Transcript BUTELJGATAN 26, 4 TR

BUTELJGATAN 26, 4 TR
3:a | 77 m² | 3 750 000 kr Accepterat pris | 4 035 kr/mån
3:a 77 M2 Liljeholmen
Välplanerad lägenhet med stora sociala ytor. Mysig balkong med viss sjöutsikt. Funktionellt
kök och 2 bra sovrum. Allt i nyskick. Välkommen!
Adress
Buteljgatan 26, 4 tr, 117 60 Stockholm. Våningsplan 4
av 7, hiss finns. Belägen i Stockholm kommun,
Hägersten församling. Skattesats 30,16.
Storlek
3 rum och kök. Boarea ca 77 m².
Pris
3 750 000 kr Accepterat pris
Avgift
4 035 kr/mån. I avgiften ingår värme och bredband,
telefoni och tv (Telia triple play).
Individuell vattenmätare i varje lägenhet. Kostnaden
uppskattas till ca 2000 Kr/år
Lägenhetsnummer
Bostadsrättslägenhet: 71302
Byggnad
Byggnadsår: 2011
Fastighetens energideklaration: 90kWh/m² år.
Driftskostnad
Uppskattad driftskostnad är ca 592 kr; Hemförsäkring
175 kr/månad och hushållsström 250 kr/månad.
Andelstal
Andel i föreningen är 1,101%
Ekonomi
Iöreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1113 kr som
betalas av köpare och en pantsättningsavgift om 445
kr.
Pantsättning
Bostadsrätten är inte pantsatt.
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen: Bostadsrätterna har
adresserna Buteljgatan 24-30 samt Karaffgatan 5 och
lokalerna har adresserna Sjövikstorget 4-8. Fastigheten
rymmer 98 bostadsrätter, där många har en fantastisk
utsikt mot torget, Årstaviken och Tantolunden.
Inflyttning till fastihetenerna har varit kv 3 och 4 2011.
Övrigt: Brf Sjövikstorget har tillgång till 18 fasta och 45
dubbelutnyttjade platser i garaget.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Gemensamma
rullstols- och barnvagnsrum finns på entréplan eller i
källaren. Tvättstuga och cykelrum är gemensam med
grannfastigheten Brf Sjöviksbryggan.
Uteplats/Balkong
Lättmöblerad, kvadratisk balkong om drygt 5 m², läge
öster/sydost med fin utsikt mot Årstaviken.
Gårdsplats/Innergård
Innergård med planteringar mm.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.
Bilplats
18 garageplatser. Går att hyra för 1 400 kr/mån. Till
garageplatsen är det separat kö. Det finns också 45
dubbelutnyttjade p-platser som går att hyra för 1 000
kr/mån.
TV/Internet
Brf Sjövikstorget har tecknat avtal med Telia där
basutbud digital-TV, bredband 100/10Mbit* och
telefoni ingår i avgiften (Triple play). Avgifter för
tillvalskanaler, samtalsavgifter mm tillkommer.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Nuvarande Ägare
Ulrika Havemalm
Rumsbeskrivning
Välplanerad lägenhet med smakfulla materialval och bra sjökontakt.
Öppen planlösning mellan det väldisponerade köket och generösa
vardagsrummet.
Allt i nyskick. Välkommen!
HALL
Rymlig, välkomnande hall med garderob och plats för avhängning.
Säkerhetsdörr.
VARGAGSRUM
Rymligt, lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och öppen
planlösning mot köket. Den öster/sydostvända balkongen nås från
vardagsrummet. Balkongen är kvadratisk och erbjuder fin utsikt mot
Årsaviken och Årstabron.
SOVRUM1
Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng. Här finns ännu stor
garderob med skjutdörrar.
SOVRUM2
Något mindre sovrum som passar perfekt som
barnrum/arbetsrum/gästrum.
KÖK/MATRUM
Köket är stilrent med vita köksluckor och mörk bänskiva i laminat. Hög
maskinell standard med keramikhäll och inbyggnadsugn,
microvågsugn, helintegrerad diskmaskin samt kombinerad och
integrerad kyl/frys. Köket har mycket bra förvaringsmöjligheter.
Matplatsen är rymlig och plats finns för ett rejält matbord för 6-8
sittande gäster.
