Krafslösa | 131 kvm

Välplanerad 1-plansvilla med lugnt läge och skyddad baksida.

Pontuz Löfgren i Kalmar

En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram gångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 [email protected] Maila personalen på: [email protected] Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

Krafslösa Välplanerad 1-plansvilla om ca 131 kvm som fördelas på 5 rok varav 3 sovrum. Detta Gullringshus är byggt 1992 och har haft en och samma ägare sedan dess. Huset är mycket välskött men är i princip i originalutförande. Tilltalande sällskapsutrymmen och bra biutrymmen. I vardagsrummet finns en Cronspis som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att hålla nere driftskostnaderna. Lugnt och barnvänligt läge med cykelavstånd till city och närhet till frilufts- området Värsnäs som erbjuder bad, motionsslingor samt högklassig golfbana med 36 hål. Fotbollsplan och två lekplatser "runt hörnet". Välkommen till familjevänliga Krafslösa! Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 [email protected]

- Välkomnande HALL med laminatgolv samt en inbyggd garderob. - SOVRUM med plastmatta. - DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, handdukstork samt duschkabin. Möjlighet finns att sätta in ett badkar. - SOVRUM med plastmatta, praktisk garderobsvägg samt utgång till altan. - Luftigt VARDAGSRUM med parkettgolv, stora fönsterpartier som ger ett trevligt ljusinsläpp, utgång till altan samt Cronspis med fläktsystem. - Rymligt KÖK med laminatgolv, gott om skåp, rejäl matplats med litet burspråk. Kökets maskinella utrustning är från 1992 och består av kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin (ej funge rande) samt inbyggd ugn och micro, - ALLRUM/TV-RUM med plastmatta.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt duschhörna. - SOVRUM med plastmatta och garderobsvägg. - TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättho, torktumlare, tvättmaskin samt värmepump. - FÖRRÅD, som nås från tvättstugan, med extra kylskåp. Från förrådet finns det utgång till trädgården och ingång till garaget.

Fastigheten Kalmar Bandlandet 3 Svensborgsvägen 19, 393 54 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 131 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 742 m² (friköpt). Tomten: Lättskött trädgårdstomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: Byggnadsår: Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: 1-plan 1992 CTC Master 103-9R. Frånluftsvärmepump med både luftburen värme och vattenburet system. Krypgrund Trä Trä Stående träpanel 3-glasfönster Betongpannor Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Mekanisk till- och frånluft med värmeåter vinning Bilplats Oisolerat garage med fjärrstyrd garageport samt isolerat förråd i garagets förlängning. Uteplats Rejäl altan på baksidan och två uteplatser på framsidan. Övriga utrymmen Fristående förråd samt vedskjul. Ekonomi Pris: 1 895 000 kr. Taxeringsvärde 2 067 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 464 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 36 307 kr/år. Uppvärmning: 23 974 kr Vatten/Avlopp: Försäkring: 6 816 kr 3 773 kr Renhållning: 1 744 kr I kostnader för uppvärmning ingår även hushållselen. Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 120 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan (1990-05-28)

Övrigt Överlåtelsebesiktning är utförd 2014-08-04 av besiktningsman Richard Andersson på Besiktningsbolaget Sydost AB. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Karl-Axel Härdstedt samt Dödsboet efter Ingegerd Härdstedt. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren – Ett medvetet val