Transcript Template filtered

Brochure
Meddoseweg 28 a
Winterswijk-Meddo
Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl
TE KOOP
MEDDOSEWEG 28 A
WINTERSWIJK-MEDDO
FANTASTISCHE LOCATIE - NOG GEEN 2 KM VAN HET DORP - HEERLIJK RUIM
MAAR LIEFST 275 M² WOONRUIMTE - SFEERVOL VERBOUWD
UITSTEKEND AFGEWERKT - GROTE KAPSCHUUR MET DUBBELE CARPORT,
HOBBYRUIMTE ETC. - NAASTGELEGEN BOERDERIJ NR. 28 IS EVENEENS TE KOOP
BIJKOPEN WEILAND MOGELIJK
Met hergebruik van oude "schoppe-binten" en een deel van de aanbouw is in 2005
op deze fijne plek een heerlijk ROYAAL, VRIJSTAAND WOONHUIS gebouwd.
Mooi verzorgde tuin en verhard toegangspad. Grote schuur (circa 220 m²) met
dubbele carport, 2 garages, werkplaats, hobbyruimte etc.
Perceelsgrootte circa 1.700 m².
Indeling
Begane grond: hal met gastentoilet, trapopgang en dubbele glasdeuren naar zowel
de living als keuken. Grote living (58 m²) met sfeervolle ingebouwde
gashaard, luxe en compleet ingerichte woonkeuken (31 m²),
hobbykamer, ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer,
ruime achter-entree en bijkeuken met aanrecht. Heerlijk beschut
terras (overkapping) met fraai uitzicht in de aanbouw.
Verdieping:
overloop met vaste kasten onder de schuine kant, 3 slaapkamers en
complete badkamer. Bovendien hobbykamer (met eigen
trapopgang) op de verdieping van de aanbouw.
Nadere informatie
Gehele begane grond afgewerkt met antraciet natuurstenen vloeren voorzien van
vloerverwarming. Alles prima geïsoleerd.
Maten



Perceelsgrootte circa 1.700 m².
Inhoud circa 1.135 m³.
Woonoppervlakte circa 275 m².
Prijs en aanvaarding


Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper.
Aanvaarding in overleg.
Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot:
Enning Makelaardij b.v., lid NVM
Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk
Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51
E-mail: [email protected]
Internet: www.enning.nl
Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z..
tel. 06 - 53 80 24 25
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
Kadastrale kaart
Locatie
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken
Betreffende het perceel:
Meddoseweg 28a
7104 AA WINTERSWIJK MEDDO
Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms
wel en soms niet in de woning achterblijven.
Beschrijving zaken
blijft
achter
gaat mee
overname
(mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting




buitenverlichting




tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder




tuinhuisje / buitenberging




kasten/werkbank in tuinhuis/berging




broeikas




voet droogmolen




vlaggenmast




schotel/antenne + decoder




brievenbus




(voordeur)bel




alarminstallatie




veiligheidssloten/inbraakpreventie




rookmelders




2 rolluiken (luiken begane grond)




zonwering binnen (dakramen)




vliegenhorren




gordijnrails / gordijnen / vitrages




rolgordijnen (vouwgordijnen)




losse horren/rolhorren




tuin:
woning:
raamdecoratie, te weten:
Beschrijving zaken
blijft
achter
gaat mee
overname
(mogelijk)
n.v.t.
vloerdecoratie, te weten:
-
vloerbedekking




-
parketvloer / laminaat




-
plavuizen








cv met toebehoren




thermostaat




mechanische ventilatie/luchtbehandeling




airconditioning




open haard met toebehoren




allesbrander




kachels (gas)




isolatievoorzieningen




-




radiatorafwerking




schilderijophangsysteem




keukenblok met bovenkasten




warmwatervoorziening, te weten:
-
via cv - voorraadboiler
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
inductiekookplaat




-
afzuigschouw




-
koelkast + diepvries




-
vaatwasmachine




-
combimagnetron + oven
















vast bureau




spiegelwanden




wastafels met accessoires




keukenaccessoires
-
rekje + rvs-bakjes
verlichting, te weten:
-
inbouwverlichting
(losse) kasten, legplanken, te weten:
-
vaste kasten
Beschrijving zaken
blijft
achter
gaat mee
overname
(mogelijk)
n.v.t.
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

compleet



badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

compleet inclusief stoomcabine



sauna met toebehoren




veiligheidsschakelaar wasautomaat




waterslot wasautomaat




zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):




overige zaken, te weten:
-
oude werkbanken (schuur)


bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord,
De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:


Aanvullende informatie
Na een bezichtiging
Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij
verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan
ons kenbaar te maken.
Vrijblijvende aanbieding
Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de
mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn.
Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle
verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te
treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de
gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het
vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering
afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend.
Verkoop eigen woning
Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via [email protected],
0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende
afspraak bij u thuis.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Enning Makelaardij b.v.
Torenstraat 1
7101 DC Winterswijk
Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning.
Naam:………………………………………………………………………………..........................................................
Straat:………………………………………………………………………………..........................................................
Postcode:…………………………….……………..……….. Woonplaats:……..………...……………........................
Tel.nr.privé:……………………………………….………… Tel.nr. werk/mobiel:……………………………………….
Onderzoeksplicht koper
Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke
aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de
eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een
bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en
tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het
Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in
dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal
bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken.
Voorwaarden bij aankoop van de woning
Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere
voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVMmodel worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze
schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte
heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen.
Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper.
In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen
tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom.
Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het
verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen.
Elders geslaagd?
Taxatierapport
Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVM-taxatierapport ten
behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door
iedere geldverstrekker geaccepteerd.
Advies en begeleiding bij aankoop
Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen
wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de
onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag
gerust naar de mogelijkheden!