Transcript Jauna sabiedriskā elektroniskā medija izveides koncepcijas

Jauna sabiedriskā elektroniskā
medija izveides koncepcijas
detalizācija
Telpu
darba grupa
Gints Miķelsons
Colliers
27.09.2012
Saturs
•
•
•
•
•
•
•
2
Projekta un tikšanās mērķi
Darba uzdevums & organizācija
Medija telpu uzstādījumi
LTV/LR AS-IS
Citu mediju piemēri
Nākotnes telpu apjomi
Nākošie soļi
Sabiedriskā medija vīzija
Interneta portāls
& redakcija
•Ideālais scenārijs viena ēka
•Optimālais 2 ēkas 1 Admin 2 studijas
•Sliktākais scenārijs – paliek kā ir
~5 radio stacijas
Web arhīvi
3
~3 TV kanāli
Tiešraides &
Arhīvs
Mērķis
-
Projektam: Izstrādāt koncepcijas detalizāciju
medija telpu attīstības 3 scenārijiem
-
Šodien : kopīga izpratne par uzdevumu &
stratēģiskie uzstādījumi & idejas
4
Projekta lomas / piegādes
Darba
grupa
NEPLP, LR, LTV
VNI, RD PAD, LBS
Arhitekti, Interjers
Jānis Ozols
Marija Kapelka
Eksperti Jekaterina Seredenko
Alla Krūmiņa
5
Uzdevums ekspertiem
Ieteikumi ekspertu risinājumiem
Lēmums par modeļa gala versiju
AS-IS analīze
Risinājumu alternatīvu analīze
TO-BE high level funkcionālais dizains
High level budžets
Aktivitāšu plāns
Colliers komanda
Jānis Ozols
Alla Krūmiņa
Jekaterina
Seredenko
Izpilddirektors
Vērtēšanas departaments
Projektu vadītāja
Nekustamo īpašumu
pārvaldīšana
Analītiķis, konsultants
Konsultāciju
un vertēšanas
departments
6
Darba Organizācija
Pasūtītājs
Colliers + Eksperti
Darba grupas
Idejas
Secinājumi
Ieteikumi
7
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Projekta telpu ekspertu
uzdevums
Esošo telpu analīze & ieteikumi
Līdzīgu projektu piemēri
Organizācijas prasības pret telpām
3 scenāriju analīze (rekonstrukcija, noma, jauna)
Finanšu aprēķini
Scenāriju realizācijas laika plāns
Zaķusalas un RadioMājas ēku un zemju
novērtējumi
8
Sadarbības jomas
Radio/TV
Esošo objektu uzturēšanas
izmaksu analīze
3 iespējamo scenāriju
izpēte un rekomendācijas
Vispārēja ēku tehniskā
stāvokļa un rekonstrukcijas
iespēju apzināšana
Pārstāvji no
citām valsts un
pašvaldības
iestādēm
+
Līdzīgu projektu piemēri
Ēku un telpu funkcionālo
prasību apzināšana
Tehniskie eksperti
/Arhitekti un interjera
dizaineri / Būvnieki /
u.c.
+
+
+
+
+
+
+
9
Darba gaita
Postenis
Septemb
ris
Oktobris
Novembris
Decembris
1
2
3
4
5
1
2
3
4
1
2
3
4
4.ned. ned. ned. ned. ned. ned. ned. ned. ned. ned. ned. ned. ned. ned.
Individuālas tikšanās ar
TV/radio pārstāvjiem,
ekspertu grupām un
sākotnējās informācijas
apkopošana
Diskusijas, prāta vētras
par iespējamajiem 3
attīstības scenārijiem
atsevišķajās darba
grupās
Ideju, secinājumu un
ieteikumu apkopojums
10
Par LTV & LR telpām presē...
1) Valdībai jāatceļ iepriekš dotie uzdevumi par LTV jaunās
ēkas celtniecību BNS 29.08.2012
2) TV ēkas Zaķusalā sakārtošanai vajadzīgi 2 miljoni latu,
radio ēkai Doma laukumā 1 miljons BNS 19. aprīlis 2012
3) Latvijas Televīzijas (LTV) rīcībā esošās augstceltnes Zaķusalā remonts maksātu
ap 15 miljoniem latu un prasītu televīzijas darbības pārcelšanu uz citām telpām
Kasjauns 08.aprīlis 2012
4) taču iepriekš izskanējusi prasība būvēt jaunu ēku par 50 miljoniem latu.
Viņš šaubījās, ka valdība varētu atbalstīt jaunas ēkas celtniecību,
skaidrojot, ka patlaban iespējami dažādi risinājumi ar zemākām izmaksām.
Viņš arī teica, ka LTV būtu lietderīgi mainīt telpas, jo esošās ir izcili neefektīvas.
Dombrovskis IR 18.04.2012
11
Par LTV & LR telpām presē...
5) Žurnāls Mistērijas ziņo: pēdējā laikā Latvijas Radio ēkā spokojas:
naktīs reizumis nočīkst durvis, bet brīžam atskan šaušalīgi, dēmoniski smiekli.
