Transcript 03/2012 - A
ASUKAS INVÅNAREN 3 2012 A-yhtiöiden tiedotusja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning A-YHTIÖT ”Asumispalveluja vauvasta vaariin” - asumisen vahva osaaja www.a-yhtiot.fi Pääkirjoitus l Ledare YHTIÖT - BOLAGEN “ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN” - ASUMISEN VAHVA OSAAJA A-yhtiöiden vuokralaiset piikkipaikalle vuokraan kuuluvissa palveluissa okakuun aikana suurin osa A-yhtiöiden vuokralaisista saa kotiinsa internetyhteyden vuokraan kuuluvana palveluna, ja vuoden loppuun mennessä kaikissa lopuissakin asunnoissa yhteydet on kytketty. Tämän jälkeen A-yhtiöiden asunnoissa laajakaistanettiyhteys kuuluu vakiovarustukseen samalla lailla kuin vesi ja osin sähkökin. Jokainen, joka haluaa, voi vuodenvaihteen jälkeen käyttää palveluita oman halunsa mukaisesti. A-yhtiöiden ja TeliaSonera Oy:n sopimuksen mukaisesti asukkaat voivat myös hankkia perusyhteyksiä nopeampia laajakaistayhteyksiä sekä muita palveluita sopimushintaan. Valokuitutekniikkaan perustuvat yhteydet on rakennettu eri osoitteisiin kesän aikana ja kaivuutöiden jälkien korjaamisen jälkeen jatkuu enää vain palveluiden kytkentä ja käyttöönottovaihe. Samalla TV-palvelutkin siirtyvät uuteen aikaan, ja asukkailla on käytössään paras mahdollinen kuvan laatu. Nyt asukkaiden käyttöön tulevat palvelut ovat olleet valmistelussa jo pitkään, ja pilottikohde Laamanninpolku 2:sta saatujen kokemusten sekä asukaskyselyn perusteella käytiin julkinen hankintakilpailu yhteyksistä. Vuosia kestäneestä huolellisesta valmistelusta haluan kiittää kiinteistöpäällikkö Teppo Riskiä, jonka panos hankkeen toteutumiselle on ollut korvaamaton. L Aleksanterinkaari 6 käyttöön Aleksanterinkaari 6:n asukkaat ovat muuttaneet koteihinsa, ja kesällä kohteessa pidetyssä asukkaiden ns ”sikajuhlassa” luokseni tuli lukuisia erittäin tyytyväisiä asukkaita kiittelemään elämänlaatunsa parantumisesta uuden kodin myötä. Senioriasunnoilla pyritään siihen, että ihmisillä olisi mahdollisuus asua mahdollisimman pitkään kotonaan ja näin laitospaikkojen tarvetta voitaisiin vähentää. A-yhtiöiden hallitus on lähestynyt kaupunkia kirjeellä, jossa toivotaan mahdollisuutta tuottaa lisää asuntoja tähän tarkoitukseen. Saamamme kokemukset tähän asti ovat erittäin positiivisia, ja Aleksanterinkaaren suuri hakijamäärä osoittaa kyseisellä asumismuodolla olevan suuri tarve täällä Porvoossa. As Oy Suomentalon julkisivu- ja parvekkeiden lasitus- ja laajennusurakka valmistuu kokonaisuudessaan lokakuun loppuun mennessä. Joitain toimenpiteitä kuitenkin jatketaan hieman pidempään, mutta asukkaita eniten haitanneet rakennustyöt lähestyvät loppuaan. Korjausten jälkeen Suomentalo asuinhuoneistoineen on uudenveroisessa kunnossa. Urakka kohentaa Porvoon sisääntuloväylän näkymiä merkittävällä tavalla sekä parantaa huomattavasti asumismukavuutta ja parvekkeiden käytettävyyttä. Hyvää syksyä kaikille, ystävällisin terveisin Mika Vuori, toimitusjohtaja A-bolagens hyresgäster får allt mer för hyran nom oktober månad får största delen av A-bolagens hyresgäster en Internet-anslutning som en till hyran hörande tjänst, och före årets slut kommer uppkopplingen till Internet att vara gjord också i resten av bostäderna. Efter det ingår bredbandsanslutningen till standardutrustningen i A-bolagens bostäder på samma sätt som vatten och delvis också el. Den som vill kan efter årsskiftet använda bredbandstjänsterna enligt eget tycke och smak. I enlighet med avtalet mellan A-bolagen och TeliaSonera Ab kan invånarna också skaffa Internet-uppkopplingar, som är snabbare än standardbredbandsanslutningen, samt andra avtalsprissatta tjänster. De på optisk fiberteknologi baserade Internetförbindelserna har under sommarens lopp byggts till de olika adresserna. Efter att spåren efter grävningsarbetena täckts igen återstår bara tjänsteuppkoppling och ibruktagande. Samtidigt går också TV-tjänsteutbudet in i en ny tidsålder, vilket betyder bästa tänkbara bildkvalitet för invånarna. Förberedelserna pågick länge och på basen av erfarenheterna från pilotprojektet (Lagmansstigen 2) samt en invånarenkät konkurrensutsattes upphandlingen av bredbandsanslutningarna offentligt. Jag vill i det här sammanhanget tacka fastighetschef Teppo Riski för den omsorgsfulla beredningen. Hans insats för projektets förverkligande har varit oersättlig. I 2 Invånarna i Alexandersbågen 6 har flyttat in i sina nya hem och på den årliga grisfesten för