975 m

2

vvo

| Huurbaar vanaf 200 m²

TE HUUR

Bredaseweg 8

|

Terheijden

Bredaseweg 8 | Terheijden OMGEVINGSFACTOREN Zakencentrum Markoever is een bijzonder sfeervol full-service kantoor- en bedrijfsverzamelgebouw met flexwerkplekken, luxe kantoren, showroomkantoren, bedrijfshallen, selfstorage en vergaderruimtes voorzien van alle faciliteiten om succesvol en zorgeloos te ondernemen. Een thuis voor ondernemers in een landelijke omgeving aan de oever van de Mark; stijlvol ingericht met haard, authentieke trappen en hardstenen vloeren. Het pand is afgewerkt met hoogwaardige energiezuinige materialen en installaties, alles volgens de laatste veiligheidsnormen. Alle ruimtes worden CO ₂ neutraal verwarmd door het gebruik van biomassa en warmtepompen. 2

Bredaseweg 8 | Terheijden LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Markoever is landelijk gelegen op een perfect bereikbare zichtlocatie in Terheijden, aan de oever van de rivier de Mark, op slechts enkele minuten van de A59, A16 en A27 en op een steenworp afstand van Breda. Zowel met de auto als openbaar vervoer is Markoever goed bereikbaar en parkeren kan op eigen terrein. 3

Bredaseweg 8 | Terheijden OBJECT Markoever beschikt over een aantal vloerverwarmde bedrijfsruimtes. Deze liggen op de begane grond en zijn toegankelijk via een eigen overheaddeur en loopdeur. Uiteraard is vermelding van uw bedrijfsnaam op de gevel mogelijk. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een zwaar belastbare, strakke, vloeistofdichte betonvloer en hebben een vrije hoogte van 3 tot 6,5 m. U kunt kiezen uit units van 200 m² tot 975 m², flexibel in te delen naar uw wensen en indien gewenst, aan te vullen met onze flexibele kantoormogelijkheden en services. Ideaal voor opslag van bijvoorbeeld handelsmateriaal of gereedschappen, maar ook te gebruiken als werkplaats of atelier. Deze ruimtes huurt u inclusief: - gebruik van receptieservice en riante gastvrije ontvangstruimte in het hoofdgebouw; - ruime parkeergelegenheid; - 24/7 toegankelijk d.m.v. elektronisch toegangssysteem; - permanente camerabewaking; - gebruik vergaderruimte; - vloerverwarming; - bedrijfsnaam vermelding op de gevel; - aansluiting nutsvoorzieningen. 4

Bredaseweg 8 | Terheijden PARKEREN Op het terrein is voor de huurders voldoende gelegenheid op aangegeven plaatsen om vrij te parkeren. Het is ook mogelijk om een vaste parkeerplaats te huren. 5

Bredaseweg 8 | Terheijden HUURGEGEVENS OVERIG AANBOD Huurprijs op aanvraag. Huurtermijn in overleg. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Flexwerken: Voor ondernemers die flexibel willen werken biedt Markoever flexwerkplekken in een moderne kantooromgeving aan. Een flex-abonnement is al mogelijk vanaf 8 dagdelen per maand. Virtual office: Markoever biedt de mogelijkheid van een virtual office. Geen kantoorruimte, maar wel een zakelijk, - postadres of telefoonnummer. Het bedrijf kan worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en indien gewenst kan er tevens gebruikt worden gemaakt en een flexplek of dagkantoor. Vergaderen: In het pand zijn verschillende smaakvolle vergader-annex trainingsruimtes van diverse afmetingen beschikbaar. De ruimtes zijn voorzien van internet, videoconferentie mogelijkheden, interactieve smartboards en prettig meubilair. Selfstorage: Tenslotte biedt Markoever persoonlijk toegankelijke, verwarmde opslagboxen vanaf 1m³. Er zijn een groot aantal verschillende afmetingen beschikbaar. De opslag is geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld archief of verhuisdozen, maar door de elektronische toegangsmogelijkheden is het ook ideaal als klein distributiecentrum. 6

Bredaseweg 8 | Terheijden 7

Bredaseweg 8 | Terheijden CONTACT Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars Vijverstraat 1 4818 ST Breda T +31 76 514 74 54 F +31 76 520 02 96 [email protected] www.vandersande.nl Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars is sinds 2010 een samenvoeging van twee gerenommeerde kantoren die beiden actief zijn op het gebied van bedrijfshuisvesting in West Brabant. Vier gecertificeerde en ervaren bedrijfsmakelaars vormen een team dat actief is op het gebied van verhuur/verkoop, taxaties en advisering van commercieel vastgoed, in al haar facetten. Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied West-Brabant en zijn op vele vakgebieden actief. In het werkgebied wordt op een hoog niveau geadviseerd met een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie. Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een vastomlijnd plan. In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn onder meer: marketing, research op het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en informatisering. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars maakt onderdeel uit van de Van der Sande Makelaars. De totale groep is met een team van ca. 20 medewerkers naast bedrijfshuivesting actief op de gebieden woningmakelaardij, nieuwbouwmakelaardij en financiele dienstverlening. Kwalitatieve en hoogwaardige dienstverlening staat hoog in het vaandel. Tenslotte is Van der Sande Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Van der Sande zich houden aan de voorgeschreven integriteitscodes. 8