Transcript Prem 6 te LANDGRAAF

INFORMATIEBROCHURE
Prem 6
te Landgraaf
Rapportnummer
R167817.002
Contactpersoon
E.H.E.J. Horsmans RMT/RT
Aelmans Rentmeesters- &
Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 4, Ubachsberg
6367 JE Voerendaal
T (045) 575 32 55
F (045) 575 15 09
Kerkstraat 2
6095 BE Baexem
T (0475) 459 260
F (0475) 459 282
Lindestraat 48
5721 XP Asten
T (0493) 690 944
[email protected]
www.aelmans.com
KvK 14064867
BTW 8085.98.971.B.01
Bankrekening 15.48.05.890
BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
Informatiebrochure
Prem 6
te Landgraaf
Op onze dienstverlening zijn de
Algemene Consumentenvoorwaarden
NVM van toepassing die u vindt op
www.nvm.nl en www.aelmans.com
Op een centrale en toch rustige en kindvriendelijke locatie in Schaesberg-Landgraaf bieden wij
deze goed onderhouden royale geschakelde vrijstaande woning aan. Deze beschikt o.a. over maar
liefst zes slaapkamers. Deze woning moet u beslist van binnen gezien hebben!
Algemeen:
Adres
Bouwjaar
Oppervlakte perceel
Inhoud woning
Woonoppervlakte
Vraagprijs
Aanvaarding
: Prem 6
6372 MX Landgraaf
: 1928
: 205 m²
: ca. 630 m³
: ca. 180 m²
: € 183.000,- k.k.
: in overleg
Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit
Centrale verwarming
Gasnetaansluiting
Warm watervoorziening
Rioolaansluiting
Centrale antenneaansluiting
: moderne uitgebreide meterkast met schakelautomaten
: Remeha HR-ketel (huur, 2016)
: aanwezig
: via cv-ketel
: aanwezig
: aanwezig
Informatiebrochure Prem 6 te Landgraaf, blad 2
Indeling:
Souterrain
Deze is in gebruik als provisiekelder.
Begane grond
De lange hal biedt rechtstreeks toegang tot woonkamer, keuken kelder en verdiepingen. Tevens
bevindt zich in de hal een toilet met fonteintje alsmede de meterkast. De woonkamer betreft een
doorzonkamer, o.a. voorzien van een parketvloer, haard (bio ethanol) en spanplafond.
De keuken is in de lengte gesitueerd, is ruim 9 meter lang (!) en staat in hoekopstelling, voorzien van
inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken beschikt over een witte tegelvloer en
een spanplafond. Vanuit is de keuken is er toegang tot terras, tuin en berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn
voorzien van een (doorgelegde) laminaatvloer.
Informatiebrochure Prem 6 te Landgraaf, blad 3
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van bubbelbad, douche, (tweede) toilet en wastafel
met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich nòg eens drie ruime
slaapkamers. Maar deze ruimten kunnen natuurlijk ook voor andere doeleinden worden gebruikt.
Zolder
Via een slaapkamer is een vlizozolder bereikbaar.
Tuin
De tuin is nagenoeg geheel betegeld en
begrensd door een houten schutting.
Extra bergruimte heeft u in de ruime houten berging.
Diverse:




Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele glas, deels voorzien van rolluiken
Zolder is geïsoleerd
Witgoedaansluitingen bevinden zich in zowel de stal als de zolder en de kelder
Gevels recentelijk gestraald, gevoegd en geïmpregneerd
Informatiebrochure Prem 6 te Landgraaf, blad 4
Situering:
De woning is centraal en toch rustig gelegen in Schaesberg-Landgraaf, op loop- en fietsafstand van
alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en station en op slechts enkele autominuten
naar A76 en A79. Door het midden van de straat loopt een brede groenstrook.
Bijlagen:
-
-
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Vragenlijst
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot
bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Informatiebrochure Prem 6 te Landgraaf, blad 5
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze
brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van
de vermelde gegevens.
Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens
kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te
worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar.
Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de
verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als
u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging
aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat
in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot
stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft
verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een
koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de
aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek
heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder
van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort
uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de
gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar
Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-)
makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend
makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard
zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw
tegenpartij.
Uitbrengen bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u
zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken:
- eventuele ontbindende voorwaarde(n);
- de gewenste datum van aanvaarding;
- laten uitvoeren van bodemonderzoek;
- laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek;
- aanvullende condities en voorwaarden.
Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het
gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een
ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet
bij uw bod te vermelden.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van
zijn keuze.
Informatiebrochure Prem 6 te Landgraaf, blad 6
Overeenkomst
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper
behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is
gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst
nadat de akte door beide partijen is getekend.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in
de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van
Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel
door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Waarborgsom/
Bankgarantie
Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden
opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn
verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te
doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van
10% van de koopsom.