alla A-hyresgäster kom många nöjda nyinflyttade fram till mig och ville tacka för den livskvalitetsförbättring, som det nya hemmet inneburit för dem. Målsättningen med seniorbostäderna är att ge människor möjlighet att bo hemma så länge som möjligt och på det sättet också minska behovet av anstaltsplatser. A-bolagens styrelse har sänt ett brev till staden med en önskan om att få producera mera bostäder för detta ändamål. Vi har enbart goda erfarenheter och det stora antalet ansökningar till Alexandersbågen 6 visar att det finns ett stort behov av sådana bostäder i Borgå. Suomihusets fasadrenovering och balkongförstoring inklusive inglasning blir klara inom oktober månad. En del arbeten kommer att pågå ännu litet längre, men byggnadsarbetena, som stört invånarna mest, är inne på slutrakan. Efter reparationerna är Suomihuset och bostäderna i byggnaden i nyskick. Projektet snyggar betydligt upp de vyer, som öppnar sig från infarten till Borgå, och förbättrar avsevärt boendetrivseln i huset och balkongernas användbarhet. Med vänliga hälsningar och önskan om en trevlig höst Mika Vuori, verkställande direktör Toimisto Kontor ma-pe / må-fre 10.00-16.00 Vuorikatu 3 06100 Porvoo Berggatan 3 06100 Borgå Puh./tel (019) 521 3600 Fax (019) 521 3636 [email protected] • www.a-yhtiot.fi Asiakaspalvelu Kundbetjäning Pernilla Kastrén asiakaspalvelusihteeri kundbetjäningssekreterare Anne Hannus kiinteistösihteeri fastighetssekreterare Harri Rainio palveluesimies serviceförman Hallinto Administration Mika Vuori toimitusjohtaja VD Teppo Riski kiinteistöpäällikkö fastighetschef Carola Gustafsson talouspäällikkö ekonomichef Terhi Toppinen-Häyrinen isännöitsijä disponent Päivi Nousiainen kiinteistösihteeri fastighetssekreterare henkilökohtaiset sähköpostisoitteet [email protected] Huolto Service Arkisin/vardagar 8.00-16.00 (019) 521 3600 Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall 040 592 8505 ASUKAS INVÅNAREN A-yhtiöiden tiedotus- ja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning Päätoimittaja Mika Vuori Toimittaja Kaisa Viitanen Svensk text Rolf Gabrielsson Summary Ulla Schröder Paino Oy Painotalo tt-urex Ab Porvoo 2012 KANNESSA Heinäkuussa 2012 valmistunut uudiskohde Aleksanterinkaari 6 A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 Huolto l Service A-service flitigt i farten så här års Kevätkummussa sijaitsevan Sammontie 4:n piha oli vielä syyskuun lopussa enemmän rakennustyömään kuin leikkialueen näköinen, mutta tällä hetkellä pihaa päästään jo käyttämään kunnolla. Talon lasten omien toiveiden mukaan pihavarustukseen tuli myös kiipeilyteline. A-huolto ahkeroi pihatöissä Syksy näkyy vahvasti A-yhtiöiden taloissa ja pihamailla. A-huollolla on menossa yksi vuoden kiireisimmistä jaksoista. A-yhtiöiden kaikissa taloissa lämmityskausi alkoi 4. syyskuuta. Samalla talojen ilmanvaihdossa siirryttiin talviaikoihin. Asuntokohtainen ilmanvaihtokierros, jolloin myös vaihdettiin ilmanvaihtosuodattimet, tehtiin syyskuun puolivälissä. Samalla on jo nyt varauduttu pakkasten tuloon tarkistamalla talojen yleisissä tiloissa muun muassa ikkunat ja lämmitykset. Merkittävä huollon syystyö, kattojen tarkistaminen ja niiden puhdistaminen roskista on puolivälissä. Ensimmäinen kierros tehtiin jo syyskuussa, toinen on vuorossa ennen pakkasia. – Meillä A-yhtiöissä on tämän huoltotyön kannalta useita haastavia taloja, joissa puut ovat erittäin lähellä rakennuksia, sanoo palveluesimies Harri Rainio. Pihapiireissä tällä hetkellä näkyvin työ on luonnollisesti lehtien poisto. Huoltomiehien työtä auttaa tänä syksynä merkittävästi A-huollon uusi työkone, jossa on lehtiä keräävä lisälaite. – Liukkauden torjuntaan ryhdytään heti, kun tarvetta on. Hiekoitushiekat olemme jo tuoneet valmiiksi talokuntien laatikoihin, kertovat palveluesimies Rainio sekä työnjohtaja Rami Niemi. A-yhtiöiden huolto on nykyisin jaettu kahteen työtiimiin. Kevätkummun huoltotiimiä johtaa hallintotehtäviensä ohella Harri Rainio. Keskustan sekä Huhtisten ja Porvoonjoen länsirannan tiimi on Rami Niemen vastuulla. – Nyt, kun uuteen aluejakoon on päästy sisälle, se tuntuu järjestelmänä toimivalta. Huoltomiehillä on edelleen hieman eriarvoisesti töitä, mutta tuota on pyritty paikkaamaan toinen toistaan auttamalla, sanoo kaksikko. Molemmilla alueilla on kesän ja A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 alkusyksyn aikana saatu pihoissa paljon kuntoon. Kevätkummun taloissa