Transcript Brochure
Te huur Circa 1.240 m² kantoorruimte gelegen aan de rand van Zeist Adres Zeisteroever 1 te Zeist Omgevingsfactoren Zeist is gelegen in het midden van de provincie Utrecht en heeft als vestigingsplaats voor bedrijven een goede naam. De landelijke centrale ligging en bosrijke omgeving wordt gewaardeerd en huisvesting in deze regio geeft een zekere vooraanstaande status. In de nabije omgeving zijn onder andere PGGM, Rabobank, de Politie en Triodos Bank gevestigd. De kantoorruimte is gelegen in het representatieve bedrijfsverzamelgebouw met één centrale entree. Gevestigde ondernemers zijn onder andere Thésor, A-REA en De Haas Van de Goor & Partners Accountants en Adviseurs. Object Voor de verhuur is circa 1.240 m² kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: verdieping gebruik metrage (gehele) begane grond kantoor circa 785 m² kantoor circa 455 m² e 2 verdieping Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 185 m². De huurprijs van het object bedraagt € 95,- per m², te vermeerderen met 6% BTW-compensatie. www.molenbeek.nl Voorschot servicekosten Zijn de servicekosten van het object bedragen € 35,- per m²/per jaar te vermeerderen met BTW. Voorzieningen Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen: - representatieve entree met receptie; - diverse vergaderruimten; - systeemwanden; - systeemplafond voorzien van verlichtigingsarmaturen; - te openen ramen; - luchtbehandelingsinstallatie; - lift in centrale hal; - vloerbedekking; - verticale lamellen; - toiletgroepen; - keukenvoorziening voorzien van inbouwapparatuur. Bereikbaarheid Per auto De kantoorunit is goed bereikbaar via de N237 (de oude Rijksweg tussen Utrecht en Amersfoort). De Rijksweg A28 is op enkele minuten rijden bereikbaar. Openbaar vervoer Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van de kantoorunit. Het Centraal Station Utrecht/Driebergen-Zeist is in circa 20 minuten per bus bereikbaar. www.molenbeek.nl Huurtermijn Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar vanaf 2 jaar. Het betreft een onderhuursituatie, definitief eindigend op 31 maart 2021. De onderhuur behoeft formele goedkeuring van de eigenaar/verhuurder. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Parkeren Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op de openbare parkeerplaats aan de voorzijde van het kantoor. Tevens is er een voorziening (overkapt) voor het stallen van fietsen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. www.molenbeek.nl Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Per direct. BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs verhoogd met 6%, ter compensatie van de niet verrekenbare omzetbelasting over de exploitatiekosten. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. www.molenbeek.nl Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. www.molenbeek.nl Plattegrond begane grond www.molenbeek.nl Plattegrond 2e verdieping verhuurd De indeling op de tekeningen wijkt af van de huidige indeling. www.molenbeek.nl Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT www.molenbeek.nl