Transcript de brochure
Brochure Schoolweg 3 Winterswijk-Woold Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl TE KOOP SCHOOLWEG 3 WINTERSWIJK-WOOLD Energieneutraal wonen op “Brasgeurden” in het fraaie Woold In 2009 geheel in stijl gebouwd, VRIJSTAAND LANDHUIS met veranda en grote "schoppe" op een royaal perceel eigen grond van 14.370 m². Omschrijving Vanuit de imposante hal kunt u via 2 grote, glazen schuifdeuren naar de royale living (totaal 56 m²) met eethoek, tv-hoek, zitkamer met doorkijkhaard en een prachtig uitzicht door de vroegere "nendeur" waardoor u volop kunt genieten van elk seizoen. Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken gesitueerd (U-vormig en hoogglans wit) compleet met quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine, alsmede de bijkeuken met zijdeur. Ook het gastentoilet, de ruime ouderslaapkamer (27 m²), de badkamer -hoekligbad, douche, wastafelmeubel en separaat toilet/bidet- zijn op de begane grond gesitueerd. Via de open trapopgang komt u op de verdieping waar u over de glazen loopbrug toegang heeft tot een studiekamer, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 21 en 23 m², badkamer met douche en wastafel, het toilet en de grote bergkast. Kenmerkend voor dit prachtige woonobject zijn o.a.: * Fantastische lichtinval vanwege het vele glas en licht materiaal gebruik waaronder rvs. * Aardwarmte-installatie en zonnecollectoren waardoor energieneutraal wonen mogelijk is. * Volledig kunststof ramen/kozijnen (oud Hollands profiel), uitstekende isolerende voorzieningen en volledig vloerverwarming (lage temperatuur verwarming). Maten * Woonoppervlakte circa 270 m². * Inhoud circa 1.200 m³. * Afmetingen schoppe circa 8 x 12 meter. * Perceelsgrootte 14.370 m². Kenmerken Aantal kamers Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming : 6 (waarvan 3 slaapkamers) : 2009 : Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen : Tuin rondom : Vrijstaand steen : Volledig geïsoleerd : Warmtepomp, open haard, vloerverwarming geheel Vraagprijs € 780.000,-- kosten koper Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: [email protected] Internet: www.enning.nl Contactpersoon: W.J. Eugelink, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z. Foto’s Foto’s Foto’s Foto’s Foto’s Foto’s Foto’s Foto’s Plattegrond begane grond Plattegrond verdieping Kadastrale kaart (niet op schaal) Locatie Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Schoolweg 3 7108 BM WINTERSWIJK WOOLD Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten / screens zonwering binnen - hal vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren betreft: Schoolweg 3 te Winterswijk Woold blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - vinyl warmwatervoorziening, te weten: - via aardwarmte - (alles vloerverwarming) cv met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - quooker - inductiekookplaat + afzuigkap - koelkast - combi-oven - vaatwasmachine keukenaccessoires verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires betreft: Schoolweg 3 te Winterswijk Woold blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - losse accessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - losse accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: Schoolweg 3 te Winterswijk Woold Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Noord- en Oost-Achterhoek adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel 0544 - 47 77 77 voor een afspraak met een Rabobankadviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via [email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:………………………………………………………………………………...... Straat:………………………………………………………………………………...... Postcode:………………………………..Woonplaats:……..………...……………..... Tel.nr.privé:…………………… Tel.nr. werk/mobiel:……………………………….. Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!