Transcript Winkelruimte in de levendige winkelstraat van Oog in Al

Te huur
Winkelruimte in de levendige winkelstraat
van Oog in Al
Adres
Händelstraat 79A te Utrecht
Omgevingsfactoren
De winkelruimte is gelegen op een mooie locatie in het hart van Oog in Al, aan
de westkant van Utrecht.
Utrecht-West bestaat uit zeer verschillende buurten met eigen kwaliteiten. De
stedelijke en internationale Kanaalstraat naast de kleinschaligheid van Lombok,
het dorpse karakter van Oog in Al en Welgelegen en het weidse
Muntsluisgebied. Binnen West zijn er grote verschillen tussen de subwijken:
Lage Weide is een multimodaal bedrijventerrein, Oog in Al een uitgesproken
woonwijk.
In deze levendige winkelstraat vindt men een gevarieerd aanbod van
ondernemers zoals Mitra’s Wijn, Vivant Tabakzaak, Bakkerij Stellaard en de
Etos, maar ook een apotheek, een kaashandel, een groenteman, een vishandel,
een kapsalon en verschillende modezaken.
Object
Voor de verhuur is nog één zelfstandige winkelunit beschikbaar. Zie tevens de
bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Huisnummer
Winkelruimte
Kelderruimte
Jaarhuur
beg.gr. circa
circa
Excl. BTW
Nr. 75A
173 m²
83 m²
€ 35.000,-
Nr. 77A
89 m²
30 m²
VERHUURD
Nr. 77B
89 m²
30 m²
VERHUURD
Nr. 79A
89 m²
30 m²
VERHUURD
www.molenbeek.nl
Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen
af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Voor nr. 75A geldt dat het
meetcontract moet worden overgenomen, voor zijn op te vragen bij ons
kantoor.
Voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) in casco staat worden opgeleverd.
Iedere unit is voorzien van:
 toilet
 pantry
 c.v. installatie
 zelfstandige aansluitingen voor gas, water en elektra
 elektra aansluitpunten voor verlichting e.d.
 glad afgewerkte vloer en wanden
 trap naar eigen (sta hoge) kelderruimte
Nr. 75A is tevens voorzien van een liftinstallatie.
Parkeren
Parkeren dient te geschieden op de openbare weg.
Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.
www.molenbeek.nl
Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief BTW.
Bereikbaarheid
Oog in Al bevindt zich aan de westkant van Utrecht en is goed bereikbaar per
auto en openbaar vervoer (bus).
Het centrum van Utrecht is binnen tien minuten per fiets te bereiken.
www.molenbeek.nl
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder
bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door
verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien
van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
De plattegronden kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Na het vertrek van de huidige huurder (Albert Heijn) zal er zich geen full
service- en/of discount supermarkt mogen vestigen in de onderhavige
winkelruimte.
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond
Nr. 75A
Nr. 77A
Nr. 77B
Nr. 79A
www.molenbeek.nl
Plattegrond kelder
Nr. 75A
Nr. 77A
Nr. 77B
Nr. 79A
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging
Molenbeek Makelaars B.V.
Emmalaan 39
3581 HP Utrecht
Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter
www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon:
De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM
De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS
www.molenbeek.nl