Transcript PowerPoint 簡報 - 臺北市中山地政事務所

臺北市中山地政事務所
102年度11月份志工訓練研習
地籍資料課業務介紹
及
本所網站內容介紹
主講人 簡欣偉
中華民國102年11月4日
1
本所環境簡介
測量課
五樓
主任、秘書室、研考室、行政課 四樓
登記簿、案件、公文檔案室 三樓
登記課、實價登錄櫃檯 二樓
謄本、領件
及全功能櫃檯 一樓
2
本課業務介紹
地籍資料管理
資訊系統管理
謄本作業
檔案管理
登校作業
實價登錄 (101年8月1日開辦)
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地籍資料簡介-1
登記簿謄本
含日據時期登記簿、土地台帳、光復初期登記簿(舊簿、
黃皮)、重測前登記簿、重測後登記簿(電子處理登記簿)
及電子處理資料。
圖謄本
含地籍圖、建物平面圖(均已電腦化)，另地籍圖亦可申請
描繪圖。
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地籍資料簡介-2
地價謄本
目前登記謄本可列印當期申報地價、前次移轉現值或原規
定地價，其餘未列印之地價資料可申請地價謄本。
登記申請書影本
未逾保管年限之登記申請案。
光復後申報書
異動索引
電子化作業後地籍異動歷史檔。
歸戶資料
權利人於本市轄區或全國所有土地、建物歸戶資料。
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地籍謄本簡介
謄本分類
申請管道
申請費用
6
謄本分類
第一類謄本
本人或其代理人提出登記名義人之統一編號
者，得申請提供各種類土地登記及地價謄本
資料，其個人全部登記及地價之統一編號及
出生日期均予顯示，至其他共有人、他項權
利人及管理者之統一編號及出生日期則不予
顯示。
第二類謄本
任何人均得申請隠匿登記名義人之統一編號
及出生日期資料之土地登記及地價謄本資料。
7
謄本申請管道-1
臨櫃申請
可至本市任一地政事務所或地政便民工作站申
請紙張謄本。
網路申請
申請方式請參考本網站【線上申辦之「謄本申
請」項目】。
郵寄申請
將謄本申請書、足額規費及郵資一併寄送至本
市任一地政事務所申請（第一類謄本恕不接受
通訊申請）。
8
謄本申請管道-2
傳真申請
將謄本申請書傳真本市任一地政事務所申請
（本所傳真號碼：02-25160524，傳真後受理窗
口電話：02-25022881分機312），領件時再繳
交規費及傳真使用費。
new
超商申請(利用自然人憑證辦理)
自101年8月8日起，只要先至「全國地政電子謄
本系統」網站線上提出申請後，即可持自然人
憑證透過便利商店的多媒體資訊工作站下載列
印地政電子謄本。
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謄本費用
登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、建物測量
成果圖謄本等電腦列印每張20元。
以門牌資料查詢地段建號及坐落地號，查詢
費用為每筆（棟）20元，若查無該門牌資料則
無須付費。
超商以自然人憑證列印地籍謄本，除繳交地政
電子謄本規費每張20元外，另需支付A4紙張黑
白單面列印之費用，每頁新臺幣2元。
10
複印登記申請書及附件
申請資格
檢附證件
申請地點
申請費用
11
申請資格
申請閱覽、抄寫、複印或攝影登記申請書
及其附件者，以下列之一者為限：
原登記申請案之申請人、代理人。
登記名義人。
與原申請案有利害關係之人，
並提出證明文件者。
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檢附證件、申請地點
•檢附證件
申請人若符合申請資格，攜帶
1、身分證明文件
2、印章
至轄區地政事務所填妥申請書即可申請，
（不知登記案號者，可申請異動索引查詢）
•申請地點
本所3樓地籍資料檔案室
(電話：25022881轉分機311)
13
預約申請複印
登記原案或信託專簿
一、適用對象
（一）登記原案：以符合土地登記規則第24條第1、2款資格提出申請者為限（原申請案之申請人、代理人；
登記名義人）。
（二）信託專簿：任何人皆可提出，不受資格限制。
二、適用對象
（一）電話申請
申請人敘明申請複印之登記原案或信託專簿之收件年、字號及申請內容。
提供申請人姓名及身分證統一編號（委託代理人者應一併提供代理人資料），
並請提供聯絡電話以利聯繫或通知領件。
（二）傳真申請
申請人傳真申請複印之登記原案或信託專簿之收件年字號、申請內容及身分證明文件
（委託代理人者應一併提供代理人資料）。
申請人請務必於傳真文件中留下聯絡電話以利聯繫或通知領件。
本所確認無誤後即予作業，俟作業完竣後通知申請人（或代理人）至本所領件。
三、受理時間
（一）電話預約：週一至週五，上午8時30分至下午5時。。
（二）傳真預約：24小時。
預約申請後請於上班時間（週一至週五，上午8時30分至下午5時）以電話向本所確認。
四、領件
（一）領件時間：週一至週五，上午8時30分至下午5時。
（二）領件櫃檯：本所3樓地籍檔案室，並告知已預約申請。
（三）申請人應持身分證正本及印章（委託代理人申請者，代理人應加附身分證正本及印章），
於核對申請書內容並簽章後，由本所承辦人員查驗相關證件無誤後即繳費領件。
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申請費用
•依「土地登記規則」第24條申請者
影印每張10元。
•依「檔案法」及「臺北市政府及所屬機關學校
處理閱卷作業要點」者
每2小時收取費用新臺幣20元，
影印閱卷資料B4（含）尺寸以下每張2元；
A3尺寸每張3元。
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英文不動產證明-1
申請資格
所有權人
代理人
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英文不動產證明-2
應繳付書件：
所有權人親自申請：
英文不動產權利登記證明申請書、所有權人國民
身分證正影本、土地 ／建物所有權狀影本及所有
權人護照影本，申請人應於證明文件內簽章。
代理人代為申請：
所有權人因故無法親自到地政事務所申請時，除
檢具英文不動產權利登記證明申請書、所有權人
國民身分證影本、土地／建物所有權狀影本及所
