Tel: 73 98 40 80 [email protected] www.pir2.no

Org.nr 995 792 974 MVA Prof. Brochs gate 8C, 7030 Trondheim Vår referanse 2013058 Matrikkelnr Dato 12.12.2013 Sted Trondheim

SOLBERG, HEIMDAL IGANGSETTING AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

I medhold av plan- og bygningslovens § 12-3 og 12-8, varsles oppstart av privat detaljreguleringsplan for området vest for Lundåsen, Ringvålvegen 109, 115, 116, del av gnr/bnr 179/1. Ny forbindelse for myke trafikanter og område for rekreasjon og friluftsliv på del av gnr/bnr 178/1, samt ny gang- og sykkelveg langs Ringvålvegen innenfor planområdet mot Lundåsen. Planområdet er begrenset av Ringvålvegen i sør, Lundåsen i øst og Nordmyra i nordvest.

Planområdet

Området er avsatt til fremtidig boligbebyggelse, hensynssone viltkorridor og rekreasjon og friluftsliv i Kommuneplanens arealdel 2012-2024. Planområdet ligger vest for Lundåsen, langs Ringvålvegen og grenser inn til marka. Planområdets størrelse er 184 daa, og inkluderer offentlig veg langs Ringvålvegen. Området brukes i dag til innmarksbeite for hest. Pir II AS Side 1 av 2

Formålet med reguleringsendringen

Planarbeidet omfatter detaljregulering for ny boligbebyggelse med barnehage på del av 179/1. Det skal legges til rette for utnyttelsesgrad ca 6 boliger per dekar boligformål, fordelt på leiligheter og rekkehus. Planen skal legge til rette for barnehage med 6 avdelinger. Via planområdet legges det til rette ny forbindelse for myke trafikanter til Lundåsen og område for rekreasjon og friluftsliv i ”Åsabakken”. Langs Ringvålvegen skal det reguleres ny gang- og sykkelveg i planområdets utstrekning og fram til planavgrensning for Lund Østre trinn 2. Deler av området innenfor planavgrensningen skal avsettes til hensynssone viltkorridor.

Planprogram og konsekvensutredning

Planprogram og konsekvensutredning er spesielt vurdert i denne saken. Kommunen oppgir i brev av 7.11.2013 at viltinteresser skal konsekvensutredes, men at dette kan gjøres som del av planforslaget og at det ikke skal kreves eget planprogram.

Forslagsstiller:

Tiltakshaver er Heimdal Bolig AS. Sakkyndig plankonsulent/reguleringsarkitekt er Pir II AS.

Informasjon og medvirkning:

Høringsparter som ønsker og har behov for det oppfordres herved til å ta nærmere kontakt og be om samrådsmøte. Det vil i tillegg bli avholdt informasjonsmøte for naboer/gjenboere og andre interesseparter. Møtet vil bli annonsert og det vil bli utsendt innkalling pr. brev til alle berørte. Dette brevet sendes til alle berørte, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet. Dette bes sendt innen

14.januar 2014

. For ytterligere informasjon, kontakt Pir II AS. Tlf 73 98 40 80, e-post [email protected]

Oppstartsmeldingen kan også sees på www.pir2.no

via Prosjekter > Stedsutvikling.

Innspill til planarbeidet sendes:

Pir II AS Prof Brochs gt 8C 7030 Trondheim [email protected]

Det er ikke nødvendig å sende kopi av merknader til Trondheim kommune. Merknadene blir samlet og behandlet av Pir II AS. Alle mottatte dokumenter, merknader og lignende blir sendt kommunen sammen med planforslaget.

Videre saksgang

Etter at meldingsfristen er ute vil selve planforslaget bli utarbeidet for deretter å bli sendt Trondheim kommune for saksbehandling. Etter første gangs behandling i kommunen blir planen lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader og innsigelser mot planforslaget før videre politisk behandling. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider. Vennlig hilsen

Pir II AS

Maryann Tvenning Partner, Sivilarkitekt MNAL Pir II AS Side 2 av 2