Transcript Harpen Immobilien
Slide 1
Asset Management + Development
Immobilien. Werte. Entwickeln.
Property. Value. Development.
Slide 2
Harpen – seit 157 Jahren ein guter Name
Asset Management + Development
Seit 2012
2012
2006
2000
1992
1969
1920
1870
1856
Wachstumsstrategie mit dem Fokus
auf gewerbliche (Re-)Developments
Übernahme durch die Dortmunder
Unternehmerfamilie Dr. A. Knauf
Übernahme der (von bergbaulichen
Ewigkeitslasten befreiten) Harpen Immobilien
GmbH & Co. KG durch Goldman Sachs &
Cerberus
Übergang auf die RWE AG
Übernahme der Aktien-Mehrheit durch die VEW AG
Überführung der Bergbau-Aktivitäten in die Ruhrkohle AG;
Fortführung der Immobilien und Beteiligungen
Mehr als 43.000 Mitarbeiter
Einführung der Harpen-Aktie an der Berliner Börse
Gründung der „Harpener Bergbau Actiengesellschaft“
Slide 3
Asset Management + Development
Gewerbeimmobilien
Commercial assets
Werte erhalten.
Werte steigern.
Maintain value.
Enhance value.
Slide 4
Portfolio und Immobilienbeteiligungen
regionale Verteilung / Mieterstruktur / Vermietungssituation
Asset Management + Development
Regionale Verteilung
Vielschichtige Mieterstruktur
Portfoliodaten
• Die größte Anzahl der insgesamt 54 Bestandsobjekte befindet sich in Nordrhein-Westfalen
(Schwerpunkt Ruhrgebiet)
• drei Einzelhandelsimmobilien in Polen
• ca. 300 Tm² vermietbare Fläche
• Vermietungsquote liegt bei knapp 90%
• monatliche Mieteinnahmen ca. 1,5 Mio. Euro
Slide 5
Unternehmensziel:
nachhaltiges Wachstum des Harpen-Gewerbeimmobilienporfolios
Asset Management + Development
Akquisitions- und Investitionsprofil
• Gewerbeimmobilien (ggf. “Non-Core-Assets, Opportunistic,
ValueAdd, Sub-/ Non-Performing Loans” ) mit
Neupositionierungs- und Re-Development-Bedarf
- aber auch Wertsteigerungspotential
• Portfolien / Immobilienunternehmen
(Asset- sowie Share-Deal)
• Projektentwicklungen (in jedem Realisierungsstadium)
sowie entwicklungsfähige Grundstücksflächen zur
Realisierung folgender Immobilienarten
Immobilienarten:
• Einzelhandel
• Büro- und Verwaltung (auch Geschäftshäuser und ggf.
Wohn-/ Geschäftshäuser)
• Logistik (ggf. auch inklusive sonst. gewerblicher Funktionen
und Einrichtungen, soweit diese eine
Drittverwendungsfähigkeit nicht einschränken.)
• Gewerbliche Grundstücke u. Projekte, mit kurz- bis
mittelfristiger Entwicklungsperspektive
• Keine „reinen“ Wohnimmobilien sowie „Spezialimmobilien“
(wie bspw. Freizeitimmobilien, Pflegeeinrichtungen und
Krankenhäuser)
Slide 6
Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel
Münster, Stubengasse
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Hotel:
Übergabe:
Preise:
Ramada-Treff-Hotel, Esprit,
Telekom, Karstadt sports, Tom
Tailor, E-Plus, Deutsche Bank,
Café & Bar Celona, WBI (TG)
rd. 16.800 m² (zzgl. 320 TG-STP)
140 Zimmer
09/2009
Deutscher Städtebaupreis 2010;
Nationaler Preis für integrierte
Stadtentwicklung und Baukultur,
10/2012
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Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel
Münster, Stubengasse
Asset Management + Development
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Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel
Münster, Stubengasse
Asset Management + Development
Slide 9
Neubau / Refurbishment
Citycenter mit Büros, Handel, Kino und Gastronomie
Lünen, Willy-Brandt-Platz 6
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Stellplätze:
Fertigstellung:
Stadt Lünen, Cineworld
Kino, Saturn, Café Extrablatt,
Parkhaus Südwest GmbH
rd. 21.600 m²
rd. 395 Stellplätze
2002
Slide 10
Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center
Frankfurt, Hanauer Landstr. 291-293
Asset Management + Development
Slide 11
Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center
Frankfurt, Hanauer Landstr. 291-293
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Stellplätze:
Fertigstellung:
KEV Küchen- u. Elektrovertrieb Kontrast
Möbel, Hein Gericke plug and work GmbH,
Commerz Real AG, Property One GmbH,
Mongo´s Gastro GmbH, u.a.
rd. 25.300 m²
rd. 426 Stellplätze
2004
Slide 12
Refurbisment Geschäftshaus
Magdeburg, Breiter Weg 126
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Modehaus Papenbreer
rd. 3.110 m²
2003
Slide 13
Refurbishment Geschäfts- und Bürohaus
Dortmund, Westenhellweg
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Textilhaus Wehmeyer, Strauss Innovation,
Büromieter
9.350 m²
2003
Slide 14
Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde
Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16
Asset Management + Development
Slide 15
Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde
Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Stadt Dortmund, Einzelhandels-/
Büromieter
rd. 3.200 m²
2000
Slide 16
Refurbishment Büroobjekt
Dortmund, Hermannstraße 4-6
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Sparkasse Dortmund,
Büro-/ Einzelhandel
rd. 1.800 m²
2003
Slide 17
Neubau Bürogebäude “Westfalentor”
Dortmund, Westfalendamm 11
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Stellplätze:
Fertigstellung:
Ernst & Young,
weitere Büroflächen
rd. 6.400 m²
170 Stp.
12/ 2004
Kooperation Harpen und DSW 21
Slide 18
Neubau Fachmarktzentrum Mörfelden-Walldorf
Mörfelden, Farmstraße
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Wehmeyer Modecenter,
Takko, KIK, Dänisches
Bettenlager, Deichmann,
Penny, Minimal,
Dienstleister, Gastronomie
rd. 12.500 m²
2004
Slide 19
Refurbishment / Neubau Fachmarktzentrum
Dortmund-Aplerbeck, Schleefstraße
Asset Management + Development
Mieter:
Fertigstellung:
Astroh-Küchen
2004
Slide 20
Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann
Dortmund, Schleefstraße
Asset Management + Development
Slide 21
Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann
Dortmund, Schleefstraße
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Arvato Technologie,
Bertelsmann
rd. 22.530 m²
2001
Slide 22
Refurbishment Büroimmobilie
Dortmund, Voßkuhle 38
Asset Management + Development
Mietfläche:
Tiefgarage:
Baubeginn:
Fertigstellung:
rd. 6.400 m²
100 Stellplätze +
Außenstellplätze
09/2013
Frühjahr 2014
Slide 23
Neubau Einzelhandelsobjekt
Herne, Dorneburger Str. 8
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Netto Markendiscount AG & Co. KG
nebst Backshop, Dienstleister,
Garagenhof
rd. 1.175 m²
07/2013
Slide 24
Refurbishment Einzelhandelsobjekt
Bochum, Ginsterweg 35
Asset Management + Development
Mieter:
Penny Markt
Mietfläche:
Fertigstellung:
rd. 1.590 m²
06/2013
Slide 25
Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum
Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a
Asset Management + Development
Slide 26
Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum
Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Parkhaus:
Fertigstellung:
Volkswagen R GmbH
rd. 12.120 m²
346 Stellplätze
Frühjahr 2014
Slide 27
Erweiterung / Neubau Logistikzentrum
Hamburg, Andreas-Meyer-Str. 45-47
Asset Management + Development
Mieter:
B+S GmbH Logistik
Mietfläche:
Baubeginn:
Fertigstellung:
rd. 5.490 m²
09/2013
Frühjahr 2014
Slide 28
Brachflächenentwicklung / Flächenrecycling
Bochum, Werner Hellweg
Asset Management + Development
Gewerbe-/ Industriegebiet „Robert-Müser“
Umnutzung eines ehemaligen Zechenstandortes zu
einem Gewerbegebiet mit Ansiedlung/Neubau von
Gewerbe- & Dienstleistungsunternehmen
Räumlicher Bereich der nutzungsbezogenen
Brachflächenreaktivierung (inkl. Baugrundaufbereitung)
Slide 29
Flächenentwicklungsprojekte
Lünen, Autobahnanschluss DO-Lanstrop
Asset Management + Development
Gewerbe-, Logistik-,
Dienstleistungsflächenentwicklung:
ca. 150.000 m2 gewerbliche Entwicklungsfläche für:
-klein- und mittelständische Unternehmen
-Autohof & entspr. Dienstleistungen
-Logistik-Unternehmen (bei Vollanschluss Do.Lanstrop)
sowie
-sonstige Unternehmen der Warendistribution
Slide 30
Asset Management + Development
Wir bringen
Immobilien in Form!
