Transcript 126 m² kantoorruimte in rijksmonumentale kantoorvilla in

Te huur
126 m² kantoorruimte in rijksmonumentale
kantoorvilla in Utrecht Oost
Adres
Maliebaan 108 te Utrecht
Omgevingsfactoren
Deze Rijksmonumentale kantoorvilla bevindt zich op één van de mooiste
kantorenlocaties van Utrecht. De statige Maliebaan bestaat uit historische
kantoorgebouwen afgewisseld met herenhuizen, welke zijn gelegen in een
lommerrijke laan.
Aan de Maliebaan zijn bekende gerenommeerde ondernemingen gevestigd
zoals: Hermans en Schuttevaer Notarissen, Staal Bankiers, ING, Rabobank,
&Samhoud en Born05.
Object
Voor de verhuur is in totaal circa 126 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen
in het souterrain. Dit oppervlakte is inclusief medegebruik van algemene
ruimten.
Huurprijs
€ 1.785,- per maand te vermeerderen met BTW.
www.molenbeek.nl
Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar
voorschot (op basis van nacalculatie) voor de kosten van onder andere:
-
gasverbruik inclusief vastrecht en transport (Pegus stadsverwarming);
-
waterverbruik inclusief vastrecht en transport;
-
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport in het gehuurde;
-
onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of
-
luchtbehandelingsinstallatie(s);
-
schoonmaakkosten van de gemeenschappelijk ruimten en beglazing
buitenzijde,
-
tuinen;
-
verzorging huisvuil, containerhuur e.d..
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en
gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan.
Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer
middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per
stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.
Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Een kortere huurtermijn
is in overleg bespreekbaar.
Opleveringsniveau
Het kantoor wordt (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige staat, onder
andere voorzien van de navolgende huidige voorzieningen:
- representatieve entree voorzien van marmeren vloer;
- verlichting onder andere door middel van halogeenspots;
- gestuukte wanden;
www.molenbeek.nl
- plavuizen souterrain;
- diverse airco-units;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- alarminstallatie;
- medegebruik van ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur (souterrain);
- medegebruik van de geklimatiseerde wijnkelder;
- medegebruik van tuin en terras.
Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Er bestaat tevens de
mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente
Utrecht. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht:
www.utrecht.nl
Bestemming en gebruik
De ruimte aan de Maliebaan zal door of vanwege huurder uitsluitend worden
bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van
bureauwerkzaamheden.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief
servicekosten en BTW.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
www.molenbeek.nl
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder
bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door
verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de
juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Plattegronden
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging
Molenbeek Makelaars B.V.
Emmalaan 39
3581 HP Utrecht
Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter
www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon:
De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS
www.molenbeek.nl