Bedenktijd koper
De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een
beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De
bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag
dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper
ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen
erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag
die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd
wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen
die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd verkoper
De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens
contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden
en condities.
NVM
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van
Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken
en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of
verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen woning
Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij
Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust
contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat
wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2
6095 BE Baexem
T (0475) 459 260
F (0475) 459 282
Kerkstraat 4, Ubachsberg
6367 JE Voerendaal
T (045) 575 32 55
F (045) 575 15 09
[email protected]
www.aelmans.com
Informatiebrochure Prem 6 te Landgraaf, blad 7
BIJLAGEN
~
NVM
Betreffende het
IAdres
I Datum
perceel:
d.d.:
b
Pr<9XY\
1Ç) -~
-
2016
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel
en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft
Gaat
Kan worden
achter
mee
overgenomen
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
l2Sl
Buitenverlichting
~
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
0
Tuinhuis/buitenberging
~
Kasten/werkbank
0
0
0
in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
0
0
0
0
~
0
0
0
0
0
0
0
0
0
gj
0
0
0
0
0
0
0
0
l2SI
0
0
r8J
Overige tuin, te weten:
-?~l
0
0
0
- 'Sr.ed.lwQs-h2t
~
~
0
Woning
0
0
0
0
0
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten
en overige inbraakpreventie
~
[gl
Rookmelders
Zonwering binnen
k8l
0
Vliegenhorren
~
Rolluiken/zonwering
Raamdecoratie,
buiten
~
- gordijnen/vitrages
[gJ
- rolgordijnen
[ZI
- losse horren/rolhorren
~
paraaf verkoper
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
~
~
kR1
[ZI
0
~
0
0
0
~
0
te weten:
- gordijnrails
-~Q\.~
0
0
0
jVelu_'I<.
~~~o~clg~ ~
0
0
0
0
0
paraaf koper
~
lijst van zaken
Vloerdecoratie,
NVM
te weten:
- vloerbedekking
D
D
D
- parketvloerllaminaat
t2?J
- plavuizen
~
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
Warmwatervoorziening,
D
~
D
D
D
te weten:
D
D
'h~'(.L
CV met toebehoren
(..0 V'\ty('
Q...ck
rzl
Thermostaat
~
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
18l
D
D
D
D
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
~
J2S\
D
D
D
D
D
18]
[2g
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
ILSJ
D
D
~
D
D
D
[LÇ
D
D
D
D
L8l
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
~
[2S]
[gl
D
etc.), te weten:
hC<.~ru;\
-1)iO - ethGLV)o\
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur,
D
D
~
~
te weten:
- AÇ'z.c.Ulkop
L«-colrlctctl
- I",oLu· (Q.
D
D
D
D
D
D
~
(voorzetramen/radiatorfolie
D
D
D
D
- OVQY\
- A çwc~.s\N\Cl. ~
V\,.Q..
~
D
D
D
- f\\o..':)V\Q-'ca.oV\
Keukenaccessoires
- r\CV\ d.c\ OQ;~\---.O\.,lc\QX(
~
D
D
D
Verlichting, te weten:
- 1",60
u.1.O
'Srcks
- OvQrL~~<L
~
U~L~~tlV''3
D
D
J8l
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- '"P~Wu--
z..old~ kClYV\
- 'Ybn~
;~
paraaf verkoper
VV\W-LVè.k
Q1ê.
~
D
D
st
~
D
D
paraaf koper
an
.
~
k
2::
NVM
l..&klc2r<..
Spiegelwanden
lxi
D
Wastafels met accessoires
~
Toiletaccessoires
~
Vast bureau
LV\
~
D
D
D
D
D
D
0
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
~
- LJc -""ûD'l<..~tel ~ou.d.Qfl..S
IX]
- M~J-~OeL.-" ha.o.Lj <Z.-
IEl
jgJ
- ~d~O-')
~
hOO--~Q)
- H~clc\oekJ\ou.dQt<.s
~
D
D
0
0
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar
wasautomaat
Waterslot wasautomaat
D
0
0
0
0
0
D
D
0
D
0
D
0
0
0
- \JL-~ol ho\J..6..~s
Badkameraccessoires
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
l8J
~
D
D
D
D
D
D
D
D
D
~
D
D
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn
maar waarvan eventuele leascontracten,
huurkoopcontracten
of huurcontracten
zijn over te nemen, te weten:
-cV
hGlURW
ntRo.cl
VaLfCA-
Overige zaken, te weten:
Voor akkoord,
De opdrachtgever/verkoper,
koper,
(en echtgeno(
(en echtgeno(
0 )t(e)/partner)
plaats en datum:
0)t(e)/partner)
plaats en datum: