Transcript de brochure
Brochure P. Lieftincklaan 28 Winterswijk Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl TE KOOP P. LIEFTINCKLAAN 28 TE WINTERSWIJK Royale en goed onderhouden HOEKWONING met aangebouwde bijkeuken, carport, extra parkeerplaats en op het oosten gelegen, ruime tuin met stenen berging en achterom. Gelegen aan een kindvriendelijk woonplein, aan de rand van Winterswijk Indeling Begane grond: entree met trapkast, toilet en trapopgang; L-vormige, tuingerichte woonkamer; open keuken, compleet voorzien van inbouwapparatuur; grote aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, daklicht en achteringang. 1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kast; nette badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met cv-opstelling en 2 slaapkamers. Nadere informatie Ideale gezinswoning met grote vertrekken en maar liefst 5 slaapkamers. Grote, omsloten achtertuin op het oosten met achterom. Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Vraagprijs € 219.500,-- kosten koper Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming : : : : : : : : : : : : : : € 219.500,-- kosten koper Eengezinswoning Hoekwoning 6 (waarvan 5 slaapkamers) 492 m3 276 m2 149 m2 Bestaande bouw 1997 In woonwijk Achtertuin, zijtuin Carport, parkeerplaats Volledig geïsoleerd C.v.-ketel (1997) Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaars, lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: [email protected] Internet: www.enning.nl Contactpersoon: M. Legters, kandidaat makelaar RMT-o.z. Foto’s Foto’s Foto’s Foto’s Foto’s Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Berging 3D-plattegronden Kadastrale kaart Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: P. Lieftincklaan 28 7103 JB WINTERSWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren tuin: tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder overige tuin, te weten: woning: Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten - boven de keuken - boven de tafel - planken keuken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires raamdecoratie, te weten: vloerdecoratie, te weten: warmwatervoorziening, te weten: (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle inbouwapparatuur keukenaccessoires verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: betreft: P. Lieftincklaan 28 te Winterswijk Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: betreft: P. Lieftincklaan 28 te Winterswijk Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via [email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------Enning Makelaars Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:………………………………………………………………………………...... Straat:………………………………………………………………………………...... Postcode:………………………………..Woonplaats:……..………...……………..... Tel.nr.privé:…………………… Tel.nr. werk/mobiel:……………………………….. Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!