toteutettiin kesällä iso joukko pihakalusteiden kunnostuksia ja huoltomaalauksia. Vastaava työ jatkuu ensi kesänä muilla alueilla. Rainio ja Niemi ovat tyytyväisiä siihen, että kauttaaltaan A-yhtiöiden pihoissa pystyttiin alkusyksyn aikana tekemään erittäin kattavasti pensaiden huoltoleikkauksia. Vakituisen huoltotiimin apuna oli kaksi harjoittelijaa sekä kaksi muita hieman pidempään töitään jatkanutta kesätyöntekijää. Lähdepolku 3-4:n pihapiirissä saatiin kesän aikana valmiiksi paljon muitakin kunnostustöitä. Sammontie 4:ssä leikkipihan kesäksi suunnitellut uusimistyöt venyivät harmittavasti A-yhtiöistä riippumattomista syistä, mutta nyt nekin ovat vihdoin valmistumassa. Osassa A-yhtiöiden pihoista on edelleen uuden valokuituverkon vedosta johtuvia työmaa-alueita. Niiden kunnostuksesta vastaa työt tehnyt TeliaSonera. Hösten ger sig starkt tillkänna i Abolagens fastigheter. För A-service är det fråga om en av årets stressigaste perioder. Uppvärmningssäsongen inleddes den 4 september i A-bolagens samtliga hus. Samtidigt ställdes husens ventilation om för vintertid. Det gjordes i mitten på september då också lägenheternas ventilationsfilter byttes. Man har också redan nu gjort sig beredd på den kalla årstidens ankomst genom att bland annat kontrollera fönster och värme i husens allmänna utrymmen. På hösten är det också viktigt att kontrollera att taken är i skick och att rengöra dem från skräp. Där är man halvvägs. Den första kontrollrundan gjordes i september och en till skall man hinna med innan det blir kallt. På gårdarna är det synligaste arbetet just nu förstås avlägsnandet av löv. Servicearbetarna kommer den här hösten lättare undan tack vare den nya lövuppsamlarförsedda maskin, som A-service skaffat.Halkbekämpningen inleder vi genast då behov uppstår. A-bolagens service är numera uppdelad på två arbetsteam. Vårberga arbetsteam leds av Harri Rainio, som också har administrativa arbetsuppgifter. Rami Niemi basar för det andra teamet, som har centrum, Huktis och västra åstranden på sin lott. På vartdera teamets områden har man under sommaren och början på hösten fått satt mycket i skick på husens gårdsplaner. I Vårberga reparerades en stor mängd trädgårdsmöbler på sommaren. Också underhållsmålningsarbeten utfördes. Andra områden står nästa sommar i tur. Rainio och Niemi är nöjda att man i början på hösten i stor omfattning hann underhållsklippa buskar på gårdar.na Serviceteamen hade två praktikanter till sin hjälp samt två sommaranställda, som fortsatte att jobba litet längre än de andra. På Källstigen 3-4 fick man också en hel del annat gårdsunderhållsarbete gjort under sommaren. Förnyandet av lekplatsen vid Sampovägen 4, som enligt planerna skulle ske under sommaren, drog tyvärr ut på tiden av orsaker, som inte berodde på A-bolagen, men nu håller också det arbetet äntligen på att bli färdigt. På en del gårdsplaner finns det fortfarande arbetsplatsområden, som har att göra med dragningen av det nya optiska fibernätet. TeliaSonera svarar för att dessa områden återställs i sitt ursprungliga skick. 3 Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering Suomentalon Runeberginkadun puoleisen kattolipan pinnoitustöitä tehtiin syyskuussa. Uusien, isompien parvekkeiden ansiosta myös kadun puolella asuville asukkaille avautuu entistä parempi näköala. Suomentalon suurremontti pian loppusuoralla A-yhtiöiden tämän vuoden suuri peruskorjaus Runeberginkatu 36:ssa alkaa kääntyä loppusuoralle. Talon julkisivutöitä viimeistellään ja ne valmistuvat lokakuun loppuun mennessä. Myös valtaosa asunnoista on siihen mennessä saneerattu. Runeberginkatu 36 eli As Oy Suomentalo täyttää ensi vuonna 50 vuotta ja on A-yhtiöiden vanhin asuintalo. Vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja sekä liiketiloja sisältävää taloa, joka 2000-luvun alkuvuosiin asti oli muiden kuin A-yhtiöiden omistama, on tietyiltä 4 osin korjailtu useaan otteeseen, mutta tänä vuonna oli aika siirtää koko talo tähän päivään. Talon julkisivuremontti alkoi maaliskuun lopulla. Siinä vanhat, käyttökelvottomiksi todetut parvekkeet purettiin ja korvattiin kokonaan uusilla, aiempia selvästi isommilla. Koko julkisivu on myös pinnoitettu uudelleen. Varsinaiset ennakkoon mietityt julkisivutyöt ovat edenneet aivan aikataulussaan, ja urakoitsijana toimiva Lähiökunnostajat viimeistelee niitä parhaillaan. Mittavien julkisivutöiden yhteydessä paljastui vain yksi yllätys. Talon katto, joka