有權人護照影本外（若無者免附），應另填具委
託書；代理人並應繳驗國民身分證正本及於證明
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文件內簽章。
英文不動產證明-3
注意事項：
委託書在國外作成者，應經駐外使館驗證，委託書在大
陸地區作成者，應經海基會驗證（海基會電話：02-27187373）。
規費：每張新台幣20元。
英文不動產權利登記證明內容，僅提供所有權人中、英
文姓名、外文別名(Also known as)、出生日期、身分證
統一編號及其相關土地／建物標示、所有權、他項權利等
部分資料。
作業期限：3天
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實價登錄業務-1
實施日期
行政院核定自101年8月1日起實施
相關法令
1、地政士法
2、平均地權條例
3、不動產經紀業管理條例
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實價登錄業務-2
申報類型/申報期限
1、買賣案件
凡登記原因為「買賣」的移轉案件，應於登記完畢次日起30日內，
由權利人(買方)、地政士或不動產經紀業申報登錄。
2、租賃案件
透過仲介業者成交之租賃案，應於簽訂租賃契約書後30日內，由
仲介業者申報登錄。若當事人自行成交，則無須申報登錄。
3、預售屋案件
透過代銷業者成交之預售屋案(含未辦理所有權第一次登記之新成屋)
，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，由代銷業者申報登錄。若
是建商或地主自行銷售之預售屋，則等到房子蓋好辦理所有權移轉
登記時，以買賣案件辦理申報登錄。
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實價登錄業務-3
申報方式
1、網路申報登錄
申報人可透過內政部地政司地政線上申辦系統網站
（網址： https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）點選連結，
憑自然人憑證或工商憑證（請自備讀卡機）即可辦理網路申報。
2、臨櫃申報登錄
申報人可先於上述網址填寫表單並列印申報書用印後，或填妥紙本
申報書後，持身分證明文件正本、印章及申報登錄相關資料，如委託
他人代辦者，須攜帶委託書（申報書由申報人及代理人簽章者免附）
、申報人之身分證明文件及代理人之身分證明文件，到本府地政局或
本市任一地政事務所申報登錄處辦理。
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實價登錄業務-4
罰則
逾期未申報或申報不實之裁罰
1、權利人(買方)
如屆期未申報或申報不實，不會直接處罰，而會給予一次限期改正的機會，
但經通知限期改正而屆期未改正者，則會處以新臺幣3萬至15萬元的罰鍰，
並再限期改正，如屆期未改正者，則按次處罰至完成改正為止。
2、地政士或不動產經紀業(含仲介業及代銷業)
如屆期未申報或申報不實，則直接裁處新臺幣3萬至15萬元之罰鍰，
並限期改正，如屆期未改正者，則按次處罰至完成改正為止。
救濟管道
如對主管機關所為之裁罰不服，可依訴願法之規定，於裁處書達到之次日
起30日內提起訴願。
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本所網站內容介紹-1
本所網址：www.csla.taipei.gov.tw
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本所網站內容介紹-2
本所網站內容共分為3層
第3層
第1層
第2層
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•網路藝廊
【登記課】
土地及建物改良物之登記審核等事項。
【測量課】
土地複丈、建築物改良物測量、圖籍資料管理及謄本核發等事項。
【地籍資料課】
地籍資料登錄校對、書狀管理、謄本核發、地籍倉庫管理及資訊管理等事項。
【行政課】
地政規費業務、地政業務諮詢、地政志工管理、文書、檔案、出納、總務、
財產管理及不屬於其他各單位事項。
【主計機構】
歲計、會計及統計事項。
【人事機構】
差勤及人事管理事項。
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本所網站內容介紹-4
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•3登記案件跨所登記
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•5逕為辦理住址變更登記
•6通信申請服務
•7界標代送及現場告知如有未使用界標可至本所申請退費服務
•8網路申領電子謄本(http://epaper.hinet.net)
•9傳真服務
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•11跨所核發英文不動產權利登記證明
•12建立土地參考資訊檔供民眾閱覽列印
•13晶片金融卡繳納地政規費
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常見問答
•1土地登記常見問題
•2測量常見問題
•3地籍常見問題
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•5其他常見問題
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限
表（地政類）（pdf檔）
•綜合類申請案件資訊
•其他文件
線上申辦
1.謄本申請
(1)電子謄本
利用電子簽章機制，提供申請民眾自行列印謄本。
(2)紙本謄本
受理各類謄本申請，列印單位為地政事務所。
2.登記案件
(1)更正登記
(2)建物門牌變更登記
(3)住址、姓名變更登記
3.測量案件
(1)土地鑑界
(2)土地坍沒複丈及登記
(3)建物門牌號勘查
(4)建物基地號勘查及登記
(5)建物滅失勘查及登記
(6)地上權、不動產役權、典權位置圖勘測
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