Transcript Realworks brochure

1445 m2 vvo |
TE KOOP
Zinkstraat 1 | Breda
Zinkstraat 1 | Breda
OMGEVINGSFACTOREN
De Zinkstraat is gelegen op bedrijventerrein "de Moskes" en ligt parallel aan de
A-16. Dit kleinschalige bedrijventerrein biedt ruimte aan een breed scala van
bedrijvigheid, waarvan "Bluekens Truck en Bus" en Peitsman mooie
voorbeelden zijn. De omgeving biedt een groot aantal voorzieningen zoals een
kleinschalig winkelcentrum met onder meer een Albert-Heijn vestiging, een
kinderdagverblijf, een hotel en het NS-station.
2
Zinkstraat 1 | Breda
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Het object kent een optimale bereikbaarheid. Zo is afrit 15 van de A16 op
slechts twee autominuten afstand gelegen. Daarnaast ligt het NS station BredaPrinsenbeek op circa 600 meter afstand.
3
Zinkstraat 1 | Breda
OBJECT
Het pand maakt onderdeel uit van een groter gebouw met (na splitsing) 4
units. Iedere unit beschikt over een eigen buitenterrein en NUTS-aansluitingen.
Alle ruimtes kennen de mogelijkheid om reclame te voeren aan de
snelwegzijde.
In dit markant vormgegeven gebouw is op de hoek een unit beschikbaar van in
totaal 1450 m², grofweg verdeeld over ca 605 m2 hal en 840 m² kantoor
verdeeld over 3 lagen.
De bestemming van het perceel kent een enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’,
bedrijvigheid in de milieucategorie 1, 2 en 3.1 is hier toegestaan. Deze
bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid. Voor het
volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website
www.ruimtelijkeplannen.nl.
4
Zinkstraat 1 | Breda
PARKEREN
Parkeren kan zeer goed op het zowel voor als achter het pand gelegen
buitenterrein. Ook de openbare weg biedt de gelegenheid om te parkeren.
5
Zinkstraat 1 | Breda
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt aangeboden onder meer met de navolgende voorzieningen:
•
•
•
•
•
•
Eigen NUTS-aansluitingen (electra, stadsverwarming en water);
Twee overheuddeuren aan de zinkstraat-zijde;
Kantoorruimte voorzien van een indeling met scheidingswanden;
Topkoeling in de kantoren;
Eigen entree;
Omheind buitenterrein.
6
Zinkstraat 1 | Breda
KOOPGEGEVENS
De koopprijs bedraagt € 565.000,-- k.k. exclusief omzetbelasting.
Het object wordt aangeboden op basis van onder meer de volgende condities:
Aanvaarding in overleg;
Kosten koper;
Zekerheidsstelling van 10% van de koopsom.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen
rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige
verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
7
Zinkstraat 1 | Breda
CONTACT
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars is sinds 2010 een samenvoeging van twee
gerenommeerde kantoren die beiden actief zijn op het gebied van bedrijfshuisvesting in WestBrabant. Vier gecertificeerde en ervaren bedrijfsmakelaars vormen een team dat actief is op
het gebied van verhuur/verkoop, taxaties en advisering van commercieel vastgoed, in al haar
facetten.
Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied West-Brabant en zijn
op vele vakgebieden actief. In het werkgebied wordt op een hoog niveau geadviseerd met
een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open
vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie.
Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een
vastomlijnd plan.
In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van
werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis
weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn onder meer: marketing, research op
het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en
informatisering.
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars maakt onderdeel uit van de Van der Sande
Makelaars. De totale groep is met een team van ca. 20 medewerkers naast bedrijfshuivesting
actief op de gebieden woningmakelaardij, nieuwbouwmakelaardij en financiele
dienstverlening. Kwalitatieve en hoogwaardige dienstverlening staat hoog in het vaandel.
Van der Sande VanOpstal
Bedrijfsmakelaars
Vijverstraat 1
Tenslotte is Van der Sande Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten
aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Van der
Sande zich houden aan de voorgeschreven integriteitscodes.
4818 ST Breda
T +31 76 514 74 54
F +31 76 520 02 96
[email protected]
www.vandersande.nl
8