Transcript VILLA/FRITIDSHUS - TYLLINGE - PRIS: 395 000:

VILLA/FRITIDSHUS - TYLLINGE - PRIS: 395 000:- /BUD
Beskrivning
Villa/Fritidshus i mindre by med stora skogar och många sjöar runt knuten!
Hus i vackra Tyllinge med vidsträckt utsikt ner mot sjön Tynn. Närhet till många sjöar. I
närhetern finner ni Risebo fritid som erbjuder fint ädelfiske och jakt mm. Njut i den
avstressande miljön och det vackra landskapet som Tyllinge erbjuder!
Fastigheten Västervik Tyllinge 2:4
Muntorpsvägen 2, 594 92 Gamleby. Belägen i Västervik kommun, Dalhem församling.
Skattesats 33,63.
Storlek
Boarea 82 m², biarea 82 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav
2 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 103 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med
fruktträd, häckar och sjöutsikt.
Uteplats
Uteplats, altan, läge söder med stor markis och vacker utsikt.
Planlösning
Rumsbeskrivning på bottenvåning.
Entré till stor välkomnande HALL med ljus tapet och plastmatta på golvet. 1 st
dubbelgarderob. VARDAGSRUM med ekparkettgolv och öppen spis. Ljus tapet och
träpanel i taket. Valv in till MATRUMMET som har laminatgolv och ljus tapet. Utgång
genom dubbeldörrar till plattlagd ALTAN och vidsträckt utsikt över åker och äng ner
mot vildmarkssjön Tynn. KÖK med spis(EH), fläkt (Whirlpool), diskmaskin (Bosch)
samt fullhöjds kylskåp Cylinda (-08). Ljus skåpinredning med luckor typ Forema.
7511-ME-000290
Sida 1 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Plastmatta och ljusa tapeter. SOVRUM 1 plastmatta, ljus tapet samt 2 garderober och 1
backskåp. SOVRUM 2 plastmatta ljus tapet och 2 dubbelgarderober. BADRUM
renoverat och fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. WC,
tvättställ, duschkabin och handdukstork.
Källare:
FÖRRÅDSRUM, har finns den sk. Waterboxen som ser till att luftvärmepumpen även
genererar varmatten till det vattenburna värmesystemet. TVÄTTSTUGA med
tvättmaskin Miele och rostfri ho. GARAGE. PANNRUM med panna Gustavsberg (-61)
med oljebrännare Bentone (-96) samt oljetank om ca 3 kbm.
Garage:
Fristående stort garage med plats för minibuss. Byggyta ca 8m x 4m. Byggt på
plintgrund, trästomme samt betongtegel på taket.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggår: 1962.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel.
Hängrännor: Lackerad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock:
Murad skorsten.
Kommunalt vatten och avlopp. Radon: Ej mätt.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme gm. Luftvärmepump kompletterad med
Waterbox samt panna Gustavsberg (-61) för olja/ved som spetsvärme.
TV- och Internetanslutning
TV: TV-antenn.
Internet: ADSL.
Bilplats
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Fristående garage med plats för större minibuss..
Övriga byggnader
Fristående stort garage med plats för minibuss. Byggyta ca 8m x 4m. Byggt på
plintgrund, trästomme samt betongtegel på taket.
Ekonomi
Pris 395 000 kr /bud. Taxeringsvärdet är 329 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav
byggnadsvärde 199 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1962. Driftkostnaden är ca 16 410
kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 2 745 kr, vatten/avlopp 3 465 kr,
renhållning 1 200 kr och hushållsström 9 000 kr. Siffrorna baserar sig inte på
permanentboende till 100%.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Pantbrev
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 60 700 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-02-21)
Vägbeskrivning
Från Väg E22 vid norra infarten till Gamleby, tag väg nr. 135 mot Kisa. Följ den vägen
ca 1,5 km. och sväng höger mot Tyllinge. väl framme vid Tyllinge sväng höger in på
7511-ME-000290
Sida 2 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Muntorpsvägen och huset ligger direkt på höger hand.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Bo Thamstén och Kerstin Thamstén.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Magnus Edmark, tel 0490-140 00, mobil 070-683 34 22.
E-post: [email protected]
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
7511-ME-000290
Sida 3 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Villa/Fritidshus - Tyllinge - Pris: 395 000:- /bud
Fastighetskarta
7511-ME-000290
Sida 4 (4)