oli tämän remontin yhteydessä tarkoitus vain pinnoittaa uudelleen, oli arvioitua huonommassa kunnossa. Vanhan pinnoitteen alle oli päässyt kosteut- ta, ja myös katon rakenteissa olleet sadevesiviemärit olivat tukossa. Tämän vuoksi katto tehtiin valtaosin kokonaan uusiksi. Yhtä aikaa julkisivutöiden kanssa käynnistyivät remonttihommat talon niissä asunnoissa, joita ei jo aiemmin oltu peruskorjattu. Näitä oli noin puolet talon asuntokannasta. Asuntoremonteissa työntäyteisintä aikaa ovat olleet heinä-syyskuu, ja lokakuun jälkeen jää peruskorjattavaksi enää muutamia asuntoja koko talossa. – Tämän lisäksi meillä on Ayhtiöiden hallituksen päätös siitä, että alun perin peruskorjaukseen laskettujen täiden lisäksi voimme toteuttaa talossa vielä sähkön ja kaapelointien nousujohtojen uusimisen. Tämä tarkoittaa osin myös huoneistokohtaisten keskusten uusimista, joten valitettavasti Suomentalon asukkaiden maailma ei kokonaan hiljene tämän syksyn kuluessa, sanoo kiinteistöpäällikkö Teppo Riski A-yhtiöistä. Asukkaat kestäneet Suomentalon remontti on ollut monellakin tapaa pioneerikohde A-yhtiöiden peruskorjausten historiassa. Myös siltä osin, että taloa ei tyhjennetty asukkaista remontin ajaksi. Talon vuokralaisten pinna on ollut jopa ällistyttävän venyvä. Vaikka remontti on tuonut taloon meteliä ja myös remonttisotkua ja vaikka osa asukkaista on joutunut tilapäismuuttoihin, mieliala on ollut positiivinen ja remontin valmistumista innolla odottava. A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 Joen puolen katolta kuvattu kuva kertoo hyvin, miten suurin korjauksiin Suomentalon kattorakenteissa jouduttiin. Suomihusets reparation snart inne på slutrakan A-bolagens stora reparationsprojekt det här året, Runebergsgatan 36 börjar gå in på slutrakan. Fasadarbetena slutförs före utgången av oktober och också största delen av bostäderna är vid det laget sanerade. Runebergsgatan 36 eller bostadsaktiebolaget As Oy Suomentalo når nästa år 50-års ålder. Det är A-bolagens äldsta bostadshus. Utöver fritt finansierade hyresbostäder finns det också affärslägenheter i huset, som övergick i A-bolagens ägo i början på 2000-talet. Till vissa delar har huset reparerats i flera repriser, men i år var det dags att iståndsätta hela huset i enlighet med nutida krav. Fasadreparationerna inleddes i slutet på mars. Tidens tand hade gnagt på de gamla balkongerna till den grad att de revs som oanvändbara och ersattes med nya och klart större balkonger. Fasadytorna har också förnyats. De omfattande fasadarbetena bjöd på bara en överraskning. Husets tak, som enligt planerna i det här skedet endast skulle få ny ytbeläggning, visade sig vara i sämre skick än väntat. Det hade kommit in fukt under den gamla beläggningen och dessutom var regnvattendräneringen i takkonstruktionen tilltäppt. Följden var att taket till största delen måste förnyas. Samtidigt med fasadarbetena påbörjades renoveringen av de bostäder, som inte tidigare reparerats. De utgjorde ungefär hälften av bostadsbeståndet i huset. För bostadsrenoveringarnas del var juli-september den jäktigaste tiden. Efter oktober väntar bara några bostäder längre på att bli renoverade. A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 Lägenheterna har grundsanerats, man nöjde sig inte med att bara fixa till ytorna. I största delen av lägenheterna har de tidigare små köken och pentryna ersatts med rymliga, ljusa och öppna kök. Utöver de arbeten, som ursprungligen inkluderades i grundrenoveringsprojektet, kommer ännu en del elinstallationsobjekt att förnyas under vinterns lopp. Reparationen av Suomihuset har varit såtillvida exceptionell att huset inte tömts på invånare för den tid arbetena pågått. Fastän det betytt olägenheter för invånarna har stämningen bland dem varit god. 5 Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering Aleksanterinkaari 6:n talot on ryhmitelty niin, että keskelle jää erittäin viihtyisä sisäpiha Aleksanterinkaarella asuu tyytyväisiä A-asukkaita A-yhtiöiden tämän vuoden uudiskohde, senioriasuntoja ja Kårkullan asumispalveluja sisältävä Aleksanterinkaari 6 otettiin käyttöön heinäkuussa. Vaikka vastavalmistuneessa kohteessa on likimain aina jotakin rakennustöiden jäljiltä jäänyttä pikkuvikaa tai –puutetta, Aleksanterinkaarella asuu todella harvinaisen tyytyväisiä asukkaita. Monilla asukkailla muuttoa on edeltänyt hankala asumistilanne. Niin myös uudesta asunnostaan iloitsevalla Sirkka