Te huur

Zelfstandige kantoorruimte gelegen op de hoek van de Breedstraat/Hardebollenstraat

Adres

Hardebollenstraat 15 te Utrecht

Locatie

De monumentale kantoorruimte is gesitueerd in het centrum van Utrecht op de hoek van de Breedstraat en de Hardebollenstraat. Aan de Breedstraat staan meerdere rijksmonumenten en vele oude bomen, hierdoor heeft de straat een sfeervolle uitstraling. Sinds mensenheugenis wordt er iedere zaterdag een traditionele Lapjesmarkt gehouden. Alle binnenstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Object

Het betreft een zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 30 m². De ruimte heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Huurprijs

De huurpr ijs bedraagt € 950, 00 per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten

De servicekosten (elektra, verwarming en water) bedragen circa € 85 ,00 per maand te vermeerderen met BTW op basis van voorschotbijdrage met eindafrekening. www.molenbeek.nl

Voorzieningen

Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende huidige voorzieningen: - Representatieve solitaire entree; - Toilet; - Pantry; - Cv-installatie voorzien van radiatoren; - CAI-aansluiting; - Openslaande authentieke deuren; - Houten vloer; - Balkenplafond.

Bestemming

De ruimte op de Hardebollenstraat zal uitsluitend door huurder kunnen worden gebruikt ten behoeve van kantoorwerkzaamheden.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer: Vanaf de bushalte op het CS Jaarbeursplein (enkele minuten lopen vanaf het Centraal Station Utrecht) rijden bus 7, 28, 50 en 53 richting de Neude. Vanaf de Neude is het nog circa 2 minuten lopen. Eigen vervoer: De Hardebollenstraat is gemakkelijk te bereiken via de oostkant van Utrecht.

Huurtermijn

Het betreft een indeplaatsstelling danwel onderhuursituatie lopende tot en met 30 april 2021, in beide gevallen is goedkeuring (hoofd-) verhuurder vereist.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

www.molenbeek.nl

Opzegtermijn

Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

Per direct.

BTW

Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Zekerheidsstelling

Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Bijzonderheden

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. www.molenbeek.nl

Foto’s

www.molenbeek.nl

www.molenbeek.nl

www.molenbeek.nl

Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V.

Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter

www.twitter.com/MolenbeekBOG

Contactpersoon:

De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS www.molenbeek.nl