Transcript Pageflex Server [document: R1_6324260_00001]

Drag | 360 kvm
Unik och avstyckad gård med fantastiskt läge och stora möjligheter.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all
tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aär så bra
som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges
mest framgångsrika mäklare.
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Mattias Rosenlund
Pontuz Löfgren
Tel 0480-42 02 00
Fax 0480-42 02 60
[email protected]
Mirata Dani
VD/Fastighetsmäklare
0706-42 02 00
[email protected]
Marcus Lönnbom
Henric Gustafsson
Ulrika Hjort
Mia Alnerud
Delägare/Fastighetsmäklare Marknadsansvarig
0730-31 54 08
0705-45 10 59
[email protected] [email protected]
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
0702-22 17 53
0703-44 04 45
0706-42 03 56
[email protected]@pontuzlofgren.se [email protected]
Fastighetsmäklare
0709-755 007
[email protected]
Alex Sundstedt
Eva-Karin Bergman
Adriana Dobrini
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
0702-12 67 19
0739-96 33 00
[email protected] [email protected]
Madeleine Fjällbrink
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent
Fastighetsmäklare
Mäklarassistent
Mäklarassistent
0706-45 11 04
0705-42 01 04
0733-52 46 98
0706-70 99 02
[email protected] [email protected] sofi[email protected] [email protected]
Turenäs Gård
På Skäggenäs i underbar miljö och idyllisk omgivning endast 2,3 mil från Kalmar
centrum ligger denna unika och avstyckade gård med fantastiska möjligheter.
Representativt boende om ca 360 kvm innehållande 10 rok, byggt 1886.
Huvudbyggnaden som genomgick en omfattande renovering 1986 ligger högt
belägen i väster med utsikt mot Kalmarsund. Lada med stall, flertalet ekonomibyggnader samt trippelgarage. Gästhus/ateljé om ca 80 kvm och tjänstebostad
om ca 90 kvm. Trädgårdtomt om ca 5000 kvm samt betesmark om ca 8 hektar i
ett skifte i direkt anslutning till bostadsfastigheten. Detta kan vara ett tillfälle
som aldrig kommer åter...
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare
070-2221753
[email protected]
ENTRÉPLAN:
ÖVRE PLAN:
- Stor välkomnande hall/entré med stavparkett som rymmer
även det större sällskapet. Separat klädkammare och gästtoalett.
- Stor möblerbar hall med stavparkett.
- Tre ljusa rum med parkettgolv som lämpar sig som sovrum/kontor. Ett av rummen är ett genomgångsrum.
- Trivsamt kök med klinkergolv, ekluckor, gott om skåpsförvaring, öppen spis samt matplats för 7-8 personer. Kökets
maskinella utrustning består av stort kylskåp, stor frys, köksö
med spis och gashäll, varmluftsugn, microvågsugn samt
diskmaskin. Serveringsgång mot stor matsal. I direkt anslutning
till köket finns en köksentré med klinkergolv, golvvärme, toalett
med dusch samt plats för avhängning.
- Stor och ljus matsal med härlig rymd, stavparkett och
kakelugn. Pardörrar mot hallen bjuder gästerna en pampig
entré.
- Salong, med stavparkett, i fil och med öppen planlösning mot
matsalen.
- Underbar sällskapsdel med tre fantastiskt ljusa rum i fil varav
biblioteket har öppen spis. Samtliga rum har stavparkettgolv
och över tre meter i takhöjd.
-Två balkonger, varav den ena med utgång från både sovrum
och bibliotek, med utsikt mot Södra Dragsviken och över
underbart ängslandskap - sydväst läge.
-Två stora sovrum med stora garderober/klädkammare.
- Rymligt och helkaklat badrum med WC, dubbla handfat,
duschhörna samt badkar. Ligger i anslutning till den ena
sovrummet.
- Helkaklat duschrum med WC, handfat och duschhörna i
anslutning till det andra sovrummet.
Enklare grovkällare som erbjuder en tvättstuga, ett stort
förvaringsrum samt frukt- och vinkällare med temperatur på
10 grader, året om. Utgång finns till trädgården.