Ready to invest.
(Re-) Developments in Retail,
Office, Logistics
Slide 31
Ihre Ansprechpartner für zukünftige Zusammenarbeit
Asset Management + Development
Unsere Kompetenzen für Immobilien / Immobilienprojekte
•
Entwicklung, Bau und Management von Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien
•
Investition in Gewerbegrundstücken, Objekten, Portfolien, Gesellschaften
(auch „Sale-and-lease-back“-Projekte)
•
Investition in Flächenentwicklung, Brachflächenreaktivierung, (Re)-Development
•
Erwerb & Investition in die Verwertung nicht betriebsnotwendiger Immobilien
(inkl. Refurbishment für geeignete Folgenutzungen)
Ihre Ansprechpartner
Franz-Josef Peveling
Geschäftsführung
Telefon: +49 231 5199-263
Telefax: +49 231 5199-4263
Mobil:
+49 172 2346361
E-Mail: [email protected]
Dirk Himmel
Projektentwicklung
Telefon: +49 231 5199-328
Telefax: +49 231 5199-4328
Mobil:
+49 173 2672425
E-Mail: [email protected]
Frank Neuhoff
Asset Management
Telefon: +49 231 5199-178
Telefax: +49 231 5199-4178
Mobil:
+49 171 3354180
E-Mail: [email protected]
Slide 32
Asset Management + Development
Immobilien. Werte. Entwickeln.
Asset Management und (Re)Development:
Unsere Stärke und Kernkompetenz.
Real Estate. Value. Development.
Asset Management and (Re)Development:
Our strength and core competence.
Harpen Immobilien GmbH, Voßkuhle 38, D-44141 Dortmund Tel.: +49 231 51990
www.harpen.de
Asset Management + Development
Immobilien. Werte. Entwickeln.
Property. Value. Development.
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Harpen – seit 157 Jahren ein guter Name
Asset Management + Development
Seit 2012
2012
2006
2000
1992
1969
1920
1870
1856
Wachstumsstrategie mit dem Fokus
auf gewerbliche (Re-)Developments
Übernahme durch die Dortmunder
Unternehmerfamilie Dr. A. Knauf
Übernahme der (von bergbaulichen
Ewigkeitslasten befreiten) Harpen Immobilien
GmbH & Co. KG durch Goldman Sachs &
Cerberus
Übergang auf die RWE AG
Übernahme der Aktien-Mehrheit durch die VEW AG
Überführung der Bergbau-Aktivitäten in die Ruhrkohle AG;
Fortführung der Immobilien und Beteiligungen
Mehr als 43.000 Mitarbeiter
Einführung der Harpen-Aktie an der Berliner Börse
Gründung der „Harpener Bergbau Actiengesellschaft“
Slide 3
Asset Management + Development
Gewerbeimmobilien
Commercial assets
Werte erhalten.
Werte steigern.
Maintain value.
Enhance value.
Slide 4
Portfolio und Immobilienbeteiligungen
regionale Verteilung / Mieterstruktur / Vermietungssituation
Asset Management + Development
Regionale Verteilung
Vielschichtige Mieterstruktur
Portfoliodaten
• Die größte Anzahl der insgesamt 54 Bestandsobjekte befindet sich in Nordrhein-Westfalen
(Schwerpunkt Ruhrgebiet)
• drei Einzelhandelsimmobilien in Polen
• ca. 300 Tm² vermietbare Fläche
• Vermietungsquote liegt bei knapp 90%
• monatliche Mieteinnahmen ca. 1,5 Mio. Euro
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Unternehmensziel:
nachhaltiges Wachstum des Harpen-Gewerbeimmobilienporfolios
Asset Management + Development
Akquisitions- und Investitionsprofil
• Gewerbeimmobilien (ggf. “Non-Core-Assets, Opportunistic,
ValueAdd, Sub-/ Non-Performing Loans” ) mit
Neupositionierungs- und Re-Development-Bedarf
- aber auch Wertsteigerungspotential
• Portfolien / Immobilienunternehmen
(Asset- sowie Share-Deal)
• Projektentwicklungen (in jedem Realisierungsstadium)
sowie entwicklungsfähige Grundstücksflächen zur
Realisierung folgender Immobilienarten
Immobilienarten:
• Einzelhandel
• Büro- und Verwaltung (auch Geschäftshäuser und ggf.
