Transcript de brochure
Brochure Plein Keizers 9 Winterswijk Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl TE KOOP PLEIN KEIZERS 9 TE WINTERSWIJK In rustig, doodlopend straatje gelegen, uitgebouwd HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrij gelegen tuin op het zuiden en royaal parkeren op eigen terrein. Centrale ligging, op loopafstand van trein- en busstation, diverse supermarkten en scholen. Indeling Begane grond: 1e Verdieping: 2e Verdieping: entree met toilet, trapopgang en meterkast; bijkeuken met achteringang en uitstortgootsteen; uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met tagina plavuizen, openslaande tuindeuren en gassfeerhaard; open keuken met U-vormig, granieten aanrechtblad, compleet voorzien van inbouwapparatuur. overloop; 3 slaapkamers en badkamer (2012) met dubbele wastafel, spiegelkasten, 2e toilet, douche en designradiatoren. via vaste trap bereikbare, royale zolder met dakkapel, wasmachine en -droger aansluiting en krachtstroom (voor bijv. een sauna). Mogelijkheid voor het creëren van twee extra slaapkamers. betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Nadere informatie De ligging van de tuin op het zuiden zorgt voor aangename warmte in de winter en de dak-overstek verhindert onnodige opwarming door de zon in de zomer. Screendoek t.b.v. de slaapkamerramen op het zuiden, elektrisch bedienbaar terrasscherm aan de uitbouw en rolluiken aan de dakkapel en het keukenraam. Vloerverwarming op begane grond en de badkamer. Luxe radiatoren geschikt voor laagtemperatuurverwarming in de slaapkamers en op de badkamer. Vraagprijs € 189.750,-- kosten koper betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Berging Isolatie Verwarming : : : : : : : : : : : : : € 189.750,-- kosten koper Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 (waarvan 3 slaapkamers, 4e en 5e slaapkamer mogelijk) 380 m3 251 m2 132 m2 Bestaande bouw 1993 In woonwijk, beschutte ligging Achtertuin op het zuiden Vrijstaand hout Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (grotendeels HR++) : C.v.-ketel (2009), vloerverwarming begane grond en badkamer Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: [email protected] Internet: www.enning.nl Contactpersoon: M. Legters, kandidaat makelaar RMT-o.z. betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Foto’s betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Foto’s betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Foto’s betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Begane grond betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk 1e Verdieping betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk 2e Verdieping betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Kadastrale kaart betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Plein Keizers 9 7102 DD WINTERSWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen tuin: tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder woning: raamdecoratie, te weten: betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Beschrijving zaken blijft achter gaat mee n.v.t. overname (mogelijk) - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning gassfeerhaard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten - vaatwasser - combioven - koelkast - gaskookplaat - afzuigkap vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: warmwatervoorziening, te weten: - HR combiketel tapwaterklasse cw5 c.v. met toebehoren (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: keuken (inbouw)apparatuur, te weten: keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - compleet betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: Plein Keizers 9 te Winterswijk Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Achterhoek-Oost adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel 0544 - 47 77 77 voor een afspraak met een Rabobankadviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via [email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:………………………………………………………………………………...... Straat:………………………………………………………………………………...... Postcode:………………………………..Woonplaats:……..………...……………..... Tel.nr.privé:…………………… Tel.nr. werk/mobiel:……………………………….. Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!