Slide 1

‫‪ABC Capital Investments LLC‬‬
‫נכסים להשקעה בטוחה‬

‫מושי נפתלי נייד ‪054-5549951‬‬


Slide 2

‫מי אנחנו ‪? ABC‬‬
‫‪ ‬חברת ‪ ABC‬מתמקדת בהשקעות נדל"ן בפילדלפיה רבתי‬
‫‪ ‬משרד החברה ממוקם במרכז העיר ומנוהל ע"י ‪ 3‬שותפים‬
‫‪ ‬החברה מציעה למשקיעים את המוצרים הבאים‪:‬‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬

‫עסקאות נדל"ן במחירים הנמוכים ממחירי השוק‬
‫שירותי ניהול‬
‫שירותי בנייה‬
‫פתרונות מימון ייחודיים‬


Slide 3

‫למה כדאי להשתמש בשירותים של ‪? ABC‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫נמצא עבורך את העסקה המתאימה במחיר המתאים‪ ,‬כך שתוכל להפיק תשואה שמגיעה ל‪15%-‬‬
‫בשנה‪ .‬אנחנו קונים במחיר נמוך ומוכרים לך במחיר סביר!‬
‫אנחנו משפצים את הנכס מכף רגל עד ראש‬
‫אנחנו ננהל את הנכס עבורך‪ -‬נמצא דייר‪ ,‬נגבה את דמי השכירות נפקיד את הכסף בחשבונך ונדאג‬
‫שיהיה לך ראש שקט!‬
‫אנחנו מספקים שירותי נאמן (עו"ד) ‪ -‬נוודא שהנכס שלך ללא חובות ושעבודים ונבטח את הנכס‬
‫בחברת הביטוח פניקס אבסטרקט‬
‫נמלא טפסים עבורך לפתיחת חברה‪ ,‬פתיחת חשבון בנק להפקדת התשלומים ומילוי טפסים עבור‬
‫משקיעים זרים שאינם אזרחי ארה"ב‬
‫טיפול בהחזרי מס בארה"ב‬


Slide 4

‫למה להשקיע בפילדלפיה ?‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫אם אתה מחפש נכסים להשכרה שיניבו תשואה גבוהה ברמת סיכון נמוכה‪ -‬פילדלפיה היא‬
‫המקום לעשות את זה!‬
‫מיסי המקרקעין הנמוכים בפילדלפיה הם אחת הסיבות לתשואה האטרקטיבית‬‫המיסים על הבתים נמוכים יחסית לאיזורים אחרים בארה"ב (כ‪ 350$-‬לשנה בלבד!)‬‫בפילדלפיה יש יציבות במחירי הנדל"ן והעיר לא חוותה את מפולת המחירים בארה"ב‬‫אוכלוסיית פילדלפיה נמצאת במגמת עליה‪ ,‬בעיקר של מעמד הביניים\המעמד הגבוה‬‫התופעה יוצרת דרישה לבתים באיכות גבוהה ויוצרת שכונות טובות יותר‬
‫בפילדלפיה יש נכסים זולים יחסית לערים אחרות‪ ,‬במחירים סביב ‪$55,000-$60,000‬‬‫בעיר ‪ 17‬אוניברסיטאות ו‪ 10-‬מכללות והסטודנטים יוצרים ביקוש לדיור בשכירות‬
‫בעיר מרכזי תעסוקה גדולים‪ ,‬מהיציבים בארה"ב‬


Slide 5

‫פילדלפיה לעומת ערים אחרות בצפון‪-‬מזרח ארה"ב‬
‫‪ ‬כל עיר בהשוואה יקרה ב ‪ 200%-100%‬מאשר פילדלפיה!‬
‫וושנגטון די סי‬
‫מיילים ‪141‬‬

‫בוסטון‬
‫ניו יורק‬
‫מיילים ‪ 310‬מיילים ‪92‬‬

‫פילדלפיה‬

‫יוקר המחיה‬

‫‪133‬‬

‫‪162‬‬

‫‪167‬‬

‫‪105‬‬

‫סה"כ‬

‫‪112‬‬

‫‪117‬‬

‫‪129‬‬

‫‪124‬‬

‫אוכל‬

‫‪186‬‬

‫‪232‬‬

‫‪250‬‬

‫‪85‬‬

‫מגורים‬

‫‪99‬‬

‫‪159‬‬

‫‪149‬‬

‫‪123‬‬

‫שירותים‬
‫ציבוריים‬

‫‪103‬‬

‫‪101‬‬

‫‪100‬‬

‫‪100‬‬

‫תחבורה‬

‫‪105‬‬

‫‪126‬‬

‫‪117‬‬

‫‪109‬‬

‫בריאות‬

‫‪104‬‬

‫‪124‬‬

‫‪117‬‬

‫‪115‬‬

‫שונות‬


Slide 6

‫לארה"ב יש אמנה למניעת כפל מיסים עם ישראל‬
‫ אזרחי ישראל חייבים לשלם מס בארה"ב על הכנסותיהם בארה"ב‬‫ הכנסות מחו"ל חייבות במס בארץ‪ ,‬והמיסים שתשלמו בארה"ב‬‫יתואמו בחישוב המיסים בישראל‬


Slide 7

‫אז עלו על הגל והצטרפו לעשרות‬
‫משקיעים שרכשו נכס בחברת‬
‫‪ABC CAPITAL INVESTMENTS‬‬
‫מקווה לראותכם בין לקוחותינו‬
‫מושי נפתלי‬
‫‪054-5549951‬‬