Transcript BrochureDownload

1050 m2 vvo |
TE HUUR
Minervum 7483 | Breda
Minervum 7483 | Breda
OMGEVINGSFACTOREN
Op zeer goede locatie gelegen, zelfstandig bedrijfsobject met een eigen en
moderne identiteit.
Het bedrijventerrein Hoogeind / Minervum kenmerkt zich door de
aanwezigheid van uitsluitend recent gerealiseerde objecten in de
handelsondernemingssector.
Op het bedrijventerrein "Hoogeind" is een zogenaamde BIZ-regeling van
toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden
op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen,
straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld.
2
Minervum 7483 | Breda
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan Minervum 7483 te Breda; een uitstekend bereikbare
locatie gesitueerd op een modern bedrijvenpark bekend als Hoogeind I-II,
gesitueerd pal nabij de A27, korte afstand van Breda centrum en station.
3
Minervum 7483 | Breda
OBJECT
Het object bestaat uit een representatief kantoor in twee bouwlagen,
bestaande uit een ruime entree, kantine en dames- en herentoilet die voorzien
is van douche en kleedruimten. Aangrenzend bevindt zich de
(gecompartimenteerde) bedrijfsruimte.
Het pand kent de navolgende ruimten:
-
Kantoren + secundaire ruimten begane grond
Kantoren + secundaire ruimten eerste verdieping
Bedrijfsruimte
Totaal
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 4.20m¹.
4
circa 180m²
circa 120m²
circa 750m²
circa 1.050m²
Minervum 7483 | Breda
PARKEREN
Er zijn ca. 11 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
5
Minervum 7483 | Breda
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de huidige staat
(ontruimd) met onder meer de volgende voorzieningen:
Kantoor
•
aanwezig sanitair en keukenblok
•
aanwezige wanden
•
aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking
•
airco/verwarmingsunit
•
centrale ventilatie
Bedrijfsruimte
•
vloeistofdichte vloer
•
geconditioneerd
•
elektrisch bediende overheaddeur
•
3*80 A electrische aansluiting
Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie.
6
Minervum 7483 | Breda
HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 63.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Er zijn
geen servicekosten van toepassing. De aan de eigenaar in rekening gebrachte
BIZ-bijdrage zal wel worden doorberekend.
Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
huurperiode in overleg;
jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum
huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de
huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal
(2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS);
bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW;
er wordt voor BTW geopteerd;
de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard
ROZ-model kantoorruimte 2015 en de daartoe behorende Algemene
Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen
rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige
verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
7
Minervum 7483 | Breda
8
Minervum 7483 | Breda
9
Minervum 7483 | Breda
CONTACT
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars is sinds 2010 een samenvoeging van twee
gerenommeerde kantoren die beiden actief zijn op het gebied van bedrijfshuisvesting in WestBrabant. Vier gecertificeerde en ervaren bedrijfsmakelaars vormen een team dat actief is op
het gebied van verhuur/verkoop, taxaties en advisering van commercieel vastgoed, in al haar
facetten.
Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied West-Brabant en zijn
op vele vakgebieden actief. In het werkgebied wordt op een hoog niveau geadviseerd met
een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open
vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie.
Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een
vastomlijnd plan.
In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van
werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis
weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn onder meer: marketing, research op
het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en
informatisering.
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars maakt onderdeel uit van de Van der Sande
Makelaars. De totale groep is met een team van ca. 20 medewerkers naast bedrijfshuivesting
actief op de gebieden woningmakelaardij, nieuwbouwmakelaardij en financiele
dienstverlening. Kwalitatieve en hoogwaardige dienstverlening staat hoog in het vaandel.
Van der Sande VanOpstal
Bedrijfsmakelaars
Vijverstraat 1
Tenslotte is Van der Sande Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten
aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Van der
Sande zich houden aan de voorgeschreven integriteitscodes.
4818 ST Breda
T +31 76 514 74 54
F +31 76 520 02 96
[email protected]
www.vandersande.nl
10