Wohn-/ Geschäftshäuser)
• Logistik (ggf. auch inklusive sonst. gewerblicher Funktionen
und Einrichtungen, soweit diese eine
Drittverwendungsfähigkeit nicht einschränken.)
• Gewerbliche Grundstücke u. Projekte, mit kurz- bis
mittelfristiger Entwicklungsperspektive
• Keine „reinen“ Wohnimmobilien sowie „Spezialimmobilien“
(wie bspw. Freizeitimmobilien, Pflegeeinrichtungen und
Krankenhäuser)
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Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel
Münster, Stubengasse
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Hotel:
Übergabe:
Preise:
Ramada-Treff-Hotel, Esprit,
Telekom, Karstadt sports, Tom
Tailor, E-Plus, Deutsche Bank,
Café & Bar Celona, WBI (TG)
rd. 16.800 m² (zzgl. 320 TG-STP)
140 Zimmer
09/2009
Deutscher Städtebaupreis 2010;
Nationaler Preis für integrierte
Stadtentwicklung und Baukultur,
10/2012
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Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel
Münster, Stubengasse
Asset Management + Development
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Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit Hotel
Münster, Stubengasse
Asset Management + Development
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Neubau / Refurbishment
Citycenter mit Büros, Handel, Kino und Gastronomie
Lünen, Willy-Brandt-Platz 6
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Stellplätze:
Fertigstellung:
Stadt Lünen, Cineworld
Kino, Saturn, Café Extrablatt,
Parkhaus Südwest GmbH
rd. 21.600 m²
rd. 395 Stellplätze
2002
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Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center
Frankfurt, Hanauer Landstr. 291-293
Asset Management + Development
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Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center
Frankfurt, Hanauer Landstr. 291-293
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Stellplätze:
Fertigstellung:
KEV Küchen- u. Elektrovertrieb Kontrast
Möbel, Hein Gericke plug and work GmbH,
Commerz Real AG, Property One GmbH,
Mongo´s Gastro GmbH, u.a.
rd. 25.300 m²
rd. 426 Stellplätze
2004
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Refurbisment Geschäftshaus
Magdeburg, Breiter Weg 126
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Modehaus Papenbreer
rd. 3.110 m²
2003
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Refurbishment Geschäfts- und Bürohaus
Dortmund, Westenhellweg
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Textilhaus Wehmeyer, Strauss Innovation,
Büromieter
9.350 m²
2003
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Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde
Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16
Asset Management + Development
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Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde
Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Stadt Dortmund, Einzelhandels-/
Büromieter
rd. 3.200 m²
2000
Slide 16
Refurbishment Büroobjekt
Dortmund, Hermannstraße 4-6
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Sparkasse Dortmund,
Büro-/ Einzelhandel
rd. 1.800 m²
2003
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Neubau Bürogebäude “Westfalentor”
Dortmund, Westfalendamm 11
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Stellplätze:
Fertigstellung:
