Transcript Broschyr - Ölandsmäklaren AB

KÖPINGSVIK
Fräscht fritidshus med härligt läge nära hav och bad i Solbyn strax
norr om Köpingsvik. 5 rum och kök. Braskamin. Gäststuga. Besiktigat.
Fritidshus - 74 m2 - 5 rum och kök - Gäststuga - Näktergalen 10, Köpingsvik/Solbyn
UTGÅNGSPRIS: 1 595 000 kr
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Fräscht fritidshus med härligt läge nära hav och bad i
Solbyn strax norr om Köpingsvik. 5 rum och kök.
Braskamin. Gäststuga. Besiktigat.
Havsutsikt! Nära hav och bad!
Här har vi nöjet att salubjuda en fräsch fritidsvilla med härligt läge nära hav och bad
i Solbyn. Ekparkettgolv i hela stugan, nytt kök och badrum 2008. Braskamin. Stor altan, vind och insynsskyddad med utsikt mot Kalmarsund.
Här bor familjen bra med gott om plats – 4 sovrum, allrum, kök och badrum. För gästerna finns det plats i egen liten stuga.
Solbyn är ett av Ölands mest eftertraktade och exklusiva fritidshusområden, beläget
vid Kalmarsund ca 3 km norr om Köpingsvik.
Området har en egen sandstrand och en liten småbåtshamn. Till affär ca 1 km. Till
Borgholm ca 7 km. Möjlighet till båtplats finns i den lilla hamnen, 1500 kr/år.
Mycket förmånligt arrendeavtal med en arrendeavgift om f.n. 4700 kr/år + 490 kr för
sophämtning och 305 kr för gatubeysning. Arrendeavtalet gäller fram till och med år
2038.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 53
E-post: [email protected]
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Köpingsvik Näktergalen 10 inom fastigheten Lundegård 2:4
– 1 plan. Byggnadsår:1987
Storlek
Boarea ca 74 m². Areauppgifter enligt ritning(ar). 5 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomt med arrende om ca 400 m². Lummig insynsskyddad baksida. Här finns
bärbuskar – hallon, krusbär, vinbär, vindruvor, persikoträd, äpple, päron,
plommon och jordgubbar.
Utgångspris
1 595 000 kr
Byggnad
1 plan. Byggår: 1987
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Rödmålad träpanel, Takbeklädnad: Betongpannor, Fönster: 2-glas, Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer + braskamin (-09)
Planlösning
Fräscht med ekparkettgolv i hela stugan, ljusmålade bröstpaneler/vitmålade väggar. Vitlaserad träpanel i tak. Trevlig samvarodel med öppet
mellan allrum och kök. Braskamin. Ekkök med full utrustning – induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. 4 sovrum. Toalett/
duschrum renoverat 2008 med plastmatta på golv, kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, dusch med välvda glasdörrar samt handdukstork.
Bastu finns intill. Tvättmaskin och VVB finns i anslutning till badrummet.
Övriga byggnader
1. Gäststuga byggd 1989, ca 10 m² isolerad, indragen el, elradiatorer.
2. Förrådsbod vidbyggd fritidshuset.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 815 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 0 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad, värdeår. 1987
Driftkostnaden är ca 13 906 kr/år. Driftkostnad enligt säljare för sommarboende.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 3 km norr om Köpingsvik, tag av västerut vid skylt Solbyn. I
byn tag 2:a till höger, Näktergalen 10, femte huset på vänster sida. Vår
skylt visar.
Övrigt
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du
som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren,
som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge
parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar
ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar
ställning till om budet skall beaktas.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående
bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för
besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt,
bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes.
Renoveringar som utförts på senare tid är:
Nytt kök och badrum 2008
Ny braskamin 2008
Nya ekparkettgolv i hela huset 2008
Näktergalen 10 inom fastigheten Lundegård 2:4
Ägare: Monika & Göran Borgö
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke
genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska
intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i
41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills
hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland
sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren