Transcript BrochureDownload

Te huur
Winkelruimte in het centrum van Zeist met een
goede bereikbaarheid
Adres
Korte Steynlaan 30-40 te Zeist
Omgevingsfactoren
De Korte Steynlaan ligt aan de rand van het winkelcentrum van Zeist. Zeist is
gelegen ten oosten van de stad Utrecht en zeer goed te bereiken via de A28 en
A12. De stad zelf kenmerkt zich door de bekende winkelketens, vele
speciaalzaken en een ruime keus aan horeca. In de buurt zijn onder andere de
volgende winkels/restaurants te vinden: Jumbo supermarkt, Grand café de
Heren van Zeist, Apotheek Van Zanten, boekhandel B. Groenveld en chinees
restaurant Lin Fa.
Object
Het betreft een op de begane grond gelegen casco winkelruimte met circa 195
m² vloeroppervlak.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreeks contracten dienen
af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
www.molenbeek.nl
Locatie
www.molenbeek.nl
Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden in de huidige staat
casco staat, voorzien van:
-
Pantry;
-
Toilet.
De eigenaar is voornemens om de vloer te egaliseren en de verhoging met een
wand te scheiden van de rest van de winkelruimte zodat deze bijvoorbeeld kan
worden gebruikt als opslag.
Parkeren
Parkeren kan in de directe omgeving tegen betaling of in de parkeergarage
onder de Jumbo.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie of een borgsom ter grootte van 3 (drie)
maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.
www.molenbeek.nl
Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is “Centrum-1”, dit houdt in dat het volgende
gebruik mogelijk is;
doeleinden
ambachtelijke bedrijven,
in en onder
boven
de eerste
de eerste
bouwlaag
bouwlaag
ja
nee
2)
3)
1)
die in de van deze regels deel uit makende bijlage Staat
van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als
milieucategorie 1 en 2 dan wel, per geval en plaats
bezien, naar hun gevolgen voor de omgeving
redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt,
een en ander uitgezonderd detailhandel en horeca.
detailhandel.
ja
nee
horeca categorie 1 t/m 4.
ja
nee
horeca van categorie 5.
ja
1)
nee
maatschappelijke voorzieningen.
ja
1)
nee
publiekgerichte dienstverlening.
ja
nee
bij ter plaatse toegestane functies behorende
ja
nee
werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en
opslagruimten.
wonen.
ja
bij wonen behorende toegangen en bergingen.
ja
1) uitsluitend daar waar aangeduid
2) met inachtneming van het bepaalde onder c.
3) met inachtneming van het bepaalde onder e.
4) behoudens bestaande, op de bestaande plaats in de bestaande omvang.
5) met inachtneming van het bepaalde onder j.
www.molenbeek.nl
1)
ja
ja
5)
4)
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Zeist is goed te bereiken via de A12 en de A28. Vanaf Utrecht is Zeist ook goed
te bereiken via de N237 die overloopt in de Utrechtseweg.
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de winkel goed te bereiken. Er zit een groot
busstation op loopafstand van een minuut lopen om de hoek. Bus 74 en 53
rijden vanuit Utrecht Centraal rechtsreeks naar het busstation toe.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder
bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding
Per direct.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door
verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien
van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Plattegrond
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging
Molenbeek Makelaars B.V.
Emmalaan 39
3581 HP Utrecht
Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter
www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon:
De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS
www.molenbeek.nl