Nuutisella. Hän asui nykytarpeisiinsa nähden liian suuressa asunnossa. Asuntoon oli lisäksi tulossa peruskorjaus, joka olisi tiennyt ainakin tilapäismuuttoa. Vuokrakin olisi kohonnut yli eläkeläisen kukkaron. – Olen erittäin tyytyväinen ja onnellinen, että ensinnäkin tajusin hakea Aleksanterinkaaren asuntoja ja sitten vielä pääsinkin asukkaaksi. Viihdyn erinomaisesti, ja nyt asun- 6 tokin on sopivan kokoinen minulle. Myös asuinalue on hyvä. Entiseen Nuutinen ei kaipaa. – Täytyy kyllä sanoa, että entisessä talossani oli erittäin mukavat naapurit. Mutta niin on täälläkin! Uudiskohteena Aleksanterinkaari 6:ssa on nyt menossa rakentajien takuuaika, joten kaikki rakennustöistä johtuvat puutteet ja viat korjaavat urakoitsijat sen aikana. A-yhtiöt järjesti 2. lokakuuta Aleksanterinkaari 6:ssa asukasdemokratialain mukaisen uudistalon ensimmäisen asukaskokouksen, jossa normaalien asukaskokouksen asioiden lisäksi esiteltiin muun muassa A-yhtiöitä vuokranantajana. Aleksanterinkaari 6 on vapaarahoitteinen vuokrakohde, joten pakkoa tällaiseen menettelyyn ei olisi ollut, mutta A-yhtiöissä asukasdemokratiaa on konsernin omasta aloitteesta ulotettu laajemmalle kuin laki velvoittaa. Aleksanterinkaari 6:n asukaskokouksesta. Sirkka Nuutinen keskellä. A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 LYHYESTI I KORTHET Studenthuset väntar ännu på planeändring Planeringen av det bostadshus för studerande, som är tänkt att bli A-bolagens följande byggprojekt, framskrider. Kaariarkkitehdit står för arkitektplaneringen av byggnaden, som kommer att uppföras i hörnet av Alexandersbågen och Tolkisvägen, och efter konkurrensutsättning har också de olika specialområdesplanerarna blivit valda. Ingenjörsbyrå Risto Sakko Oy svarar för konstruktionsprojekteringen, ingenjörsbyrå Reijo Patronen har VVS-planeringen på sin lott och Karawatski Oy fick elplaneringsuppdraget. – Också den byggnadstekniska planeringen är således i full gång, berättar A-bolagens verkställande direktör Mika Vuori. – Vi har alltjämt som målsättning att komma i gång med bygget våren eller sommaren 2013, vilket betyder att huset skulle stå färdigt halvtannat till två år senare. Problemet är att den stadsplaneändring, som krävs, dragit ut på tiden, stadens kvarnar har malt långsamt. – Så värst länge kan vi inte längre vänta. Vi kan bli tvungna att börja driva något annat byggprojekt för att inte koncernens verksamhet skall bli lidande. Det ligger knappast i någons intresse att byggstarten försenas. I synnerhet den för byggnadsprojektet tillsatta campus-arbetsgruppen ser med allt annat än blida ögon på en försening, konstaterar Vuori. A-kiinteistöjen kytkennät kuituverkkoon alkavat A-yhtiöiden kiinteistöjen ja samalla kaikkien huoneistojen kytkeminen valokuituun perustuvaan laajakaistaverkkoon etenee tällä hetkellä vauhdilla. Uudenlaiset laajakaistayhteydet kytkettiin ensimmäisiin A-taloihin tämän viikon alussa, ja merkittävä osa taloista on uuden systeemin parissa jo 17. lokakuuta. Kaikki A-yhtiöiden kiinteistöt liitetään kuituverkkoon vuoden loppuun mennessä. Työstä vastaa TeliaSonera Fin- land Oyj, jolla on myös asiasta tiedotusvastuu. Jokainen A-yhtiöiden huoneisto saa kuukautta ennen kytkentäpäivää selkeän tiedotteen asiasta, toinen tiedote tulee varsinaisena kytkentäpäivänä. Asukkaille jaettavista iedotteista löytyy TeliaSoneran palvelunumero 0200-32001, joka on varautunut vastaamaan kaikkiin A-yhtiöiden vuokralaisten kysymyksiin liittyen valokuidun käyttöönottoon. A-fastigheterna börjar kopplas till fibernätet Kopplingen av A-bolagens fastigheter och bostäder till det fiberbaserade bredbandsnätet går nu framåt med fart. De första A-husen fick sina nya bredbandsförbindelser i början på den här veckan och redan den 17 oktober kommer en stor del av husen att vara anslutna till bredbandsnätet. A-bolagens samtliga fastigheter kopplas till nätet före årets slut. Arbetet görs av TeliaSonera Fin- land Ab, som också har informationsansvaret. Varje lägenhet får en månad före kopplingsdagen ett klart och tydligt meddelande om saken, ett annat följer på själva kopplingsdagen. Ur meddelandena framgår TeliaSoneras servicenummer 020032001, där det finns beredskap att svara på alla tänkbara frågor gällande ibruktagandet av den optiska fibern, som A-bolagens hyresgäster kan ha. Invånarmöte på Alexandersbågen Opiskelijatalo odottaa yhä kaavamuutosta A-bolagen höll den 2 oktober det första invånarmötet