Transcript Broschyr - Ölandsmäklaren AB

Kårehamn/Petgärde
Gediget fritidshus om 4 rum och kök, nära hav och bad
VISNING Ring 0485-77 000
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Storgatan 18 Borgholm • Ölands Köpstad Färjestaden
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Gediget fritidshus om 4 rum och kök. Öppen spis. Stor
altan delvis takskyddad. Förrådsbod. Inkl.inventarier.
Lättskött tomt. Besiktigat.
I vacker öländsk natur med gång/cykelavstånd till fin sandstrand och hamnen i
Kårehamn ligger det här välvårdade och trivsamma fritidshuset byggt 1979, inrett
i början av 1990-talet. 4 rum och kök, öppen spis. Stor altan delvis takskyddad. Förrådsbod.
Petgärde är ett populärt fritidshusområde som gränsar mot byn/hamnen Kårehamn och fågel/naturskyddsområdet Petgärdeträsk, beläget vid öns östra sida ca
2 mil norr om Borgholm. I Kårehamn ca 1 km från stugan finns fin sandstrand, fiske
och småbåtshamn och en mycket populär fiskrestaurang/fiskbutik
Älskar du Ölands öppna och vackra natur skall du komma hit och titta på det här
trevliga och rejäla fritidshuset. Vidsträckta strövområden, vackra fågelmarker
inpå knuten och med gångavstånd till fin sandstrand.
Besiktigat och försäkrat. Inkl. inventarier, det är bara att flytta in.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485 - 56 07 53
E-post: [email protected]
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Köpingsvik
år:1979/1992
Petgärdeträsk
1:77
–
1-plan.
Byggnads-
Storlek
Boarea ca 68 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum,
varav 3 sovrum.
Tomt
Lättskött naturtomt med gräsmatta. Tomtarea 772 m² (friköpt).
Utgångspris
795 000 kr
Byggnad
1-plan. Byggår: 1979/1992
Renoveringar: Stommen restes 1979 och inreddes i början av 1990-talet.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Rödmålad panel, Takbeklädnad: Betongpannor, Fönster: 2-glasfönster, Ventilation: Självdrag.
Kommunalt sommarvatten (normalt mellan påsk och allhelgonahelgen).
Avlopp till 3-kammarbrunn
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer samt öppen spis.
Planlösning
Hall med plastmatta på golv, träpanel på väggar och vita skivor i tak. Garderob.
Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vita skivor i tak.
2 garderober.
Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vita skivor i tak.
1 garderob.
med vitmålad inredning, utrustat med elspis (-92), fläkt (-92), micro
(-95) samt kyl/frys (-04)
Övriga byggnader
Förrådsbod om ca 10 kvm byggd 1995.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 642 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 410 000 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2
familjer, värdeår. 1979. Driftkostnad 8 550 kr per år.
Vägbeskrivning
Östra landsvägen ca 2 km norr om Löt kyrka, tag österut vid skylt Kårehamn. Kör ca 2,5 km och tag vänster in vid skylt Petgärde stugområde,
när vägen delar sig kör rakt fram Storspovens Väg. Nr 77 längst bort på
höger sida är fastigheten. Vår skylt visar.
Övrigt
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du
som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren,
som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge
parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar
ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar
ställning till om budet skall beaktas.
Energideklaration: Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående
fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av
säljaren.
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns.
Förråd/klädkammare.
Duschrum med plastmatta på golv och vägg, vitmålat tak. Utrustat med
dusch, tvättställ, fläkt.
Toalett/tvättrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vita
skivor i tak. Utrustat med wc, tvättställ, VVB och tvättmaskin (-98)
Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vita skivor i tak.
1 garderob.
Allrum med köksdel – plastmatta på golv, träpanel på väggar och vita skivor i tak. Stor pampig öppen spis. Utgång till takskyddad altan. Köksdel
I köpet ingår inventarier såsom möbler, husgeråd, redskap, gräsklippare mm utan särskild ersättning mot att säljaren ej utför slutstädning.
Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening gällande vägar,
grönområde och vatten. Avgift f.n 1 200:- inkl. kommunalt sommarvatten. Medlemmarna träffas några gånger per år för skötsel av området, vill man ej vara med vid dessa tillfällen så betalar man f.n 100:- per
år.
Petgärdeträsk 1:77
Ägare: Berit Degeryd & Mats Johansson
Inteckningar: 5 st 270 000 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom
hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen
har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska. Ett sätt att jobba som i 40 år givit oss framgång och förtroende, som resulterat i att över 4500 husköpare hittat sitt drömboende här på vår ö.
Här är några av de kommentarer vi fått:
• Trevligt och mänskligt bemötande
• Vi fick ut mycket mer än vi trodde, tack till Anders Törnqvist
• Tack alla på Ölandsmäklaren för en bra affär
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren