
วิศวกร นาย X สย. 1234
กฎกระทรวง
กาหนดชนิดหรือประเภทของอาคาร หลักเกณฑ์ วิธีการ และ
เงือ่ นไขในการตรวจสอบงานออกแบบ
และคานวณส่ วนต่ าง ๆ ของโครงสร้ างอาคาร
พ.ศ. ๒๕๕๐
หลักการ
ให้ มี วุ ฒิ วิ ศ วกรท าการตรวจสอบงานออกแบบและ
คานวณส่ วนต่ าง ๆ ของโครงสร้ างอาคาร
ผู้ตรวจสอบรายการคานวณ (Independent checker)
ต้ องไม่ ตรวจสอบอาคารที่ตนเองเป็ นผู้ออกแบบและคานวณส่ วน
ต่ าง ๆ ของโครงสร้ างอาคาร หรืออาคารที่คู่สมรส พนักงาน หรือ
ตัวแทนของผู้ตรวจสอบเป็ นผู้ออกแบบ
ให้ ผู้ดาเนินการตรวจสอบ
1) ออกหนังสื อรั บรองการตรวจสอบ งานออกแบบและ
คานวณส่ วนต่ าง ๆ ของโครงสร้ างอาคารตามแบบท้ ายกฎกระทรวงนี้
2) จั ด ท า เอกสารแสดงรายละเอีย ดการตรวจสอบ
การคานวณโครงสร้ าง
ประเภทอาคาร
(๑) โรงมหรสพ
(๒) อาคารสู ง หรืออาคารขนาดใหญ่ พเิ ศษ
(๓) อาคารทีม่ พี นื้ ทีส่ ่ วนหนึ่งส่ วนใดเป็ นทีช่ ุ มนุมคนตั้งแต่ หนึ่งพันตารางเมตร
ขึน้ ไปและมีความยาวของคานหรือโครงหลังคาช่ วงหนึ่งช่ วงใดเกินยีส่ ิ บเมตร
(๔) อาคารที่มคี วามยาวของคานช่ วงหนึ่งตั้งแต่ สิบเมตรขึน้ ไปและรับนา้ หนัก
เสาฝาก ซึ่งเสาดังกล่าวรับนา้ หนักชั้นถัดไปมากกว่ าหนึ่งชั้น
(๕) อาคารที่มีพืน้ ของชั้ นใต้ ดินต่ากว่ าระดับพื้นดินที่ก่อสร้ าง
เกินเก้าเมตร
(๖) อาคารประเภทที่ใช้ พื้นไร้ คานและมีความยาวระหว่ างเสา
ช่ วงหนึ่งช่ วงใดตั้งแต่ แปดเมตรขึน้ ไป
(๗) ป้ายหรื อสิ่ งที่สร้ างขึ้นสาหรั บติดหรื อตั้ง ป้ายที่มีความสู ง
จากระดับฐานตั้งแต่ สิบเมตรขึน้ ไป หรือมีพนื้ ที่ต้ังแต่ ห้าสิ บตารางเมตร
ขึน้ ไป
การตรวจสอบแบบแปลน / รายการคานวณ
แบบวิศวะ / รายการคานวณ
มีวิศวกรออกแบบ
แบบสถาปัตย์
(ม. 28)
ตรวจในส่ วนที่ไม่ เกีย่ วกับรายการคานวณ
(ม. 28 ทวิ)
มีสถาปนิกออกแบบ / อาคารที่ไม่ ใช่ อาคารควบคุมการใช้
ตรวจภายนอก เว้ นแต่ ทางหนีไฟและบันไดหนีไฟ
กฎกระทรวง ฉบับที่ 56 (พ.ศ. 2543)ฯ
1. อาคารอยูอ่ าศัย 2 ชั้น พท. ไม่เกิน
150 ตร.ม.
2. อาคารเก็บผลิตผลทางการเกษตร
พท. ไม่เกิน 100 ตร.ม.
3. อาคารเลี้ยงสัตว์ พท. ไม่เกิน 100 ตร.
ม.
4. รั้ว กาแพง ประตู เพิง
5. หอถังน้ า สูง ไม่เกิน 6 เมตร
เฉพาะ
ใน
เขต
อบต.