Bet rītausmā, mirklī, kad pie debesīm novērojams Mēness un Saule vienlaikus,
kādā logā varot saskatīt neparastu seju. Laipnu - bet ar asinis stindzinošu skatienu
6) par iespēju pārdot Zaķusalas augstceltni, to sarežģī neskaidras zemes īpašuma tiesības,
un LTV nav izdevies šo jautājumu risināt. "Ēka atrodas LTV bilancē,
bet jau ilgāku laiku cenšamies to ierakstīt Zemesgrāmatā. Tas nav izdevies.
Viens no sarežģījumiem ir, ka zeme Zaķusalā ir sadrumstalota, ir dažādi iespējami īpašnieki,
jo augstceltni padomju laikā uzcēla vietā, kur bija mājas, saimniecības.
7) Zaķusala
ir gards kumoss uzņēmējiem, taču lielāko daļu teritorijas,
kuru drīkst apbūvēt un turklāt būvēt visaugstākos namus,
jau no pašvaldības paspējusi iznomāt Pašvaldības zeme — 30 hektāri,
No tiem — 12,6 iznomāti SIA Zaķusalas Estates , Privātā zeme — 1,5 hektāri*,
Valsts zeme — 13 hektāri * vēl par vienu hektāru notiek tiesāšanās
12
Uzstādījumi telpām (brainstorm)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
13
Pareizā gaisma un skaņas izolācija
Funkcionāli modernas (biroji & studijas)
Atvērtā tipa biroji (sadarbība un dinamika)
Telpas veicina radošumu un veselību
Tehniski atbilstošas (fiziski, elektro, komunikācijas,...)
Apmeklētājiem patīkamas
Energoefektīvas & Efektīvi apsaimniekojamas
Iespēja izvietot & pieslēgt mobilās TV & Radio studijas
Ar iespēju modelēt, attīstīt
Sabiedriski redzamas
Mediju telpu prasības
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
14
Darba
grupas
pienesums
LTV zaķusalas ēka & radio mājas – rekonstrukcija ļoti smags jautājums
Lokācija – centrs (Radio kritiskais veiksmes faktors)
Elastīgas iekštelpas (+/- 20% rezerves attīstībai)
Radiomājā būtu nepieciešams jauna ziņu dienesta telpas
Abām ēkām modernāks auto parking risinājums
Abiem medijiem dublēts arhīvu risinājums (divas lokācijas)
Medija ēka – svarīgs tēla jautājums
Svarīga studiju efektivitāte un noslodze
Esošās ēkas – pieminekļi, vai tam ir iespējams finansējums?
Medija telpām svarīgākais ir darba vide darbinieku radošumam
Telpas AS-IS
LTV
15
LR
Telpas
38 000 ? 10k gaiteņi
(~30% izmanto LTV)
apakšīrnieki
5 200
Darbinieki
430
240
Studijas
6 studijas (600, 600,
450, 100, 80, 80 qm)
5 ētera studijas (~40),
4 ierakstu studijas
Koncertstudija (400)
Izmaksas, gadā
~0,9 M LVL?
~0,2 M LVL
AS-IS organizācijas modelis: LTV/LR
16
Medija satura
Atbalsta funkcijas
ražošana/izplatīšana
Radio
(finanses, juridiski,marketings,
personāls, tirgus inteliģence)
TV
Multimediju darba plūsmas
IT sistēmas
WEB
Ziņas un
producenti
Ārējās DB
Arhīvs
Iepirktais saturs
& adaptācija
Apraides sistēmas
Tiešraides (Playout)
Radio
TV
WEB
Operatori Medija
lietotājs
Projekti
17
Darbinieki
Medijs
Lietotāji
Citas valstis
18
Citi mediji
•
•
•
•
•
•
19
Radio 101 -> 100 qm birojs + 60 qm studija
LNT -> birojs 2000 qm + 3000 qm studijas
TV3 -> 3000 qm
SWH -> 600 qm
ERR -> Radio 6000 qm + TV 15000 qm
SEB aizejot no Doma laukuma uz Valdlaučiem
uzlaboja darba efektivitāti par ...%!
Scenāriji – telpām
1.
2.
3.
4.
5.
20
Turpinam kā ir
Rekonstrukcija
Jaunu noma
Jaunu būvniecība
Mix
Nākošie soļi
•
•
•
•
Darbinieku aptauja
Satura ražošanas apjomu apkopošana
Prasības pret telpām - detalizācija
Brainstorm ar arhitektiem, būvniekiem,
interjeristiem
• Citu pieredzes apkopošana
• Pārcelšanas scenāriju novērtējums
• Scenāriju To_Be drafts ~ 1.11.12
21
Darba grupā piedalījās
Gints Miķelsons
[email protected]
Jānis Siksnis
[email protected]
Edgars Kots
[email protected]
Guntars Plucis
[email protected]
Arnis Šeibe
[email protected]
Vladislavs Draganovs
[email protected]
Gunārs Kosojs
[email protected]
Jānis Ozols
[email protected]
Marija Kapelka
[email protected]
Liene Griezīte
[email protected]
Jānis Sauka
[email protected]
Mārcis Apsītis
[email protected]
Andris Kronbergs
[email protected]
Nākošā piedalīsies:
Gints Grūbe
Zaiga Gaile
Ilmārs Grīntāls RD AD
22
Mārtiņš Baranovs
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]