Transcript HÖGBY/VEDBY - Ölandsmäklaren AB

HÖGBY/VEDBY
En vacker plats bebyggt med ett gediget och prydligt fritidshus, gäststuga samt två bodar. Nära Hornsjön och med cykelavstånd till
Byrums Sandvik.
Stuga - 38 m2 - 2 rum och kök - 2 små bodar - Vikgatan 12, Vedby
UTGÅNGSPRIS: 495 000 kr
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
En vacker plats bebyggt med ett gediget och prydligt
fritidshus, gäststuga samt två bodar. Nära Hornsjön och
med cykelavstånd till Byrums Sandvik.
En vacker plats bebyggt med ett gediget och prydligt fritidshus om 2 rum och kök,
gäststuga samt två bodar varav en med ytterligare ett gästrum. Komplett utrustat
med möbler, husgeråd samt redskap – det är bara att flytta in.
Här bor du skyddat i vacker miljö med bara ca 200 meter tilll Ölands enda insjö,
Hornsjön och med ca 3 km ut till den vackra kusten vid Kalmarsund. Till fin strand
och raukarna i Byrums Sandvik är det ca 5 km. Till norra Ölands centralort, Löttorp,
med affärer, post, bank mm är det ca 4 km.
Runt knuten finns härliga strövområden i varierad natur från den karga kalkstenskusten till skogsmiljöer.
Besiktigat.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 53
E-post: [email protected]
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Löttorp Högby-Vedby 5:11 – 1-plan. Byggnadsår:1963
Storlek
Boarea ca 38 m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 2 rum
varav 1 sovrum.
Tomt
Vacker delvis gräsbevuxen naturtomt med enar, syréner, björkar mm. Tomtarea 2 530 m² (friköpt).
Utgångspris
495 000 kr
Byggnad
1-plan. Byggår: 1963
Byggnadssätt
Grund: Plintar, Bjälklag: Trä, Fasad: Vitmålad träpanel, Takbeklädnad:
Plåt, Fönster: 2-glasfönster, Ventilation: Självdrag.
Vatten från egen borrad brunn (används för kaffekokning, matlagning,
tvätta/diska mm men ej som dricksvatten) Kommunalt VoA kommer att
dragas fram till området om ca 2 år, anslutningsavgift f.n ca 150.000 kr..
Avlopp till 2-kammarbrunn. Tc med kompostering.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer
Planlösning
Rumsbeskrivning.
Allrum med trägolv, tapet på väggar och vitmålat tak.
Sovrum med plastmatta på golv, blommig tapet på väggar och träpanel
i tak.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 419 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 114 000 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad, värdeår.
1963 Driftkostnaden är ca 6 400 kr/år. Uppskattad driftkostnad för sommarboende.
Vägbeskrivning
I Löttorp tag av mot Byrums Sandvik och kör ca 2,5 km, tag där till vänster Vedbygatan, kör ca 300 meter och tag till vänster och kör ytterligare
ca 200 meter där du igen tar till vänster in på Vikgatan, fortsätt 300 meter fram till vägkorsning, där fortsätter du rakt fram ca 300 meter så
ligger stugan på höger sida. Vår skylt visar.
Övrigt
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du
som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren,
som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge
parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar
ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar
ställning till om budet skall beaktas.
Köparen undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående
fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av
säljaren.
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes.
Energideklaration utföres ej på fritidsbostäder.
Kök med plastmatta på golv, grön/vitrandig tapet på väggar och träpanel
i tak.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Tvättrum med plastmatta på golv, plasttapet på väggar och träpanel i tak.
Utrustat med tvättställ, dusch och vattenpump.
Fastigheten är med i Vedby vägförening, årskostnad fn 400 kr/år.
Övriga byggnader
1. Gäststuga om ca 10 m² byggd 1983, isolerad och med indragen el.
2. Förrådsbod.
3. Bod med litet gästrum, verktygsbod samt TC.
4. Liten jordkällare.
Möbler, husgeråd och redskap (utom åkgräsklippare) ingår utan särskild ersättning mot att säljaren ej utför ytterligare städning.
Högby-Vedby 5:11
Ägare: Ingrid Maria Johansson
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke
genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska
intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i
41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills
hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland
sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren