Transcript TE KOOP - Ooms Makelaars

Woonoppervlakte 67 m2
TE KOOP
| Vraagprijs € 130.000,- kosten koper
Hogehof 33 | Rotterdam
Hogehof 33 | Rotterdam
OMSCHRIJVING
Keurig 4-kamer eengezinswoning (LET OP: Het grote type met uitbouw beneden en
boven) met royale achtertuin, gelegen in een rustig straatje in de wijk Vreewijk nabij
het Maasstad ziekenhuis, winkelgebied "Zuidplein", Sportpaleis Ahoy en diverse
uitvalswegen.
INDELING
begane grond:
Entree, hal met toilet.
Ruimtelijke woonkamer voorzien van trapkast, mooie lichtinval en prettige tuinbeleving.
Royale tuin met berging en achterom. De tuin is gelegen op het zuid-westen,
waardoor u hier van de avondzon kunt genieten.
Aan de voorzijde is de keuken gelegen, welke is voorzien van een eenvoudig
keukenblok in lichte kleurstelling.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruimtes.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer I en de badkamer.
De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van douchecabine.
Slaapkamer II (hoofdslaapkamer) is eveneens royaal van opzet en bevindt zich aan
de achterzijde.
Hogehof 33 | Rotterdam
Vlizotap naar Zolderverdieping
Bergzolder met cv-installatie.
Bijzonderheden:
- Genoemde prijs betreft een minimale koopsom.
- Dubbele beglazing
- Warmwater- en verwarming middels cv-ketel (Remeha)
- Transport dient plaats te vinden bij Notariskantoor Bussink
- Kadastrale uitmeting voor rekening koper
- Indien de in de woning aanwezige c.v.-installatie ouder is dan 7 jaar staat
Havensteder niet in voor het functioneren
daarvan.
- Voor de woning is zelfbewoningsplicht van toepassing
WOONWIJK VREEWIJK
De kleinschalige buurt De Vaan in woonwijk Vreewijk is ontstaan vanaf 1944. De buurt
bestaat uit eengezinswoningen, variërend van ca. 70 - 120 m2 woonoppervlak met
veel groen, daar komt de naam tuindorp Vreewijk vandaan.
Het groen bestaat uit enkele plantsoentjes en speeltuinen, 1 grote speeltuin ligt aan
de Pinksterweide.
Winkelstrip Spinozaweg en winkelcentrum Zuidplein met metro- en busstation zijn op
korte afstand. De tram stopt op de Dordtsestraatweg.
De parkeergelegenheid in de wijk is gratis. Er zijn meerdere basisscholen en diverse
kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving.
Hogehof 33 | Rotterdam
Hogehof 33 | Rotterdam
Hogehof 33 | Rotterdam
KENMERKEN
Object gegevens
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Eengezinswoning
Tussenwoning
1941
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 kamers
2slaapkamer(s)
235 m3
110 m2
67 m2
Details
Ligging
Schuur / berging
Kabel
Buitenzonwering
In woonwijk
Vrijstaand hout
Nee
Nee
Energie
Energielabel
Isolatie
Verwarming
Warmwater
C.V.-ketel
Tuin gegevens
Tuin
Tuin diepte (cm)
Tuin breedte (cm)
Hoofdtuin
D
Dubbel glas
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha ( combiketel uit 2016,
Eigendom)
Achtertuin
900
400
Achtertuin
Hogehof 33 | Rotterdam
KADASTRALE GEGEVENS
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Hogehof 33
3075 DJ Rotterdam
Charlois
K / 2459
110 m2
Volle eigendom
Hogehof 33 | Rotterdam
CONTACT
Ooms
Maaskade 113
3071 NJ ROTTERDAM
T 010 - 4248888
E [email protected]
Persoonlijk en dichtbij
Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.
Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder
of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen
liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op
het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken
staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd
een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een
persoonlijk advies.
Full service NVM-makelaar
Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en
bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke
makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken
kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor
hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als
onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.
W www.ooms.com
Partner in Dynamis
Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met
andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk
samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten
bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en
voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de
vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en
zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.