TJÄNSTEBOSTAD:
Ca 90 kvm, byggt ca 1900, som innehåller kök med kyl och
frys samt diskmaskin. Stor matplats, utgång till uteplats.
Vardagsrum med öppen spis. WC med dusch samt tvättmaskin
och torktumlare. Övre plan har två sovrum med bra storlek
och rikligt med förvaringsutrymmen som garderober, klädkammare och linneskåp. Vattenburen värme med kulvert
från panncentral.
ATELJÉ/GÄSTHUS:
Ca 80 kvm med god standard och vinterisolering, ombyggt
1996. Innehållande köksdel, allrum, sovloft samt duschrum
med klinkergolv, golvvärme samt mulltoa. Uppvärmning via
täljstenskamin samt direktverkande el.
DRÄNGSTUGA:
Detta uthus innehåller tre rum som skulle kunna användas
som "sommargästrum" eller som extra förrådsrum, två av
rummen är isolerade. Hel vindsvåning. Lägg också märke till
"Häxdasset". El finns men vatten och avlopp saknas till denna
byggnad.
Fastigheten Rockneby Vadstena 1:136
Vadstena 917, 395 94 Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun,
Ryssby Församling. Skattesats 34,58.
Takbeklädnad:
Vatten:
Avlopp:
Storlek
Ventilation:
Boarea ca 360 m². Areauppgifter enligt säljaren.Biarea ca 40 m².
10 rum och kök, varav 5 sovrum.
Bilplats
Tomtarea 84 348 m² (friköpt). Stor och grönskande trädgård om
ca 5 000 kvm som utgörs av stensatt terrass, damm med fontän,
brunn, rosenbuskar, pergola samt köksträdgård med bärbuskar,
odlingsrabatter och blommor. Betesmark om ca 8 000 kvm i ett
skifte.
Övriga utrymmen
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
Byggnadsår:
Renoveringar:
Uppvärmning:
Grund:
Bjälklag:
Stomme:
Fasad:
Fönster:
2-plan med källare
1886
Boningshuset är byggt 1886, men ritades
om 1955 av arkitekt Gerdsiö till funkisstil,
ombyggt 1956-1958. Huvudbyggnaden
renoverades senast 1986.
Vattenburet system Vedpanna i verkstaden från 2006
Grundsulor/källare
Trä
Timmer
Puts
2-glasfönster
Takpannor
Enskilt vatten - borrad brunn
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn gemensamt
med tjänstebostaden
Självdrag
Trippelgarage samt fristående garagebyggnad om ca 120 kvm
med viss källardel.
- Panncentral/verkstad om ca 250 kvm med bra utrymme för
vedhantering och vedförvaring, verkstadsutrymme samt
vindsförråd.
- Stall/lada ca 600 kvm innehållande 5 boxar varav en dubbelbox, sadelkammare, höloft samt vagnsbodar/maskinhall.
Ekonomi
Pris: 4 400 000 kr. Taxeringsvärde 4 103 000 kr (fastställt avseende
år 2012) Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
Driftsinformation:
Säljaren har aldrig bebott fastigheten och
därför finns inga driftskostnader att tillgå.
Servitut / Planbestämmelser
Vägbeskrivning
Servitut:
Från Kalmar kör E22 norrut. Sväng av mot Revsudden vid Rockneby.
Fortsätt vägen mot Revsudden och ta av höger vid skylt Vadstenalund 1. Fortsätt på denna väg en liten bit sen ligger fastigheten
på vänster sida.
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning;
Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st)
Övrigt
Turenäs Gård är en välbevarad vacker gård som ligger 2,3 mil
norr om Kalmar, på Skäggenäs som är en gammal naturskön
kulturplats vid Kalmarsund. Här finns hagar och ekbackar med
rik flora, svampskogar, breda stenmurar och stigar för härliga
skogspromenader.
Pantbrev om 4 000 000 kr kommer finnas för köparen att disponera.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Thomas Axeheim
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.