BADRUM
Badrummet är stort med vitt kakel coh mörkgråa klinkerplattor på
golvet. Duschhörna med infällbara duschväggar, handfat med
kommod, väggskåp och arbetsbänk samt WC. Tvättmaskin och
torktumlare från Siemens. Förberedelse finns för handdukstork
Lägenheten har genomgående vitmålade väggar samt parkettgolv i
ek.
Övrigt
OMRÅDET
Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet
till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och
naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a.
restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, cafeér, kemtvätt och
skrädderi m.m.
Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och
cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens
centrum och dess nybyggda galleria Liljeholmstorget.
Där finner du ett nytt modernt shoppingcenter med ca 90 butiker,
bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade
livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Se länk för mer information.
Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA
och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.
Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort
skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma
promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte
minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför
dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa
båtplats i närliggande båtklubbar.
Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår,
perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man
fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och
skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.
SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger
Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet
via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot
Sickla Udde. Även bussarna 143 (Liljeholmen-Högdalen) och 160
(Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast
någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där
Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda
linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.
En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även
pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje
och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida
www.sl.se.
Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående.
Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Viktig information
Köparens undersökningsplikt
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick
den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick).
Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före
köpet. Säljaren ansvarar inte för sådana fel som
köparen borde ha märkt vid undersökningen. Det är
därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant
undersöker denna.
Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök
och badrum. Om det finns symtom på fel som
köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger
det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt
och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra
sin undersökningsplikt.
Budgivning
Säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär att
säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris
säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen
accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut
budgivarnas namn och telefonnummer samt
information om de bud som inkommer till den som
köper bostaden. Bud som inkommer redovisas endast
på nätet med säljarens samtycke. I det fall det
kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är
avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är
mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som
får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Accepterat pris
En del av våra lägenheter annonseras med
“Accepterat Pris”. Det innebär att priset ligger på en
nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris.
Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma
och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer
gemensamt fram till nivån på det accepterade priset
som även ligger inom ramen för mäklarens värdering.
Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt
lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att
denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas,
till vem och till vilket pris.
Äkta & Oäkta bostadsrättsföreningar
En bostadsrättsförening är antingen privatbostadsföretag (äkta) eller ett oäkta bostadsrättsföretag. Ett
oäkta bostadsföretag är en förening där mindre än
60% av verksamheten utgör upplåtelse av bostäder
med bostadsrätt till fysiska personer.
Reavinstbeskattning vid försäljning är 30% på vinsten
(jmf med 22%). Dessutom kan uppskov av ev. vinst
inte tas med in eller tas med ut ur ett oäkta
bostadsföretag (uppskov är dock inte lika fördelaktigt
längre eftersom en ränta ska betalas på uppskovet).
Boarean
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens
uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna
area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som
anser arean vara av betydelse för köpet bör därför
vidta en uppmätning.
Driftskostnad
Driftskostnaden som är angiven i objektsbeskrivningen
är en uppskattad kostnad för de som bor i
lägenheten idag. Drifskostnaden inkluderar sådana
kostnader som alla anses behöva och tillkommer
därför boendekostnaden utöver den avgift som
betalas månadsvis till bostadsrättsföreningen.
Övrig information
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör
huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger
anledning till detta.
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare
information. Var vänlig och respektera säljarens
önskemål om att boka tid med oss för visning.
Södermäklarna
Medborgarplatsen
Välkommen till oss på Södermäklarna. Vi har förmedlat hem i
Södra Stockholm sedan 1983. Faktum är att vi gjort affärer i
nästan varje bostadsrättsförening på Södermalm och i
Söderförort. Därför känner vi oss hemma på Söder.
Kontakta mig om Ni är intresserade av bostaden. Normalt sett kan
försäljning ske bara några dagar efter visningen. Jag hjälper Er
gärna med konkurrenskraftiga finansieringsalternativ. Fråga mig
så berättar jag mer.
Jag hjälper Er även gärna med en kostnadsfri värdering av Ert
nuvarande boende. Jag har god erfarenhet av försäljningar i
området, bidrar med ett stort engagemang och vet vad som
krävs för att få ut maximalt vid försäljning av Er bostad.
Södermäklarna Medborgarplatsen
Arja Salmi
Ansvarig fastighetsmäklare
Tel: 08-556 00 844
Mobil: 070-147 15 53
E-mail: [email protected]
Södermäklarna Medborgarplatsen - Folkungagatan 52, 102 67 Stockholm
Telefon: 08-641 60 90 - Fax: 08-641 99 82 - E-post: [email protected] - www.sodermaklarna.se