Transcript Broschyr - Ölandsmäklaren AB

Kastlösa
Granne med alvaret, med pool & gårdshus
VISNING Ring 0485-77 000
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Storgatan 18 Borgholm • Ölands Köpstad Färjestaden
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Granne med alvaret i Kastlösa, ligger detta utvändigt renoverade hus med tillhörande gårdshus och pool. Underbart
vackert öppet läge med sjöglimt
Öppet och fritt läge invid alvaret i Kastlösa med pool och sjöglimt…
Nuvarande ägare har renoverat huset utvändigt med nya fönster och nytt tak 2003.
Invändigt har tiden stått stilla sedan många år. Här sätter ni er egen prägel på boendet. På tomten finns även ett fräscht uppfört gårdshus med inredd vind. Friggebod
och förråd.
Utsikten från fastigheten i öster är något som måste upplevas på plats, en verklig
dröm för naturälskaren och fågelskådaren. Utsikt mot världsarvet.
Kastlösa är ett levande samhälle med många konstnärer, glashytta, egen bykrog
samt en aktiv hembygdsförening som anordnar midsommarfirande och kräftkalas
m.m.
Ansvarig fastighetsmäklare
Marcus Isakson
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 51
E-post: [email protected]
Omgivning
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Mörbylånga Gripmanstäkten 1:8 – 1 plan med inredd vind & delvis källare. Byggnadsår:1940
SOVRUM
Golvmatta och ljus tapet.
Storlek
Boarea ca 70 m². Areauppgifter enligt ritning(ar).
Övriga byggnader
– Gårdshus i sten ca 20 kvm. Plåttak, färdig murstock, inredd vind samt
provisoriskt inkopplad el.
Tomt
Tomtarea 2 638 m² (friköpt). Sluttande tomt med öppet och fritt läge med milsvis
utsikt över Södra Ölands världsarv med sitt alvar.
- Friggebod ca 10 kvm, isolerad, ej el.
Utgångspris
690 000 kr
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 570 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 292 000 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer,
värdeår. 1940 Driftkostnaden är ca 18 500 kr/år. Drift 1 vuxen.
Byggnad
1 3/4 plan med källare. Byggår: 1855 & 1912
Renoveringar: – Under ägotiden från 1993 har följande renoveringar gjorts
- Balkong på övervåning
- Större del av renovering invändigt
- Golv på övervåning
- I ordningställande av sommarrum och sommarkök inkl ny el och jordfelsbrytare i stenlada.
Byggnadssätt
Grund: Murad källare/Torpargrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Trä, Takbeklädnad:
Tegel, Hängrännor: Målad plåt, Fönster: 2-glasfönster isoler, Ventilation:
Självdrag.
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el & kamin
Planlösning
HALL
Bra med förvaringsutrymmen. Trappa upp till inredd vind.
Ljust laminatgolv, ljusgrön tapet och 3 garderober. Hatthylla.
ALLRUM
Husets största rum med rejäl kamin att värma sig framför.
Äldre golvmatta och tapet.
SOVRUM
Genomgångsrum med vacker utsikt över alvaret.
Äldre golvmatta, tapet och två garderober.
BADRUM
Äldre ytskikt, duschkabin, wc, tvättställ och duschkabin.
- Enklare förrådsbod
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Ledningsrätt Tele
Vägbeskrivning
I Södra delen av byn Kastlösa. Mittemot ensamt hus ”Gult” på Kalmarsundsidan.
Vår skylt visar.
Övrigt:
Inventarier:
Säljaren kommer lämna kvar saker på fastigheten i samband med ägarbyte.
Mycket möbler och verktyg kommmer bli kvar.
Städning:
Säljaren avser ej att utföra någon mera städning på fastigheten.
Besikting:
Säljaren har låtit besiktiga fastigheten, protokoll finns hos mäklaren.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som
spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt
högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har
inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter
avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren
skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet
skall beaktas.
KÖK
Luftigt och avlångt kök med utgång till tilltänkt altan.
Ljust laminatgolv och ljus tapet. Köksinredning i vitt, spis, fläkt, diskmaskin
och kyl/frys.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Övervåning – Inredd vind.
Boendekostnadskalkyl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
HALL
Mindre möblerbart rum med fönster mot både Kalmarsund och alvaret.
Trägolv och ljusgrön tapet.
SOVRUM
Golvmatta och ljus tapet.
Gripmanstäkten 1:8
Ägare: Evert Eriksson
Inteckningar: 4 st 400 000:-
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom
hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen
har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska. Ett sätt att jobba som i 40 år givit oss framgång och förtroende, som resulterat i att över 4500 husköpare hittat sitt drömboende här på vår ö.
Här är några av de kommentarer vi fått:
• Trevligt och mänskligt bemötande
• Vi fick ut mycket mer än vi trodde, tack till Anders Törnqvist
• Tack alla på Ölandsmäklaren för en bra affär
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren