Transcript Realworks brochure

2.149 m2 vvo | Huurbaar vanaf 50 m²
TE HUUR
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
OMGEVINGSFACTOREN
Het betreft hier een representatief kantoorgebouw op een zichtlocatie aan de
A16 direct naast het station “Prinsenbeek”. Door de ligging direct aan de
uitvalswegen is sprake van een optimale bereikbaarheid. De begane grond van
het gebouw zal in de loop van dit jaar worden getransformeerd naar een
ruimte ten behoeve van DC Klinieken. DC Klinieken is een landelijke
zorgorganisatie met 13 medisch specialistische centra. Verhuurder biedt de
resterende meters te huur ten behoeve van bedrijven en dienstverleners. Op
basis van de wensen van een huurder kan een ruimte op maat worden
aangeboden.
2
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in het kantorengebied “Westerhage” direct gesitueerd aan
de A16, welke een snelle verbinding geeft naar Rotterdam en Antwerpen. De
locatie maakt deel uit van een belangrijk stadsdeel. In onderhavige zonering is
sprake van een kantorenconcentratie waar overwegend de zakelijke
dienstensector is gevestigd.
In de directe nabijheid bevindt zich een NS-station (Breda-Prinsenbeek), een
kleinschalig winkelcentrum en diverse andere voorzieningen zoals een hotel en
diverse horecagelegenheden.
3
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
OBJECT
Het object beschikt over een centrale entree met lift en trapopgang naar de
aansluitende verdiepingen. De vloervelden bestaan uit een 2-vleugelvorm per
verdieping. Elke verdieping beschikt over self supporting voorzieningen
waaronder sanitaire groepen, pantry’s en overige secundaire ruimten.
De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt ca. 2.947 m², waarvan ca.
2.149 m² te huur wordt aangeboden.
Vloerlaag
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Totaal
Metrage (circa)
798 m² (verhuurd aan DC Klinieken)
781 m²
813 m²
555 m²
2.947 m²
In overleg met verhuurder kan op maat kantoorruimte worden aangeboden.
Hierbij kan al gehuurd worden vanaf ca. 50 m².
4
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
PARKEREN
Aan entreezijde van onderhavig kantoorgebouw bevindt zich een groot
parkeerterrein. Bij het gehuurde behoren 58 parkeerplaatsen.
5
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over de gebruikelijke installaties, voorzieningen en
faciliteiten, waaronder:
- centrale entreepartij met lift en trapopgang;
- per verdieping sanitaire voorzieningen;
- indeling op basis van de huidige aanwezige wanden;
- systeemwanden in verschillende kwaliteitsuitvoeringen;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- vloeren. Vloerbedekkingsgereed;
- klimaatbeheersingsinstallatie met verwarming en mechanische ventilatie.
Overige wensen van een huurder kunnen worden meegenomen. Na
inventarisatie van de wensen kan een passend aanbod worden gemaakt, qua
oppervlakte en opleveringsniveau.
6
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 120,-- per m² per jaar, inclusief BTW-compensatie.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen € 450,-- per plaats per jaar, exclusief
BTW, op eigen parkeerterrein.
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar als verrekenbaar voorschot.
Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
huurperiode In overleg, afhankelijk van de wensen van huurder;
jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum
huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de
huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal
(2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS);
bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten
inclusief BTW;
de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard
ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene
Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen
rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige
verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
7
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING
8
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING
9
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
PLATTEGROND DERDE VERDIEPING
10
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
11
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
12
Hoge Mosten 50 -64 | Breda
CONTACT
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars is sinds 2010 een samenvoeging van twee
gerenommeerde kantoren die beiden actief zijn op het gebied van bedrijfshuisvesting in WestBrabant. Vier gecertificeerde en ervaren bedrijfsmakelaars vormen een team dat actief is op
het gebied van verhuur/verkoop, taxaties en advisering van commercieel vastgoed, in al haar
facetten.
Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied West-Brabant en zijn
op vele vakgebieden actief. In het werkgebied wordt op een hoog niveau geadviseerd met
een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open
vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie.
Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een
vastomlijnd plan.
In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van
werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis
weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn onder meer: marketing, research op
het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en
informatisering.
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars maakt onderdeel uit van de Van der Sande
Makelaars. De totale groep is met een team van ca. 20 medewerkers naast bedrijfshuivesting
actief op de gebieden woningmakelaardij, nieuwbouwmakelaardij en financiele
dienstverlening. Kwalitatieve en hoogwaardige dienstverlening staat hoog in het vaandel.
Van der Sande VanOpstal
Bedrijfsmakelaars
Vijverstraat 1
Tenslotte is Van der Sande Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten
aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Van der
Sande zich houden aan de voorgeschreven integriteitscodes.
4818 ST Breda
T +31 76 514 74 54
F +31 76 520 02 96
[email protected]
www.vandersande.nl
13