Transcript J.P. Coenstraat 44 HILVERSUM

J.P. Coenstraat 44
HILVERSUM
Vraagprijs € 219.500 k.k.
Omschrijving:
J.P. Coenstraat 44 te HILVERSUM
OPEN HUIS VRIJDAG 8 JANUARI VAN 15:30 TOT 16:00 UUR.
De starterslening maakt het mogelijk!
In een rustige woonwijk in Hilversum Zuid, nabij heide, uitvalswegen, lagere scholen en winkelvoorzieningen
gelegen karakteristieke hoekwoning met voor- zij- en achtertuin gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt
zich een vrijstaande berging voorzien van elektra.
Perceeloppervlakte 220 m2.
Indeling:
Begane grond: entree, trapkast/meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin,
moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Verdieping: overloop, douchekamer met wastafel, 2 in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten (voormalig 3
kamers).
Via een vaste steektrap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte 1,91 meter).
Bijzonderheden:
Eigen c.v.-ketel (Remeha Avanta);
Berging van ca. 5m2 voorzien van elektra;
Ruime achtertuin van ca. 98 m2;
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners.
Deze woning betreft geen beleggingsobject.
Zelfbewoningsplicht.
Huurders van de Alliantie hebben tot en met 13 januari 2016 voorrang op overige belangstellenden. Daarbij heeft de
huurder met de langste woonduur en tevens een Alliantie huurwoning achterlaat, voorrang. Informatie over de
procedure: www.de-alliantie.nl
Koopt u als starter een eigen huis, dan kunt u wellicht gebruik maken van de Starterslening, een aanvullende lening
die minimaal drie jaar aflossings- en rentevrij is. Starters die anders geen eigen huis zouden kunnen kopen, kunnen
door deze lening toch eigenaar worden van hun droomhuis. Voor meer informatie over de starterslening kunt u contact
opnemen met de verkopende makelaar.
Kenmerken:
Object gegevens:
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Dak
Dakmateriaal
Woonoppervlakte
Overige inpandige ruimte
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Voorzieningen
Isolatie
Verwarming
Ketel type
Bouwjaar Ketel
Ligging
Tuin
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
eengezinswoning
hoekwoning
1941
zadeldak
pannen
67 m²
6
197 m³
3
2
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
c.v.-ketel
Remeha Avanta
2011
aan rustige weg, in woonwijk
Normaal, noordoost, 7.50 x 13
goed
goed
Kadastrale gegevens:
Geheel perceel
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
Oppervlakte
Soort eigendom
:
:
:
:
:
Hilversum
M
4047
208
Volle eigendom
Locatie:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Extra:
Extra:
Algemene informatie
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor het bezoek aan deze woning. Indien u geïnteresseerd bent,
brengen wij u graag op de hoogte van de verdere gang van zaken. Wij raden u aan om uw eigen NVM-makelaar in te
schakelen. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden
ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Verantwoording
Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van
uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn
soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen
onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met
feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u
desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
Koopovereenkomst
Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestel
de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan zullen wij een koopakte opstellen. Wij maken
hierbij gebruik van de Model Koopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en
de Vereniging Eigen Huis.
Waarborg
Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom,
welke 10% van de koopsom bedraagt.
Bedenktijd Koper
De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd
om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt
op de dag dat de tussen partijen opgemaakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een
zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet
een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin
tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd Verkoper
De voornoemde in de koopakte ten behoeve van koper opgenomen wettelijke bedenktijd-regeling kan contractueel
eveneens ten behoeve van de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.
Verder op zoek
Is deze woning niet wat u zoekt? Vertel ons uw wensen, en wij gaan voor u op zoek! Als NVM makelaar beschikken
wij namelijk over een uitwisselingssysteem, waarin alle koopwoningen van ons en onze collega NVM makelaars
worden aangemeld. Op ons kantoor bespreken wij graag de mogelijkheden met u.
De Jong Strankinga Ronk Makelaars:
- zoekt de voor u geschikte woning uit het aanbod van makelaars, bemiddelaars en particulieren.
- levert u snel informatie per e-mail, telefoon of fax over het nieuw ontvangen aanbod.
- beoordeelt de woning voor u op:
bouwkundige aspecten
milieu aspecten
omgevingsfactoren
financiële aspecten
bestemmingsplannen
juridische consequenties
- voert voor u de onderhandelingen om tot zo gunstig mogelijke aankoopvoorwaarden te komen.
- screent het koopcontract met daarbij behorende bijlagen.
- biedt nazorg op tal van zaken waar u bij de koop en de verhuizing mee te maken krijgt.
Meer weten over onze dienstverlening en de kosten hiervan? Bel of maak een vrijblijvende afspraak met één van
onze kantoren.
Huidige woning
Is uw huidige woning een koopwoning? Wij geven u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst bij verkoop.
Daarnaast geven we u inzicht in de verkoopmogelijkheden. Naast deze brochure hebben wij namelijk nog veel meer
mogelijkheden om uw woning onder de aandacht te brengen.
Internet
Ons gehele aanbod vindt u op onze internetsite: www.jsrmakelaars.nl.
Tenslotte
Een bezichtiging is voor zowel u als voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het daarom erg op
prijs stellen als u uw bevindingen aan ons kenbaar wil maken. Hiervoor kunnen wij een paar dagen na de
bezichtiging contact met u opnemen. Óók als u geen verdere interesse heeft in de woning, vernemen wij het graag. Bij
voorbaat onze dank, ook namens de verkoper!