Ernst & Young,
weitere Büroflächen
rd. 6.400 m²
170 Stp.
12/ 2004
Kooperation Harpen und DSW 21
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Neubau Fachmarktzentrum Mörfelden-Walldorf
Mörfelden, Farmstraße
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Wehmeyer Modecenter,
Takko, KIK, Dänisches
Bettenlager, Deichmann,
Penny, Minimal,
Dienstleister, Gastronomie
rd. 12.500 m²
2004
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Refurbishment / Neubau Fachmarktzentrum
Dortmund-Aplerbeck, Schleefstraße
Asset Management + Development
Mieter:
Fertigstellung:
Astroh-Küchen
2004
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Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann
Dortmund, Schleefstraße
Asset Management + Development
Slide 21
Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann
Dortmund, Schleefstraße
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Arvato Technologie,
Bertelsmann
rd. 22.530 m²
2001
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Refurbishment Büroimmobilie
Dortmund, Voßkuhle 38
Asset Management + Development
Mietfläche:
Tiefgarage:
Baubeginn:
Fertigstellung:
rd. 6.400 m²
100 Stellplätze +
Außenstellplätze
09/2013
Frühjahr 2014
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Neubau Einzelhandelsobjekt
Herne, Dorneburger Str. 8
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Fertigstellung:
Netto Markendiscount AG & Co. KG
nebst Backshop, Dienstleister,
Garagenhof
rd. 1.175 m²
07/2013
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Refurbishment Einzelhandelsobjekt
Bochum, Ginsterweg 35
Asset Management + Development
Mieter:
Penny Markt
Mietfläche:
Fertigstellung:
rd. 1.590 m²
06/2013
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Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum
Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a
Asset Management + Development
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Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum
Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a
Asset Management + Development
Mieter:
Mietfläche:
Parkhaus:
Fertigstellung:
Volkswagen R GmbH
rd. 12.120 m²
346 Stellplätze
Frühjahr 2014
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Erweiterung / Neubau Logistikzentrum
Hamburg, Andreas-Meyer-Str. 45-47
Asset Management + Development
Mieter:
B+S GmbH Logistik
Mietfläche:
Baubeginn:
Fertigstellung:
rd. 5.490 m²
09/2013
Frühjahr 2014
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Brachflächenentwicklung / Flächenrecycling
Bochum, Werner Hellweg
Asset Management + Development
Gewerbe-/ Industriegebiet „Robert-Müser“
Umnutzung eines ehemaligen Zechenstandortes zu
einem Gewerbegebiet mit Ansiedlung/Neubau von
Gewerbe- & Dienstleistungsunternehmen
Räumlicher Bereich der nutzungsbezogenen
Brachflächenreaktivierung (inkl. Baugrundaufbereitung)
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Flächenentwicklungsprojekte
Lünen, Autobahnanschluss DO-Lanstrop
Asset Management + Development
Gewerbe-, Logistik-,
Dienstleistungsflächenentwicklung:
ca. 150.000 m2 gewerbliche Entwicklungsfläche für:
-klein- und mittelständische Unternehmen
-Autohof & entspr. Dienstleistungen
-Logistik-Unternehmen (bei Vollanschluss Do.Lanstrop)
sowie
-sonstige Unternehmen der Warendistribution
Slide 30
Asset Management + Development
Wir bringen
Immobilien in Form!
Ready to invest.
(Re-) Developments in Retail,
Office, Logistics
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Ihre Ansprechpartner für zukünftige Zusammenarbeit
Asset Management + Development
Unsere Kompetenzen für Immobilien / Immobilienprojekte
•
Entwicklung, Bau und Management von Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien
•
Investition in Gewerbegrundstücken, Objekten, Portfolien, Gesellschaften
(auch „Sale-and-lease-back“-Projekte)
•
Investition in Flächenentwicklung, Brachflächenreaktivierung, (Re)-Development
•
Erwerb & Investition in die Verwertung nicht betriebsnotwendiger Immobilien
(inkl. Refurbishment für geeignete Folgenutzungen)
Ihre Ansprechpartner
Franz-Josef Peveling
Geschäftsführung
Telefon: +49 231 5199-263
Telefax: +49 231 5199-4263
Mobil:
+49 172 2346361
E-Mail: [email protected]
Dirk Himmel
Projektentwicklung
Telefon: +49 231 5199-328
Telefax: +49 231 5199-4328
Mobil:
+49 173 2672425
E-Mail: [email protected]
Frank Neuhoff
Asset Management
Telefon: +49 231 5199-178
Telefax: +49 231 5199-4178
Mobil:
+49 171 3354180
E-Mail: [email protected]
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Asset Management + Development
Immobilien. Werte. Entwickeln.
Asset Management und (Re)Development:
Unsere Stärke und Kernkompetenz.
Real Estate. Value. Development.
Asset Management and (Re)Development:
Our strength and core competence.
Harpen Immobilien GmbH, Voßkuhle 38, D-44141 Dortmund Tel.: +49 231 51990
www.harpen.de