Transcript BrochureDownload

Te huur
Zelfstandige Turn-Key Bedrijfsruimte gelegen in
plint woon- en zorgcentrum Parc Transwijk
Adres
Hof van Transwijk 2, 4 & 6 te Utrecht
Omgevingsfactoren
Transwijk is een buurt in de wijk ‘Zuidwest’ in Utrecht. De buurt wordt
omgrensd door het Merwedekanaal, Amsterdam-Rijnkanaal, Aziëlaan, de
Beneluxlaan en de Weg der Verenigde Naties.
Het object ligt in de plint van woongebouw Parc Transwijk. Parc Transwijk staat
op de plek waar decennia lang het oude Transwijk gevestigd was, tot het
gesloopt werd in 2009.
In Parc Transwijk heeft Vecht en IJssel 75 zorgappartementen en 4
huishoudens voor Gekoesterd Wonen voor elke zes ouderen met dementie.
Daarnaast zijn er twee huishoudens voor beschermd wonen.
Tevens is er een restaurant in het gebouw aanwezig, een fysiotherapeut, een
pedicure/manicure, een kapsalon, een bibliotheek of de Verwensuper.
Object
Het object betreft een in de plint gelegen zelfstandige bedrijfsruimte welke is
gelegen aan het Hof van transwijk 2, 4 en 6 te Utrecht met een bruto
vloeroppervlak van in totaal circa 212 m².
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.417,- per maand vrij van BTW.
Voorschot servicekosten
Huurder is direct contractant bij de desbetreffende nutsbedrijven.
De navolgende leveringen en diensten worden door verhuurder verzorgd en op
voorschotbasis maandelijks in rekening gebracht, de kosten hiervan zijn € 120,per maand incl. BTW:
-
Stroomverbruik algemene ruimte(n);
-
Schoonmaak algemene ruimte(n);
-
Glasbewassing;
-
Tuinonderhoud;
-
Glasfonds;
-
Rioolabonnement.
www.molenbeek.nl
Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Locatie
Parkeren
Parkeren langs de openbare weg kan middels gratis parkeren.
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat.
Zoals partijen genoegzaam bekend is, met onder andere de navolgende huidige
voorzieningen:
-
keuken voorzien van inbouwapparatuur;
-
deels te openen ramen;
-
zelfstandige entree;
-
vloerbedekking (houtlook);
-
wandindeling;
-
systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
-
toilet met voorportaal.
Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Wonen’ met als functieaanduiding
‘zorgwoning’, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is:
a.
wonen, tot een aantal van maximaal 110 woningen;
b.
ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning', tevens voor zorgwoningen;
c.
de bij de zorgwoningen behorende (para)medische voorzieningen
(waaronder een zelfstandige huisartsenpraktijk en fysiotherapiepraktijk)
tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 2000 m²;
d.
bij de zorgwoningen behorende ondersteunende functies,
waaronder onzelfstandige horeca, en dienstverlening tot een
bruto vloeroppervlak van maximaal 1.500 m²;
e.
een (half)ondergrondse en/of inpandige parkeergarage (met
bijbehorende voorzieningen, kunstwerken en toegangen);
f.
de daarbij behorende tuinen, erven, terreinen, water, kunstwerken en
stallingruimten voor fietsen.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
www.molenbeek.nl
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur
vermeerderd met servicekosten en BTW.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar middels de rijkswegen A12 en A2.
Openbaar vervoer
Het object is zowel met tram als bus goed bereikbaar, de tramhalte ligt op 6
minuten loopafstand gelegen en de bushalte op slechts 1 minuut.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder
bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding
In overleg doch spoedig.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door
verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien
van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging
Molenbeek Makelaars
Emmalaan 39
3581 HP Utrecht
Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter
www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon:
De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS
Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT
www.molenbeek.nl