ยืน่ เรื่ องขออนุญาต
แจ้งให้ส่งเอกสาร
ให้ครบถ้วน
ไม่ครบถ้วน
ตรวจสอบเอกสาร
(เบื้องต้น)
ครบถ้วน
ตรวจสอบสถานที่
ก่อสร้าง
นายช่าง
นายตรวจ
การอนุญาตตาม ม.21
ตรวจพิจารณา
ภายใน 45 วัน
หน้า 1
ยืน่ เรื่ องขออนุญาต
แจ้งให้ส่งเอกสาร
ให้ครบถ้วน
ไม่ครบถ้วน
ตรวจสอบเอกสาร
(เบื้องต้น)
ครบถ้วน
ตรวจสอบสถานที่
ก่อสร้าง
การอนุญาตตาม ม.21
การตรวจพิจารณา
หน้า 1
การพิจารณาอนุญาต
เอกสาร
หลักฐาน
กฎกระทรวง
กฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
• สถาปัตย ์ /
วิศวกรรม
• ผังเมือง
• พืน
้ ทีห
่ ้าม
ก่อสร้าง
• อืน
่ ๆ
ออกใบอนุญาต
• สิ่ งแวดลอม
้
การพิจารณาอนุญาต
เอกสาร
หลักฐาน
กฎกระทรวง
กฎหมายอื่นที่เกี่ ยวข้อง
• สถาปั ตย์ / วิ ศวกรรม
• ผังเมือง
• พื้นที่หา้ มก่ อสร้าง
• สิ่ งแวดล้อม
• อื่น ๆ
ความมั่นคงแข็งแรง
ออกใบอนุญาต
กฎ ฉ. 6 - กาลังวัสดุ LL. WL. ฯลฯ
กฎ ฉ. 48 + 60 - อัตราการทนไฟของโครงสร้างหลักของอาคาร
กฎแผ่ นดินไหว 2550 - แผ่นดินไหว ในเขต 22 จว.
ความปลอดภัย
กฎ ฉ. 18 & 21 - การติดตั้งลูกกรง เหล็กดัด
กฎ ฉ. 33 & 50 - อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ (ตาแหน่ง
ที่ต้ งั )
การป้ องกันอัคคีภยั
กฎ ฉ. 33 & 50 - อาคารสูง/ขนาดใหญ่พิเศษ (Fire
Safety)
กฎ ฉ. 39 - Fire Safety อาคารทัว่ ไป
การสาธารณสุ ข
กฎ ฉ. 33 & 50 - อาคารสูง/ขนาดใหญ่พิเศษ (ระบบระบาย
อากาศ)
กฎ ฉ. 39 - แสงสว่าง การระบายอากาศ
การรักษาคุณภาพสิ่ งแวดล้อม
กฎ ฉ. 44 & 51 - คุณภาพน้ าทิ้งจาก
อาคาร
การผังเมือง
กฎกระทรวงกาหนดบริ เวณห้ามก่อสร้าง จานวน 23
ฉบับ
การสถาปตั ยกรรม
• กฎ ฉ. 55 + 61
ลักษณะ ส่วนต่าง ๆ ของอาคาร ทีว่ า่ งภายนอก แนวอาคาร
และระยะต่าง ๆ ของอาคาร
• กฎกระทรวงกาหนดสิง่ อานวยความสะดวกสาหรับคนพิการและ
คนชรา พ.ศ. 2548
การอานวยความสะดวกแก่การจราจร
• กฎ ฉ. 7 (2517) - จานวนทีจ่ อดรถ ทางเข้า-ออก
ของรถ
กฎหมายสิ่ งแวดสิ่ งล้อม
• ประเภทอาคารทีต
่ อง
้
ทา EIA
• ประกาศกระทรวง
ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่ งแวดล้อม
เรือ
่ ง พืน
้ ทีค
่ ุมครอง
้
กฎหมายอื
่น อม
สิ่ งแวดล้
• ประกาศกระทรวงคมนาคม เขต
ปลอดภัยทางการบิน
• เขตปลอดภัยทางทหาร
การขออนุญาตโดยวิธีการแจ้ ง ตาม ม. 39 ทวิ
เงื่อนไข
1. มี “วุฒิ” วิศวกร + “วุฒิ” สถาปนิก ……..
