Transcript Brev fra kommunen – varsel om igangsatt regulering

Byplankontoret
Fleradressert
N-
Vår saksbehandler
Kjersti Angelsen Rinbø
Vår ref.
09/25794/ L12
oppgis ved alle henv.
Deres ref.
Dato
29.11.2010
Sjøvegen-området, varsel om igangsatt regulering
Det varsles med dette at det igangsettes planarbeid for Sjøvegen-området, Nedre Charlottenlund.
Formålet med reguleringsplanarbeidet er å bevare den sentrale delen av området ubebygd, etter
ønske fra Sjøvegen huseierlag, og legge til rette for en høyere utnyttelse av boligtomter i utkanten av
området. Forslagstiller er Trondheim kommune ved byplankontoret.
Området omfattes av gjeldende reguleringsplaner:
- r0186a, Endret reguleringsplan for Sjøvegområdet, Charlottenlund, stadfestet 24.06.1986,
setter området av til bolig med tilhørende fellesareal og veg.
- r0186, Reguleringsplan for eiendommen Rotvoll nedre, gnr. 16/1 (nord for jernbanen),
stadfestet 20.12.1984, er gjeldende for søndre del av området, og setter dette arealet av til
bolig.
- r0186c, Rotvoll Nedre, gnr. 16/453 og del av gnr. 16/1, stadfestet 31.10.2002, setter søndre
del av Hans Collins veg av som gang- og sykkelveg.
- r0312d, Hasselbakken, gnr. 17/91, stadfestet 01.09.1994, er gjeldende for del av Sjøvegen i
søndre del av planområdet.
I kommuneplanens arealdel 2007-2018 er området vist som nåværende tettbebyggelse.
Forslaget består i å sette av de tre ubebygde boligtomtene sentralt i området til felles grønt.
Sjøvegen 26 og Stuttvegen 2 settes av til fellesareal for alle boliger innenfor planområdet. Deler av
Sjøvegen 29, ”Lilletomta”, settes av til offentlig friområde som del av Ladestien. Formål for
resterende del av sistnevnte eiendom er ikke endelig avklart. Det er laget en barnetråkk-rapport,
utført av ”Lilletomt-gruppa” i 2010, som har fokus på å bevare dette arealet som lekeplass.
Alternativt kan arealet fungere som tilleggstomt for nabohusene. Barnetråkk-rapporten skal benyttes
i videre vurdering av dette arealet. Planforslaget medfører ingen ny bebyggelse sentralt i
planområdet.
Videre skal det tilrettelegges for en høyere utnyttelse av tre boligtomter i utkanten av området. Det
antydes et omfang på 12 boenheter fordelt på tre firemannsboliger. Parkering for boenhetene skal
løses på egen eiendom, formodentlig ved etablering av parkeringskjeller under boligene. All ny
bebyggelse skal i form og volum tilpasses øvrig bebyggelse i Sjøvegen-området. Adkomstveg til de
Postadresse:
TRONDHEIM KOMMUNE
Byplankontoret
Postboks 2300 Sluppen
7004 TRONDHEIM
163955/10
Besøksadresse:
Erling Skakkes gate 14
Telefon:
+47 72542500
Telefaks:
+47 72542511
Organisasjonsnummer:
NO 989 091 409
E-postadresse: [email protected]
Internettadresse: www.trondheim.kommune.no/byplan/
Side 2
TRONDHEIM KOMMUNE
Byplankontoret
Vår referanse
09/25794
Vår dato
29.11.2010
nye boenhetene og til Hans Collins veg 1 A og C skal søkes løst via Hans Collins veg. Planforslaget
tar utgangspunkt i en kompromissløsning som Sør-Trøndelag fylkeskommune som grunneier og
Sjøvegen huseierlag har kommet til enighet om.
Eksisterende bebyggelse innenfor planområdet er i byantikvarens temakart, ”Antikvarisk
klassifikasjon av bebyggelsen” vist med antikvarisk verdi klasse C og har verdi som dokumentasjon
og historisk kildemateriale fra andre verdenskrig. Vi foreslår derfor at den eksisterende bebyggelsen
markeres som hensynssone for bevaring av kulturmiljø. En helhetlig bevaring av bygningsmiljøet
forutsetter at planområdet utvides, i forhold til gjeldende plan, til også å omfatte de to byggene ved
inngangen til området. Disse byggene medtas derfor i planen.
Vedlagt er et oversiktskart som viser planområdet. Mer utfyllende info om planen vil være
tilgjengelig på Trondheim kommunes nettsider, på adresse:
http://www.trondheim.kommune.no/arealplaner/igangsatt.
Når planforslaget er klart, vil det bli lagt ut til offentlig ettersyn før det bearbeides videre og
oversendes til politisk behandling.
Innspill til planarbeidet kan sendes Trondheim kommune, byplankontoret, 7004 Trondheim eller
[email protected] innen 07.01.2011.
Spørsmål kan rettes til saksbehandler på tlf.: 72 54 27 43 eller på e-post:
[email protected]
Med hilsen
TRONDHEIM KOMMUNE
Ann-Margrit Harkjerr
byplansjef
Vedlegg:
Kart med planomriss
163955/10
Kjersti Angelsen Rinbø
saksbehandler