Posebni deo - ugovori

Ugovor o kupovini i prodaji Modaliteti ugovora o kupoprodaji Ispitna pitanja 53. i 54.

Ugovor o kupoprodaji

   Pojam = ugovor kojim se jedno lice (prodavac) obavezuje da prenese pravo svojine na prodatoj stvari drugom licu (kupcu) i da mu je u tu svrhu preda, a kupac se sa svoje strane obavezuje da plati određenu sumu novca kao cenu i preuzme stvar.

Ako je predmet prodaje neko drugo pravo, prodavac se obavezuje da pribavi prodato pravo i da preda stvar, ako korišćenje tog prava zahteva državinu stvari.

PREDAJA STVARI je realizacija materijalnog akta kojim se prenosi pravo svojine.

Kupoprodaja

  Rizik slučajne propasti ili oštećenja stvari do predaje kupcu snosi prodavac, a posle predaje – kupac (osim ako zbog nedostatka stvari nije tražio raskid ugovora ili zamenu stvari) Karakteristike ugovora: imenovan, konsensualan, dvostranoobavezan, teretan, neformalan (osim kod kupoprodaje nepokretnosti), komutativan (ali može biti i aleatoran).

Uslovi za zaključenje

    Uslovi za zaključenje: 1. saglasnost volja o bitnim elementima

ugovora

2. predmet (stvar i cena = bitni el.

ugovora)

3. osnov ugovora

Bitni elementi

 1) Stvar: mogućna, dozvoljena, određena (odrediva), a ako se radi o pravu, mora biti prenosivo:    Stvar u prometu, Postoji u vreme zaključenja ugovora (osim kod ugovora o prodaji budućih stvari) Tuđa stvar

Bitni elementi ugovora

 2) Cena (novčana naknada koju kupac duguje prodavcu):     Izražena u novcu (isključivo ili pretežno), Određena/ odrediva (izuzetak su ugovori u privredi, punovažni i bez cene, primenjuje se cena koju je redovno naplaćivao u vreme zaključenja ugovora ili razumna (tekuća) cena ili cena koju odredi sud), može biti propisana, Stvarna (a ne fiktivna), Srazmerna (inače se ugovor može poništiti).

Dejstvo ugovora

 Obaveze podavca: da prenese pravo svojine  1) Da preda stvar na način, u vreme i na mestu kako su predvideli (uz glavnu stvar i pripadak). Vrši se uručenjem stvari (fizička predaja, traditio ) ili predajom isprave kojom može preuzeti stvar. Može biti i simbolična ili fiktivna predaja.

 Predaje se stvar u ispravnom stanju (sa pripacima i plodovima) u razumnom roku (ako nije ugovoren datum) u mestu prebivališta, boravišta ili sedišta pr. lica. Troškove predaje stvari (merenje, pakovanje, prenos itd.) snosi prodavac, a troškove odnošenja stvari i ostale posle predaje (uključujući i slanja stvari u neko drugo mesto) snosi kupac. Kupac ima pravo pregledati stvar pre preuzimanja. Obaveze se po pravilu istovremeno izvršavaju.

 3) Mora da štiti kupca od pravnih i fizičkih nedostataka stvari

Dejstvo ugovora

 Obaveze kupca    1) da izvrši isplatu kupoprodajne cene (novčanog ekvivalenta stvari koju kupuje) utvrđene ugovorom ili zakonom na način, u vreme i na mestu kako su strane predvidele, po pravilu odjednom, prilikom predaje stvari.

2) (i pravo) da primi, preuzme stvar u ugovoreno vreme, inače pada u poverilačku docnju i prodavac može raskinuti ugovor zbog sumnje da kupac neće platiti cenu, kada odlaže prijem stvari.

OBE STRANE IMAJU OBAVEZU ČUVANJA STVARI ZA RAČUN SAUGOVARAČA (uz naknadu troškova time nastalih).

Posebne vrste

  1) Prodaja sa pravom preče kupovine – kupac se obavezuje da izvesti prodavca o nameravanoj prodaji stvari određenom licu, kao i o uslovima prodaje i da mu ponudi da on kupi stvar za istu cenu. Pošto ga je kupac obavestio o prodaji, prodavac mora obavestiti kupca u roku od mesec dana i odmah dati novac (ili deponovati kod suda). Pravo na pokretnim stvarima prestaje po isteku 5 godina od zaključenja ugovora.

2) Kupovina na probu – kupac rezerviše za sebe pravo da stvar isproba i potom se izričito izjasni da li ostaje pri ugovoru ili ne (rok za probu se određuje ugovorom, običajem ili prodavac određuje primereni rok). Ako kupac ne vrati stvar po isteku roka ili ne izjavi da odustaje od ugovora, smatra se da je ostao pri ugovoru. Rizik slučajne propasti stvari tokom probe snosi prodavac.

 

Posebne vrste ugovora o kupo prodaji

3) Kupoprodaja po uzorku (modelu, mustri) – predata stvar kupcu mora da odgovara uzorku ili modelu, osim ako su uzorak ili model podneti kupcu samo radi obaveštenja i približnog određenja osobine stvari. Kod ugovora u privredi se primenjuju pravila o odgovornosti za mat. nedostatke stvari, kod ostalih – pravila o odgovornosti za neispunjenje obaveze.

4) Prodaja sa zadržavanjem prava svojine – prodavac određene pokretne stvari posebnom odredbom ugovora zadržava pravo svojine na stvari dok kupac u potpunosti ne isplati cenu. Ima funkciju obezbeđenja prodavca (deluje prema poveriocima kupca samo ako je učinjeno u formi javno overene isprave i to pre stečaja ili plenidbe stvari kupca). Rizik propasti stvari snosi kupac.

Posebne vrste kupoprodaje

 5) Prodajni nalog – ugovor kojim se nalogoprimac obavezuje da određenu pokretnu stvar koju mu je predao nalogodavac, proda za određenu cenu i u određenom roku, ili da je u tom roku vrati nalogodavcu, a ukoliko to ne učini, smatraće se da je on stvar kupio.