Slide 1

Utfordringer ved
avhending av fiskerihavner

Forsvarsbygg Skifte Eiendom
v/prosjektleder Frode Karlsen

28. September 2011


Slide 2

Praktiske utfordringer ved
avhending av fiskerihavner
• Forurensing
• Vern
• Ivareta kommunale, fylkeskommunale og lokale
interessenter
• Salg ”as is”, rehabilitere eller utvikle?
• Uklare eiendomsforhold
• Behov for tomtedeling
• Adkomst
• Eierskap vann / avløp
• Marginalt marked
• Media


Slide 3

Utfordringer for Kystverket
– Strategiske utfordringer
– Portefølje og framdriftsplan
– Organisering


Slide 4

Strategiske utfordringer
– Avklare forventninger fra eier
– Identifisere og beslutte hvilke havner som skal
avhendes
– Rekkefølgen i avhendingen: starte med
inntektsgivende eller kostnadskrevende prosjekt?
– Kartlegge økonomipotensialet (inntekter og
kostnader). Ambisjonsnivå?
– Samfunnsøkonomiske hensyn
• Strategi mot kommuner og lokale brukere
• Samfunnsansvar: fokus på etterbruk og miljø
• Nivå for opprydning (forurensing)

– Valg av organisasjonsform for ivaretakelse av
avhendingen


Slide 5

Utfordringer – portefølje og
framdriftsplan
– Porteføljeanalyse
• Inndeling i ulike grupper
• Risikoanalyse
• Eiendommer med heftelser (vern, forkjøpsrett og
lignende).
• Omtale eventuelle utfordrende prosjekt

- Fremdriftsplan
• Plan for hvilke havner som først skal avhendes
• Sette opp budsjett for en gitt periode


Slide 6

Organisatoriske utfordringer
– Valg av organisering for å løse oppdraget
• Kjøpe en komplett verdikjede
• Kjøpe deler av kjeden
• Løse hele oppdraget internt

– Utarbeide rapporteringsform på bakgrunn av
valgt organisasjonsstruktur
– Fullmakter