på Alexandersbågen 6 så som lagen om invånardemokrati föreskriver i fråga om nya hus. Vid sidan av normala invånarmötesärenden stod också bland annat en presentation av A-bolagen som hyresvärd på mötets föredragningslista. Alexandersbågen 6 är ett fritt finansierat hyreshus och därför hade A-yhtiöiden seuraavaksi rakennuskohteeksi tähdätyn opiskelija-asuntojen talon suunnittelutyö etenee. Länsirannalle, Aleksanterinkaaren ja Tolkkistentien kulmaukseen tulevan talon arkkitehtisuunnittelun on tehnyt Kaariarkkitehdit, ja myös erikoissuunnittelijat on kilpailutuksen jälkeen valittu. Rakennesuunnittelun tekee Insinööritoimisto Risto Sakko Oy, LVI-suunnittelija on Insinööritoimisto Reijo Patronen ja sähkösuunnittelusta vastaa Karawatski Oy. – Suunnittelutyö on siis myös talotekniikan osalta käynnissä, Ayhtiöiden TJ Mika Vuori kertoo. – Tavoitteemme on yhä se, että A-bolagens personal med vd Mika Vuori i spetsen var talrikt representerad på invånarmötet. Opiskelijatalo on muotonsa vuoksi saanut A-yhtiöissä lempinimen ”Opiskelijakruunu”. opiskelijatalon rakennustyöt voisivat alkaa kevätkesällä 2013, jolloin talo valmistuisi siitä puolentoista kahden vuoden päästä. Kantona kaskessa on kuitenkin tällä hetkellä rakennuspaikan vaatiman kaavamuutoksen viipyminen Porvoon kaupungin käsittelyssä. – Ihan hirveän kauan emme voi enää odottaa, vaan meidän on konsernimme järkevän toiminnan nimissä ryhdyttävä edistämään jotakin toista rakennushanketta. Opiskelijatalon viivästyminen tuskin on kenenkään porvoolaisen, erityisesti taloa varten perustetun campus-työryhmän mielestä toivottavaa, Vuori toteaa. A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 ett sådant möte inte behövt ordnas, men inom A-bolagen har koncernen på eget initiativ utsträckt invånardemokratin att gälla mer än vad lagen kräver. Invånarna informerades också om att garantitiden för nybygget nu löper. Under den tiden reparerar entreprenörerna eventuella små fel och brister. 7 Hallinto ja talous l Förvaltning och ekonomi Uusista vuokrista tieto tässä kuussa A-yhtiöissä valmistellaan parasta aikaa ensi vuoden budjettia. Samalla selviää, tulevatko kaikkien vuokralaisten vuokrat nousemaan ensi vuoden alusta alkaen ja miten paljon. A-yhtiöissä on erittäin kohtuullinen vuokrataso. Aravavuokra-asunnoissa tämän vuoden keskineliövuokra on 10,09 euroa neliöltä. A-yhtiöiden aravatalot on jaettu kuuteen eri vuokrantasausryhmään. Kalleimmat vuokrat, 13,00 euroa neliöltä, ovat vuonna 2009 valmistuneessa Laamanninpolku 2:n talossa. Halvimmat neliövuokrat ovat 9,30 euroa neliöltä. Aravasäännösten mukaisesti Ayhtiöt ei voi tavoitella arava-asuntojen vuokrauksessa voittoa, vaan vuokraa peritään ainoastaan kattamaan kustannukset. Vuokrantarkistukset A-yhtiöissä tehdään aina kalenterivuosittain. Konsernin budjetti lasketaan lokakuussa, ja vuokralaisille ilmoitetaan tulevan vuoden vuokrista lokakuun loppuun mennessä. Sitä ennen budjetti vuokrineen esitellään kaik- kia A-yhtiöiden vuokralaisia edustavalle asukasdemokratiaelimelle, asukastoimikunnalle. Monena vuonna vuokratiedotteet ovat olleet A-yhtiöiden vuokralaisille erittäin helpottavia, sillä konsernissa on selvitty hyvin pienin vuokrankorotuksin, välillä joissakin A-taloissa ei ole tullut vuokrankorotusta lainkaan. Nyt A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Vuori ei lupaa yhtä hyvää. – Vuokrat tulevat nousemaan vuoden alusta, se on jo nyt ihan selvää, sanoo Vuori. Merkittävimmät paineet vuokrien nostamiseen tulevat A-yhtiöiden ulkopuolelta, kuten energian, veden ja jätehuollon hinnoittelusta. Myös arvonlisävero, jonka nostoa valmistellaan, voi vaikuttaa vuokria nostavasti. A-yhtiöiden oma talous on tänä vuonna pysynyt aiempien vuosien tapaan erinomaisesti arvioidussa. Yhtiön puolivuotiskatsaukseen perustuvat tunnusluvut löytyvät viereiseltä sivulta. – Peruskorjauspuolella meillä on tulevaisuudessa tiettyjä isompia haasteita, kuten Omenamäen palvelukeskuksen putkityöt sprinklausjärjestelmineen, mutta niiden osalta ennusteemme on, että töi- A-yhtiöiden kaikki kohteet esiteltyinä sekä myös aravavuokra-asuntojen neliövuokrat löytyvät konsernin nettisivuilta www.a-yhtiot.fi. hin ei vielä ensi vuonna lähdetä. Ne vaativat paljon monimutkaisia asumisen järjestelyjäkin, joiden yhteydessä on myös ratkottava Sinivuokon (Mannerheiminkatu 25) mahdollinen muuttaminen koko- naan palveluasunnoiksi. Lokakuussa tiedon vuoristaan saavat myös A-yhtiöiden