Transcript BrochureDownload

Te huur
Kantoorverdieping op prachtige locatie
aan de Maliebaan
Adres
Maliebaan 92 te Utrecht
Omgevingsfactoren
Dit kantoorpand bevindt zich aan het begin van de Maliebaan. De Maliebaan is
één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher een gewilde
kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de
in- en uitvalswegen.
Aan de Maliebaan zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals ING bank,
Bosselaar & Strengers Advocaten, Oranje Fonds, en de Rabobank. De vele
winkels en horecagelegenheden in de Nachtegaalstraat en Burgemeester
Reigerstraat zijn allen op loopafstand gelegen.
Object en huurprijs
De kantoorruimte betreft de gehele 3e verdieping van circa 80 m² verhuurbaar
vloeroppervlak en heeft een gemeenschappelijke entree. Het betreft een ruimte
van twee kamers gescheiden door een glazen wand waarin één ruimte beschikt
over een pantry. Voorts behoort tot het gehuurde ¼ van de kelderruimte, t.b.v.
bijvoorbeeld serverruimte en/of archief.
Huurprijs:
€ 1.100,- per maand, vrij van BTW.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en
gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan.
Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.
www.molenbeek.nl
Openbaar vervoer
Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer
middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per
stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.
www.molenbeek.nl
Bestemming en gebruik
De ruimte aan de Maliebaan 92 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden
bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van
bureauwerkzaamheden.
Parkeren
Het is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een
vergunning te parkeren.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat
voorzien van onder andere:
-
entree met marmeren vloer;
-
huidige vloerbedekking;
-
pantry;
-
sanitair wordt gedeeld met de huurder op de 2e verdieping, desgewenst
wordt een (eigen) toilet op de verdieping aangebracht.
Voorschot servicekosten
€ 605,- per kwartaal, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten bestaan o.a. uit:
-
warmteverbruik inclusief vastrecht;
-
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde
alsmede de installaties (airco) en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten;
-
waterverbruik inclusief vastrecht;
www.molenbeek.nl
-
onderhoud en service aan de airco-units.
Huurtermijn
Bij voorkeur een huurtermijn van 5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van
telkens weer 5 (vijf) jaar, doch kortere huur- en verlengingsperioden zijn
bespreekbaar.
Huurbetaling
Naar keuze per maand of kwartaal vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
De huur is vrij van BTW.
De servicekosten zijn BTW belast.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief
servicekosten en BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder
bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
www.molenbeek.nl
Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door
verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de
juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Trappenhuis naar de 3e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging
Molenbeek Makelaars B.V.
Emmalaan 39
3581 HP Utrecht
Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter
www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersonen:
De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM
Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT
www.molenbeek.nl