Transcript Pageflex Server [document: R2_1003510_00001]

Ljusstaden | 81 kvm | 4 r o k
Bekvämt boende i nyskick i populära BoKlok Ljusstaden
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
[email protected]
Maila personalen på: [email protected]
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani
Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ljusstaden
I natursköna Ljusstaden har BoKlok uppfört totalt 24 bostadsrätter.
Här kombinerar du lägenhetens bekväma och prisvärda boende med villans
omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd i ett litet och tryggt kvarter.
Lägenheten är välplanerade och ljus. Högt till tak, öppen planlösning och stora
fönster. Här kan du njuta av din stora balkong. Materialen är av högsta kvalitet och
att du får ett modernt och praktiskt boende till en kostnad som ger dig pengar
över till annat.
Ansvarig mäklare
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare
070-9755007
[email protected]
En trappa upp, på andra våningen välkomnas vi in i denna
trivsamma bostad. Hallen möter oss med ekparkett och
vitmålade väggar som är genomgående för hela bostaden. Till
vänster hänger vi av oss ytterkläderna och skor. I hallen finns
dessutom en rymlig klädkammare.
Direkt till höger finner vi det första sovrummet. Ett rum som är
lagom stort till barnrum, kontor eller gästrum.
Vidare genom hallen öppnat allrummet upp sig. Ett stort och
luftigt rum där kök och vardagsrumsdel harmonierar fint på den
öppna planlösningen. Köket är i stilrent vitt från med vitvaror i
rostfritt stål. Maskinparken består av kyl, frys, induktionshäll
med inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin. Bänkskiva av
laminat och vitt kakel där ovan.
Vardagsrumsdelen rymmer med lätthet en väl tilltagen
soffgrupp och tv. Härifrån kliver vi direkt ut på den härliga
balkongen. En motordriven markis skyddar mot solen.
Från vardagsrummet tar vi oss vidare till bostadens övriga två
sovrum. Idag ett masterbedroom med plats för dubbelsäng och
klädförvaring i fyra garderober samt ett barnrum med gott om
plats för lek.
Slutligen presenterar vi badrummet beläget direkt till vänster
från hallen. Helkaklat i vitt och stilren våtrumsmatta på golvet.
Duschhörna, tvättställ med kommod, tvättmaskin, WC och extra
förvaring i linneskåp.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 23
Ekonomi/månadsavgift
Lech Walesas gata 45 C, 393 60 Kalmar. Våning: 2 av 2 . Kalmar
Kommun, Förlösa-Kläckeberga församling. Skattesats: 34,22.
Pris:
Avgift:
Storlek
Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
81 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt
kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara
felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet
bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Byggår:
2012.
Renoveringar:
Uppvärmning:
Ansluten till kabelnät och bredband med Telia. Kostnad för 10mBit
bredband och Telias basutbud är ca 133:-/månad.
Bilplats
Det finns en parkeringsplats per lägenhet (200/mån) enligt separat
kö.
Övriga utrymmen
Miljöbod, gemensam grill, pergola samt gemensamhetsförråd där
gräsklippare och utemöbler kan förvaras. Cyckelparkering finns i
anslutning till varje byggnad. Lägenhetsförråd (ca. 8 kvm), ett per
lägenhet finns i särskild, tillhörande förrådsbyggnad.
Andel i föreningen:
Pantbild:
1 295 000 kr.
4 505 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten
och kabel-TV Bredband, P-plats
4,74243 %
Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad
Hushållsel:
300 kr/månad fördelad enligt följande:
300 kr
Bostadsrättsförening
Tillträde
Bostadsrättsförening: BoKlok Ljusstaden. I föreningen finns 24
lägenheter och lokaler.
Om föreningen:
Föreningen består av 5 flerbostadshus om totalt
24 lägenheter. Föreningen bildades 2012 och
har planerat för en årlig höjning av hyran på 2%.
För mer information se:
http://boklokljusstaden.blogspot.se/
Tillträde efter överenskommelse
Föreningens ekonomi: Kontakta ekonomisk förvaltare på
Skötselbolaget, Johanna 0736-540585
Övrigt
Motordrivna markiser ingår i köpet.
Här bor du nära naturen, butik, dagis, skola och
busshållplats. Här finns en stor fin kommunal lekplats alldeles intill som
också bidrar till trivseln.
Nuvarande ägare
Ola Kaukua, Sofia Karlsson
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren
och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna
ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för
visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en
boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
DM
ST
Badrum
TM
K/F
Klk
Kök
K/F
Hall/Kapprum
G
Sovrum 2
Vardagsrum
Balkong
G
Sovrum 1
Sovrum 3
G
Skala 1:100
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och
brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på
lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ
av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför
sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja
en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på
överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens
ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske
förvaltare eller ekonomiansvarige.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.