vapaarahoitteisissa kohteissa asuvat vuokralaiset. Heillä vuokrat on määritelty omissa vuokrasopimuksissaan. SUMMARY Information on new rent rates this month In the A-Companies the rents are reviewed each calendar year. This year the average rent per square meter has been 10.09 Euros/ square meter. From the beginning of next year, the tenants should be prepared for a rise in the rents, as there are external pressures to raise the rents in the AConcern. All tenants will receive information on the new rent rates by the end of October. The new rents will be implemented at the start of next year. New tenant representatives selected In all the houses of the A-Companies, tenant meetings were held in August and September. During these meet- 8 ings, the tenants elected persons to positions of trust and house committees. About 150 tenants took part in these tenant meetings and many new volunteers were elected for positions of trust. For a list of persons elected during these tenant meetings, see pages 16-19. Security interests The A-Companies emergency plan has been renewed. At the same time house specific emergency plans have been made, or will be made for all the houses. The tenants of A-Companies have played an important part in this work. They have elected volunteer security contact persons from among the tenants of almost all houses. The aim is for all tenants to un- At the “Pig Party” this summer, A- Companies was represented by CEO Mika Vuori and Chairman of the Board Torolf Bergström. A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 A-ASUNTOJEN TUNNUSLUVUT Besked om nya hyrorna denna månad Beredningen av budgeten för nästa år pågår som bäst inom A-bolagen. Samtidigt blir det klart om hyrorna höjs för alla hyresgäster från och med nästa års början och hur stor höjningen i så fall blir. A-bolagens hyror ligger på en mycket rimlig nivå. I aravahyreslägenheterna är medelhyran i år 10,09 euro per kvadratmeter. A-bolagens aravahus är indelade i sex olika hyresutjämningsgrupper. Den högsta hyran, 13,00 euro per kvadratmeter, uppbärs i huset Lagmansstigen 2, som blev inflyttningsklart år 2009. Den lägsta hyran är 9,30 euro per kvadratmeter. Enligt aravareglerna kan A-bolagen inte eftersträva vinst med uthyrningen av sina aravabostäder, utan den hyra, som uppbärs, skall endast täcka utgifterna. Inom A-bolagen justeras hyrorna alltid kalenderårsvis. Koncernbudgeten görs upp i oktober och hyresgästerna får meddelande om följande års hyror före utgången av månaden. Före det presenteras budgeten och hyrorna för invånarkommittén, som representerar Abolagens samtliga hyresgäster. I många år har hyresmeddelandena kommit som en lättnad för A-bolagens hyresgäster eftersom koncernen fått debet och kredit att gå ihop utan större hyreshöjningar, ibland har man i något hus helt sluppit höjda hyror. Den här gången kan A-bolagens verkställande direktör Mika Vuori inte lova lika goda nyheter. Hyresgästerna får vara beredda på att hyrorna höjs. De största trycken på hyrorna kommer utifrån i form av dyrare energi, vatten och avfallshantering. Också den höjning av mervärdesskatten, som är under beredning, kan inverka höjande på hyrorna. A-bolagens egen ekonomi har liksom förr om åren hållit sig utomordentligt väl inom de kalkylerade ramarna. Nyckeltal plockade ur halvårsredovisningen finns här intill. Också invånarna i A-bolagens fritt finansierade hyreshus får sina hyresmeddelanden i oktober. För deras del finns hyrorna definierade i deras egna hyresavtal. Vissa utmaningar väntar på grundrenoveringssidan. En sådan är rörarbeten inklusive sprinklersystem i Äppelbacken. De är förknippade med mångahanda invecklade boendearrangemang, varför vd:n förutspår att de inte blir av ännu nästa år. A-BOSTÄDERNAS NORMVÄRDEN Käyttöaste Andvändningsgrad Keskimääräinen käyttöaste ajalla 1.1.-30.6.2012 (asunnot) Genomsnittlig användningsgrad 1.1.