Transcript Brochure

te huur / te koop
Representatief kantoorpand op ‘Lage Weide’
Adres
Kobaltweg 44 te Utrecht
Omgevingsfactoren
Door de ligging nabij de Atoomweg, de doorgaande weg van het
bedrijventerrein Lage Weide, is het object goed bereikbaar met eigen vervoer.
De op- en afritten van de rijksweg A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Het verkeersknooppunt Oudenrijn, waar de rijksweg A2 en A12 elkaar kruisen,
is binnen 10 autominuten te bereiken. De rijkswegen A27 en A28 zijn via de
Zuilense Ring goed bereikbaar.
Vanaf Utrecht CS en NS-Station Maarssen is het object binnen 20 minuten met
de bus bereikbaar. De bushalte bevindt zich aan de Atoomweg en ligt op een
paar minuten loopafstand.
Object
Totaal ca. 3.197,25 m² v.v.o. kantoorruimte welke als volgt is verdeeld;
Verdieping
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
Metrage m2
Ca. 686,12
Ca. 637,65
Ca. 637,65
Ca. 637,65
Ca. 438,26
Ca. 159,92
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
HUUR:
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 99,- per m² per jaar
Parkeren:
€ 350,- per plaats per jaar
Prijzen te vermeerderen met omzetbelasting.
Voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen, afhankelijk van deel- of gehele
verhuur.
Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid (118 stuks) en een royale fietsenstalling op
eigen parkeerterrein.
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:

Luxe en ruimte entree met baliefunctie

Scheidingswanden en vloerbedekking

4 glazen liften

Royale sanitaire voorzieningen per verdieping

Bedrijfskeuken en -kantine
Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.
Bestemming en gebruik
De ruimte aan de Kobaltweg 44 te Utrecht zal door of vanwege huurder
uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten
behoeve van bureauwerkzaamheden, opleidingen en/of vergaderfaciliteiten.
In de bijlage treft u de complete bestemmingsplaninformatie aan.
Locatie
www.molenbeek.nl
Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur
vermeerderd met servicekosten en BTW.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder
bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding
Per direct mogelijk.
KOOP:
Koopsom
€ 1.750.000,- kosten koper
www.molenbeek.nl
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Catharijne
Sectie:
E
Perceelnummer:
547
Grootte:
40 are 64 centiare
Zie bijlagen voor kadastrale kaart en bericht.
Notaris
De keuze van de notaris is aan de koper.
Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen
Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt
verwezen naar de laatste leveringsakte, zie bijlage.
Technische installaties
Het object is voorzien van de volgende installaties:
Luchtbehandeling 1 st. Holland Heating HHW BC 2225D (1999)
CV 2 st. Buderus GK324 HRE114 (1999)
Regeltechniek Priva Compri
Koeling 1 st. Western Zeta 584
Overdrachtsbelasting / BTW
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door de koper enkel
overdrachtsbelasting verschuldigd.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven
aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
www.molenbeek.nl
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door
verhuurder/verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten
aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid
aanvaarden.
Bijlagen (separaat op te vragen)

Bestemmingsplaninformatie

Kadastrale kaart

Kadastraal bericht

Leveringsakte

NEN 2580 meetstaat
www.molenbeek.nl
Foto’s hal
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond
www.molenbeek.nl
Plattegrond 1e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond 2e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond 3e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond 4e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond 5e verdieping
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging
Molenbeek Makelaars B.V.
Emmalaan 39
3581 HP Utrecht
Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter
www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon:
De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM
De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS
www.molenbeek.nl