Transcript Realworks brochure

450 m2 vvo |
TE HUUR
Everdenberg 7 B | Oosterhout
Everdenberg 7 B | Oosterhout
OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijventerrein Everdenberg in Oosterhout is ca. 45 ha groot en ligt langs
de A-27. Op de Everdenberg hebben zich zowel grote als kleinschalige
bedrijven zich gevestigd (o.a. PvE Cranes, Merba). Het is een duurzaam terrein,
gelegen in een groene omgeving, met retentievijvers en parkeren op eigen
terrein. In 2017 zal gestart worden met de uitgifte van een nieuw deel
“Everdenberg Oost”.
2
Everdenberg 7 B | Oosterhout
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Everdenberg is uitstekend bereikbaar via de afslag Oosterhout-Oost en
beschikt over een aansluiting op de A-27 in noordelijke richting.
3
Everdenberg 7 B | Oosterhout
OBJECT
Nette bedrijfshal op het bedrijventerrein ‘Everdenberg’ Oosterhout. De ruimte
is gelegen achter een kantoorsectie, die thans aan een ander bedrijf is
verhuurd. De bedrijfsruimte is ca. 450 m² groot en is geschikt voor diverse
doeleinden.
4
Everdenberg 7 B | Oosterhout
PARKEREN
Er kan eventueel voor de hal op eigen terrein geparkeerd worden.
5
Everdenberg 7 B | Oosterhout
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd in de huidige staat.
Het pand is voorzien van:
 Handbediende overheaddeur;
 Loopdeur;
 Gas-heater;
 Krachtstroomaansluiting.
De thans aanwezige stellingen worden ter overname aangeboden door de
huidige huurder.
6
Everdenberg 7 B | Oosterhout
HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Het terrein is gelegen op een “eigen weg”. Voor het onderhoud van deze weg
en de groenvoorziening wordt aan een huurder € 75,-- per maand excl. BTW
in rekening gebracht. De energiekosten zullen worden doorbelast via de
huurder van het voorgelegen kantoorpand.
De betaling zal per maand of per kwartaal vooruit plaatsvinden.
Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
huurperiode in overleg met een minimum van twee jaar;
jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum
huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de
huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
bankgarantie groot 3 maanden huur + servicekosten inclusief
BTW;
de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het
standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende
Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen
rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige
verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
7
Everdenberg 7 B | Oosterhout
8
Everdenberg 7 B | Oosterhout
CONTACT
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars is sinds 2010 een samenvoeging van twee
gerenommeerde kantoren die beiden actief zijn op het gebied van bedrijfshuisvesting in WestBrabant. Vier gecertificeerde en ervaren bedrijfsmakelaars vormen een team dat actief is op
het gebied van verhuur/verkoop, taxaties en advisering van commercieel vastgoed, in al haar
facetten.
Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied West-Brabant en zijn
op vele vakgebieden actief. In het werkgebied wordt op een hoog niveau geadviseerd met
een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open
vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie.
Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een
vastomlijnd plan.
In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van
werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis
weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn onder meer: marketing, research op
het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en
informatisering.
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars maakt onderdeel uit van de Van der Sande
Makelaars. De totale groep is met een team van ca. 20 medewerkers naast bedrijfshuivesting
actief op de gebieden woningmakelaardij, nieuwbouwmakelaardij en financiele
dienstverlening. Kwalitatieve en hoogwaardige dienstverlening staat hoog in het vaandel.
Van der Sande VanOpstal
Bedrijfsmakelaars
Vijverstraat 1
Tenslotte is Van der Sande Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten
aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Van der
Sande zich houden aan de voorgeschreven integriteitscodes.
4818 ST Breda
T +31 76 514 74 54
F +31 76 520 02 96
[email protected]
www.vandersande.nl
9