Transcript Pageflex Server [document: R2_1244291_00001]

Norra Hagby | 117 kvm
Välskött familjevilla med härliga sällskapsytor och bra biutrymmen.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
[email protected]
Maila personalen på: [email protected]
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani
Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Norra Hagby
Välskött och rymlig familjevilla om ca 117 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum
samt härliga sällskapsytor. Dessutom en praktisk källardel som bland annat
erbjuder gillestuga och mycket bra biutrymmen. Detta välplanerade Anebyhus
har haft en och samma ägare sedan det byggdes vilket borgar för att det är ett
hem man trivs i. Stor och grönskande trädgårdstomt i lugnt och barnvänligt
kvarter. Fristående garage samt carport. Norra Hagby erbjuder ett harmoniskt
boende, endast två mil från Kalmar, med närhet till hav och natur. Ett utmärkt
hus för den växande familjen!
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare
070-2221753
[email protected]
ENTRÉPLAN:
- Välkomnande och rymlig HALL med plastmatta, en inbyggd
garderob samt separat kapprum för avhängning av ytterkläder.
- MATRUM med plastmatta, inbyggt linneskåp, rejält utrymme
för matbord samt utgång till altan.
- BEREDNINGSKÖK med plastmatta samt en maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin.
- Ljust och lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv och
stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
- SOVRUM med laminatgolv och praktisk garderobsvägg.
- SOVRUM med plastmatta och en inbyggd dubbelgarderob.
- SOVRUM med plastmatta och två inbyggda dubbelgarderober.
- BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat,
linneskåp, sminkbord samt badkar.
KÄLLARPLAN:
- PASSAGERUM med praktisk klädkammare.
- NEDRE HALL med bokparkett och toalett.
- GROVENTRÉ/FÖRRÅD med frysbox. Utanför entrédörren till
källaren finns en utvändig potatiskällare.
- Helkaklat DUSCHRUM med golvvärme samt bastu.
- HOBBYRUM med en klädkammare och en matkällare.
- TVÄTTSTUGA med tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin samt
torktumlare.
- Mysig GILLESTUGA med bokparkett samt öppen spis med
insats och inbyggt fläktsystem.
- PANNRUM.
Fastigheten Vassmolösa Hagby 4:24
Bilplats
Humlevägen 4, 388 94 Vassmolösa. Belägen i Kalmar Kommun,
Arby-Hagby Församling. Skattesats 34,87.
Fristående garage samt carport.
Storlek
Skyddad altan under tak samt en uteplats under tak bakom garaget.
Uteplats
Boarea ca 117 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 117 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum.
Övriga utrymmen
Tomtarea 1 327 m² (friköpt). Tomten: Trevlig och grönskande
trädgårdstomt med automatbevattning.
Ekonomi
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
Byggnadsår:
Uppvärmning:
Grund:
Bjälklag:
Stomme:
Fasad:
Fönster:
Takbeklädnad:
Vatten:
Avlopp:
Ventilation:
1-plan med källare
1975
Pellets - vattenburet system samt öppen spis
med insats
Källare
Trä
Trä
Tegel och trä
2-glasfönster
Betongpannor
Kommunalt vatten (ej påkopplat men
anslutningsavgiften är betald).
Säljarna använder idag egen brunn.
Kommunalt avlopp
Självdrag
Växthus och förrådsbod.
Pris: 995 000 kr. Taxeringsvärde 758 000 kr (fastställt avseende år
2012) varav byggnadsvärde 638 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet,
helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 24 847 kr/år.
Uppvärmning:
15 000 kr
Hushållsel:
4 969 kr
Vatten/Avlopp:
2 200 kr
Försäkring:
2 678 kr
Energideklaration:
Energideklaration är utförd,
Skötselbolaget 2014-10-16
Energiprestanda:
104 kWh/m² och år.
Energiklass:
Energiklass D
Pantbrev
Nuvarande ägare
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 200 400 kr.
Anita Olsson, Sivert Olsson
Servitut / Planbestämmelser
Erbjudande boendekalkyl
Planbestämmelser:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Byggnadsplan (1973-07-31),
Grundvattenskydd (1988-04-19)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Källarplan
Förråd
Klk
Gillestuga
Pannrum
Hall
WC
Klk
Hobby
Bastu
Tvätt
Matk.
Skala 1:100
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.