ออกแบบ
2. มีวิศวกร + สถาปนิก …….. ควบคุมงาน
3. สาเนาใบประกอบวิชาชีพ
4. หนังสื อรับรองการออกแบบ หรื อควบคุมงาน
5. แบบแปลน แผนผังบริ เวณ รายการคานวณ
6. วันเริ่ มต้นและวันสิ้ นสุ ด
ตรวจสอบเอกสาร ข้อมูล
ชาระค่าธรรมเนียม
ออกใบรับแจ้ง
ก่อสร้าง/ดัดแปลง
ตรวจแบบใน 120 วัน
การดาเนินการหลังจากออกใบรับแจ้ง (มาตรา 39 ตรี )

ภายใน 7 วัน
ตรวจสอบข้อมูล&เอกสาร
(อย่างละเอียด)

ตรวจแบบแปลน
120 วัน


ออกคาสัง่ ตาม
มาตรา 40 มาตรา 41 หรื อ 42+43
(หยุด)
(แก้ไข) (รื้ อถอน)
สัง่ ให้แก้ไข
จบ
ถ้าพ้นกาหนด 120 วัน
ถือว่าแบบแปลนนั้นได้รบั อนุญาตถูกต้อง เว้นแต่
1. รุกล้ าทีส่ าธารณะ
2. ระยะร่นขัดกฎหมาย
3. ขัดกฎหมายเกีย่ วกับการห้ามก่อสร้างอาคารบางชนิดหรือ
บางประเภทในพื้ นทีท่ ีก่ าหนด
การคิดค่ าธรรมเนียม
กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2528)ฯ
ตัวอย่าง
ใบอนุญาตก่อสร้าง 20 บาท
ใบอนุญาตดัดแปลง 10 บาท
อาคารสูงไม่เกิน 2 ชั้นหรื อไม่เกิน 12 ม. ตร.ม. ละ 0.50 บาท
อายุใบอนุญาตก่อสร้าง / ดัดแปลง
พื้นที่ (ตร.ม.)
อายุ (ปี )
น้ อยกว่า 10,000
10,000 – 100,000
ตั้งแต่ 100,000
1
2
3
กฎกระทรวง ฉบับที่ 57 (พ.ศ.
2544) ฯ
การตรวจสอบในระหว่ างการก่ อสร้ าง
1. ม. 53 นายช่ าง / นายตรวจมีอานาจตรวจสอบ
2. ไม่ มีการตรวจสอบ
3. ไม่ กาหนดให้ ออกข้ อบัญญัตทิ ้ องถิ่น เพือ่ ออก
รายละเอียด
การต่ออายุใบอนุญาต
กฎกระทรวง ฉบับที่ 57 (พ.ศ. 2544)
ฯ
ยังไม่ หมดอายุ
เงื่อนไข
ต่อ # 1
(อายุไม่เกินใบเดิม)
ไม่เสร็จ
แก้ + ปรับปรุ งให้มี
Fire Safety
ตาม กม. ใหม่
อายุใบอนุญาต
หมด
90
วัน
ไม่เกิน
ยังไม่หมด
ต่อ #3 / #4
ไม่เสร็จ
ต่อ #2
ครั้งละ 1
ปี
ได้
เงื่อนไข
1. รายงานความคืบหน้าทุก 90
วัน
2. แก้ไข Fire Safety ตาม กม. ใหม่
3. ท้องถิ่นตรวจสอบรายงาน
พิจารณา
1. ฐานรากเสร็จ
2. ก่อสร้าง/ดัดแปลง
พท.
เกิน 10 %
ไม่ได้
เกิน
หมดอายุ
90
วัน
เกิน
แก้ไขตาม กม.
ไม่เกิน
ในขณะนั้น
ในขณะนั้น
ดัดแปลง
ยืน่ ขอตาม
กม. เดิม
เว้นแต่
ได้
แก้ไขตาม กม.
ไม่ได้
ได้
ยืน่ ขอตาม
กม. ในขณะนั้น
เงื่อนไข
- ไม่เพิ่มความสูง/พื้นที่
- ติดตั้งงานระบบ
- ท้องถิ่นตรวจสอบอาคาร
Fire Safety