Transcript Prospekt
REG. FASTIGHETSMÄKLARE Torggatan 10, AX-22100 MARIEHAMN Telefon kontor: +358-18-17610 Mobil: +358-457-360 0001 E-post: [email protected] Hemsida: www.citymaklaren.ax Torp Lappo, Brändö Gammalt torp med ladugård och andel i samfällda Utgångspris: 500 € Utgångspris: 17 Anbud Byggnadsår: 1950-talet Typ: Gammalt torp i två plan samt ladugård. Bruttoarea: ca 60-70 m2 (för mer information, läs prospekt). Tomtareal: ca 2 600 m2 Adress: Lappo, Brändö. . Bilplats: Utomhusparkering på tomten. Torp, Lappo Brändö Torp i renoveringsbehov. Torp med ladugård på egen tomt i Lappo, Brändö. Huset är byggt ca 1950 i två plan plus en källarvåning. Entréplan inrymmer kök, tambur, wc, garderober och två rum. Övre våningen är oinredd och källarvåningen detsamma. Varje plan är på ca 60 m2. Vägbeskrivning Från Lappo skola, kör ca 270 meter åt sydvästlig riktning. Sväng sedan vänster och fortsätt ca 200 meter. Huset ligger på er högra sida. Välkomna! Huset har fungerat som bostad fram till år 1992. Visningar Vattenanslutning finns men inget avlopp. Visningar av detta objekt sker enligt överenskommelse – kontakta ansvarig mäklare för mer information 018-17610 eller [email protected] Uppvärmning sker via elradiatorer, elen i huset är i renoveringsbehov. Huset ligger ca 700 meter från posten, butiken och banken i Lappo. Ladugården är ca 80 m2 fördelat på en vedbod, lada och djurdel. Fiber går att dra in i huset för en kostnad av ca 3 000 € Fritidshus Lappo Brändö INFORMATION ADRESS Lappo, Brändö KOMMUN Brändö kommun. Skattesats 17 %. UTGÅNGSPRIS 17 500 € Anbud STORLEK 4 rum och kök. Oinredd övre våning samt källare. BYGGNADSTYP Gjuten platta, stomme av trä, stående träpanel och fönstren är från 50-talet. ANSLUTNINGAR Vatten & el Ingår inte vid köp. Fiber finns i närheten mer info: www.bkfiber.ax BYGGNADSÅR 1950-talet. Små renoveringar har gjorts, men inget efter 1992. UPPVÄRMNING El – radiatorer, köks spis ÖVRIGA UTRYMMEN Ladugård på tomten. TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. ÖVRIG INFO Köparen av fastigheten står för kostnader för upprättande av köpebrev 300 € + 23 % moms samt överlåtelseskatt om 4 %. Köpare som är mellan 18 - 40 år, som köper sin första stadigvarande bostad, är befriad från överlåtelseskatt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. PROSPEKTET Säljaren har godkänt detta prospekt och ansvarar för att uppgifter etc. är korrekta. Säljaren förbehåller sig rätten att i alla skeden anta och förkasta givna anbud samt anordna budgivning mellan anbudsgivarna. ANSVARIG MÄKLARE Bert Häggblom, 018-172 00, [email protected] VIKTIG INFORMATION Tomtareal Undersökningsplikt Tomtareal kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Är tomtarealen fastställd av ett fastighetsregisterutdrag stämmer arealen till stor sannolikhet. Är det dock ett försäljningsobjekt som är outbrutet från stamfastigheten kan arealen ej fastställas. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera tomtarealen före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Som köpare har du skyldighet att undersöka och kontrollera den fastighet du ska köpa. Som köpare är kraven på din kunskap och noggrannhet vid besiktningen högt ställda. Fel och brister i fastigheten som du vid en noggrann och ingående undersökning har möjlighet att upptäcka eller borde ha "förväntat dig", med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning kan säljaren inte göras ansvarig för. Boarea Normalt är det inget krav att du som köpare måste göra ingrepp eller åverkan i byggnaden men upptäcker du något som kan tyda på att ett fel föreligger är du skyldig att utreda den bakomliggande orsaken till felet. Köparens undersökningsplikt innebär mer än att bara gå runt och titta och omfattar allt som är möjligt att se på. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Visningar City Mäklaren anordnar visningar på begäran. Det är därför viktigt att du som intressent tar kontakt med oss för att få information om när det kommer vara visning av objektet samt för att boka en visningstid. Ring oss på 018-17610 eller skicka en för frågan på [email protected] Budgivning och kontrakt City Mäklaren tillämpar stängda budgivningar. Med det menas att endast intressenter som accepterat utgångspris, eller av säljaren accepterat lägre bud, får närvara på objektets budgivning. Oftast stänger vi objektet samma dag som budgivning hålls. Fastighetsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpebrev är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få köpebrev skrivna.