Transcript Broschyr - Ölandsmäklaren AB

BORGHOLM
Trevlig villa i Nydalaområdet med gott om plats för familjen 7 rum och kök. Gårdshus med uthyrningsmöjligheter.
Stor altan. Besiktigat.
Villa - 127 m2 - 7 rum och kök - Gårdshus - Stor altan - Nydalagatan 5, Borgholm
UTGÅNGSPRIS: 1 495 000 KR
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Trevlig villa i Nydalaområdet med gott om plats för
familjen - 7 rum och kök. Gårdshus med uthyrningsmöjligheter. Stor altan. Besiktigat.
1 1/2 plansvilla för permanentboende eller som ett prisvärt fritidsboende i omtyckta Nydalaområdet. Bekvämt cykelavstånd till såväl Köpingsviks underbara stränder
som till Borgholms torg och hamn. Lummig mysig trädgård, glasat uterum och en
härlig altan med kvällssol. Gårdshus med uthyrningsmöjlighet. Till stor del fräscha
ytskikt från 2011 och 2014.
Ett riktigt trevligt boende i omtyckta Nydalaområdet intill Karlshöjd. En rymlig
30-talsvilla med gott om plats för familjen men även passande för er som letar efter
ett fritidshus i området kring Borgholm och Köpingsvik.
Här får du all bekvämlighet med permanentstandard, kommunalt V/A, bra ytor för
gäster med 4-5 sovrum, härligt altandäck och glasat uterum med kvällssol m.m. Det
är svårt att hitta liknande komfort och standard till motsvarande pris inom gångavstånd från både Köpingsviks stränder och Borgholms torg.
Husets boyta har en bra planering med trevliga sällskapsytor på entréplanet och
fyra sovrum samlade på övre plan.
Besiktigat och energideklarerat.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 53
E-post: [email protected]
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Borgholm Moroten 1 – 1 ½ plan. Byggår:1938
Övrigt
Budgivning:
Storlek
Boarea ca 127 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav
4 sovrum.
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du
som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren,
som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge
parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar
ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar
ställning till om budet skall beaktas.
Tomt
Trädgårdstomt om 702 m² (friköpt).
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnad
1 ½ plan. Byggår:1938
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund, Stomme: Trä, Bjälklag: Trä, Fasad: Träpanel, Takbeklädnad: Betongpannor, Fönster: 2-glas / 2-glas isoler., Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Köparen undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående
fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av
säljaren.
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes.
Energideklaration är utförd, protokoll finnes.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: El/oljepanna + vedpanna + 2 ack.tankar om 1500
liter från 1994-96.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uteplats
Stor altan med kvällssol. Uterum.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för
besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt,
bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Övriga byggnader
1. Gårdshuslänga med gästrum, pentry, toalett/duschrum, vedbod, förråd och matkällare. 2. Garage.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 1 297 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 833 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad, värdeår.
1938 Driftkostnaden är ca 32 108 kr/år. Driftkostnad enligt säljaren med
uppvärmning med ved.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1982-07-06).
Vägbeskrivning
Väg 136, strax efter trafikljusen vid södra infarten till Borgholm, tag till
höger mot bilprovningen, sedan till vänster Runvägen och till sist Nydalagatan till höger. Vår skylt visar.
ÖVRIGT:
Huset är från 1938 och tillbyggt i omgångar, bl a på 60/70/80-talet. Ny fasad med tilläggsisolering kring 1996. En större renovering utfördes 2011
med stora delar av övervåningen inkl golv, målning hela nedervåningen
& nya golv i hall & kök samt köksluckor. Huset målades utvändigt 2010.
Nya golv, ommålat och tapetserat på bottenvåning 2014.
Automatisk bevattning finns i trädgården (dock ej pump). Elen är till stora delar utbytt. Vedspis i köket är ej godkänd. Markiser med automatik
(sol/vind). Vattenburen golvvärme vid matplats. Centraldammsugare.
Elvärme i ett av sovrummen på övervåningen. Det finns en vattenbrunn
för trädgårdsbevattning i tomtgräns som delas med grannen. Panna
från 1994-1996 & ackumulatortankar från 1996.
Moroten 1
Ägare: Emmelie Jacobsson & Nicklas Blom
Inteckningar: 4 st om totalt 1 168 750 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke
genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska
intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i
41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills
hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland
sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren