Transcript Steenberg 51 te BOCHOLTZ

INFORMATIEBROCHURE
Steenberg 51
te Bocholtz
Documentnummer
R168068.002/KVA
Informatiebrochure
Steenberg 51
6351 AR BOCHOLTZ
Aelmans Rentmeesters& Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 4
6367 JE Voerendaal
T (045) 575 32 55
Kerkstraat 2
6095 BE Baexem
T (0475) 459 260
Amerikaplein 78
6269 DA Margraten
(043) 303 01 17
Parklaan 21
5261 LR Vught
(073) 303 27 00
[email protected]
www.aelmans.com
KvK 14064867
BTW 8085.98.971.B.01
Bankrekening 15.48.05.890
BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
Op onze dienstverlening zijn de
Algemene Consumentenvoorwaarden
NVM van toepassing die u vindt op
www.nvm.nl en www.aelmans.com
In de leuke woonkern van Bocholtz gelegen, mooi afgewerkte en recent gemoderniseerde tweeonder-een-kap woning, geheel onderkelderd en op een ruim perceel gelegen. De woning is recent
geoptimaliseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer. De kozijnen zijn allen van kunststof
bezet met dubbel glas en overal v.v. rolluiken. De woning is prima onderhouden en daarmee
direct instapklaar!
De woning beschikt verder over 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. In de diepe tuin is
het optimaal genieten van de zon vanwege de gunstige ligging. De tuin is achterom bereikbaar.
Een goed afgewerkte woning. Zeker een bezichtiging waard!
Algemeen
Adres
: Steenberg 51
6351 AR BOCHOLTZ
Bouwjaar
: 1958
Inhoud woning
: circa 490 m³ (incl. souterrain)
Gebruiksoppervlakte
: circa 92 m²
Perceeloppervlakte
: 650 m²
Vraagprijs
: € 185.000,- k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Voorzieningen
Elektriciteit
Centrale verwarming
Wateraansluiting
Warm watervoorziening
Gasnetaansluiting
Rioolaansluiting
CAI
:
:
:
:
:
:
:
voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter
via gasgestookte cv-ketel Remeha HR uit 2014 (eigendom)
aanwezig
via combiketel
aanwezig
aanwezig
aanwezig
Informatiebrochure Steenberg 51 te 6351 AR BOCHOLTZ
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
2
Indeling
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd (ca. 45 m²!) verdeeld in een aantal praktische bergruimten te
weten; een garage met sectionaalpoort en opstelling c.v.-installatie alsmede een wasruimte met de
aansluitingen voor wasmachine en eenvoudig keukenblok.
Begane grond:
Entree/ hal, voorzien van een tegelvloer, met meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de entreehal is de (doorzon) woonkamer van 4,00 x 7,40 m toegankelijk welke is voorzien van
een blokparketvloer en een sfeervolle houtkachel als extra warmtebron. Middels een schuifpui is
toegang gecreëerd tot het terras/balkon.
Informatiebrochure Steenberg 51 te 6351 AR BOCHOLTZ
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
3
De gesloten keuken (2,60 x 2,75 m) is ingericht met een moderne hoekopstelling (2014) voorzien van
veel kasruimte en de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits
inductiekookplaat en afzuigkap. Dit in combinatie met de authentieke tegeltjes op de vloer die
behouden zijn gebleven. Vanuit de keuken is het terras/balkon bereikbaar.
Informatiebrochure Steenberg 51 te 6351 AR BOCHOLTZ
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
4
Eerste verdieping:
Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van
laminaat en rolluiken en respectievelijk 4,10 x 3,30 m, 3,90 x 3,50 m en 2,75 x 2,60 m groot.
De moderne badkamer (2,05 x 2,05 m), in zwart-witte kleurstelling, is geheel betegeld en ingericht
met een ligbad met regendouche, 2e toilet, een vaste wastafel met opbergmeubel en
handdoekradiator.
Zolder:
Via een vaste trap bereikbare functionele bergzolder. Het dak van de woning is van binnenuit
geïsoleerd.
Informatiebrochure Steenberg 51 te 6351 AR BOCHOLTZ
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
5
Tuin
Direct aansluitend aan de keuken en woonkamer is er een terras/balkon met zonneluifel. De rest van
de tuin ligt een niveau lager en is vanuit dit balkon te bereiken. De tuin is via de zijkant van de
woning ook achterom bereikbaar middels een dubbele openslaande poort.
De diepe tuin is fraai ingedeeld met een heel ruim terras met houten buitenhuisje en gazon en is
gunstig gelegen t.o.v. de zon. Het betreft een ruime tuin, geheel omsloten en genoeg plek voor de
kleindier liefhebber. Achter in de tuin is er een tuinkas aanwezig.
Informatiebrochure Steenberg 51 te 6351 AR BOCHOLTZ
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
6
Ligging
Deze woning ligt in een mooie en rustige woonwijk te Bocholtz. Per auto zijn Kerkrade, Heerlen,
Maastricht, Sittard en Aken goed bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de
autosnelwegen. Bocholtz beschikt over een goed voorzieningenniveau.
Bijlagen
-
Kadastrale kaart;
Plattegrondtekening;
Lijst van zaken;
Vragenlijst.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot
bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Informatiebrochure Steenberg 51 te 6351 AR BOCHOLTZ
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
7
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze
informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van
de vermelde gegevens.
Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens
kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te
worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar.
Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de
verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als
u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan
ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen
bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de
afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij
koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam.
Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel
niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt
desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het
nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek
heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van
belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het
bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en
een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar
Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-)
makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar
behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u
naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u
zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken:
- eventuele ontbindende voorwaarde(n);
- de gewenste datum van aanvaarding;
- laten uitvoeren van bodemonderzoek;
- laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek;
- aanvullende condities en voorwaarden.
Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het
gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een
ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij
uw bod te vermelden.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van
zijn keuze.
Overeenkomst
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper
behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is
gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat
de akte door beide partijen is getekend.
Koopakte
Waarborgsom/
Bankgarantie
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in
de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van
Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel
door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden
opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn
verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te
doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van
10% van de koopsom.
Bedenktijd koper
De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een
beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De
bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag
dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper
ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen
erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die
niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt,
zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet
een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd verkoper
De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens
contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden
en condities.
NVM
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van
Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en
verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars,
waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen woning
Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans
Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met
ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij
gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 4
6367 JE Voerendaal
T (045) 575 32 55
Kerkstraat 2
6095 BE Baexem
T (0475) 459 260
Amerikaplein 78
6269 DA Margraten
(043) 303 01 17
Parklaan 21
5261 LR Vught
(073) 303 27 00
[email protected]
www.aelmans.com
BIJLAGEN