-30.6.2012 (bostäder) Tuloutetut vuokratuotot Redovisade hyresintäkter Laskennalliset vuokratuotot Kalkylerade hyresintäkter 4 225 438,99 4 243 398,30 99,58 % Vaihtuvuus Förändring i hyresförhållande 1.1.2012-30.6.2012 Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot) Antal uppsägningar (också bostadsbyten) Asuntojen lukumäärä yhteensä Totalantal bostäder 77 6,46 % 1 192 Saamiset kiinteistön tuotoista Hyresfordringar (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset 30.6.2012 Hyresfordringar 30.6.2012 46 105,42 Vuokralla olevat huoneistoneliöt 30.6.2012 Uthyrda lokal-kvm 30.6.2012 72 418,50 0,64 €/m2 Keskineliövuokra Medelhyra per kvm asunnot (lasketaan huhtikuun mukaan) / bostäder (räknas per april) Huhtikuun 2012 laskennalliset vuokratuotot Kalkylerade hyresintäkter, april 2012 707 192,88 10,09 €/m2/kk Huoneistoneliöt / Lägenhets-kvm 30.4.2012 70 081,00 Keskimääräiset hoitokulut Genomsnittliga skötselkostnader (myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjaus- ja tontinvuokrakuluja) (inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapital, reparationer) Hoitokulut 1.1.-30.6.2012 Skötselkostnader 1.1.-30.6.2012 1 841 322,80 4,24 €/m2/kk Huoneistoala / Lägenhetsyta 30.6.2012 72 418,50 Korjauskustannukset Reparationskostnader (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) derstand the importance of each and every tenant working for the security of their apartment houses. ”The Pig Party”- a success The annual summer event of the A-Companies tenants, the “Pig Party”, was held on 18 August in the yard of Aleksanterinkaari 6, the newest A-Companies house, which was finished this summer. The party was a huge success and was attended by almost 250 A-tenants. The renovation of Runeberginkatu 36 nearing completion The major renovation object of the A-Companies this year has been the nearly 50 years old Runeberginkatu 36 in the center of Porvoo. The house is also known as Suomi- talo. The facade renovation and the vast majority of the apartment renovations will be completed by the end of October. At the end of the year some apartment renovations will still be done. During the winter, amongst other things, electrical wirings will be renewed. Korjauskustannukset 1.1.-30.6.2012 Reparationskostnader 1.1.-30.6.2012 385 770,09 0,89 €/m2/kk Huoneistoala / Lägenhetsyta 30.6.2012 72 418,50 Optical fiber network to all apartments All houses and apartments of the A-Companies will be connected to an optical fiber-based broadband network. The first houses were connected at the beginning of this week. The main part of all apartments will be connected to the new system by 17 October. The work is done by TeliaSonera Finland Oyj, which will also inform the tenants. A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 A-yhtiöillä on tätä nykyä lähes 1500 asuntoa eri puolilla Porvoota erityyppisissä taloissa. Kuva Lähdepolku 3-4:n pihasta syysruskan alkaessa. 9 Isännöinti l Disponentverksamhet LYHYESTI I KORTHET Muutot työllistävät A-yhtiöiden kaksioihin tällä hetkellä pisimmät hakijajonot A-yhtiöt seuraa ja myös päivittää hakijatilastojaan säännöllisesti. Hakemus on aina kerrallaan voimassa 3 kuukautta. Hakijan tulee muistaa tarvittaessa uusia se henkilökohtaisesti tai kirjallisesti ottamalla yhteyttä A-yhtiöiden toimistoon. Jonottamiseen on syytä varautua. Tänä syksynä jonot näyttävät olevan pisimmät kaksioihin. A-yhtiöiden vuokra-asuntoihin haetaan aina kirjallisesti. Haku tapahtuu joko täyttämällä sähköinen asunnonhakulomake A-yhtiöiden A-yhtiöiden isännöintiä internetsivuilla www.a-yhtiot.fi tai paperilomake, jonka saat tulostettua edellä mainituilta sivuilta tai voit hakea/tilata A-yhtiöiden toimistosta. Hakemus ja sen liitteet tulee toimittaa A-yhtiöiden toimistoon, Vuorikatu 3 06100 Porvoo. Hakemus tulee voimaan vasta, kun kaikki liitteet on toimitettu. Kaikkiin A-yhtiöiden asuntoihin - myös kesällä valmistuneeseen senioritaloon! - on jatkuva haku, joten hakemuksen voi jättää sisälle koska tahansa. Hakijamäärät A-yhtiöiden asuntoihin 2010-2012 Tilasto perustuu vuosien 2010 ja 2011 osalta ainoastaan maaliskuun kirjauksiin. Hakijamäärät vaihtelevat hieman kuukaisittain. Pvm 1 h+k 2 h+k 3 h+k 4-5 h+k yht. 16.3.2010 139 77 28 15 259 21.3.2011 166 81 47 15 309 29.3.2012 115 101 46 16 278 20.9.2012 117 120 49 20 306 Längsta köerna till A-bolagens tvåor A-bolagen uppdaterar regelbundet statistiken över sina bostadssökande. En ansökan är alltid i kraft tre (3) månader åt gången. Det gäller för den sökande att minnas att vid behov förnya sin ansökan personligen eller skriftligen genom att kontakta A-bolagens byrå. Det är skäl att bereda sig på att tvingas köa för att få en bostad. Denna höst tycks köerna till tvåor vara längst. En hyresbostad söks alltid skriftligen. Det sker antingen genom att fylla i en elektronisk ansökningsblankett på A-bolagens webbsidor www.a-yhtiot.fi eller en pappersblankett, som kan printas ut från nämnda webbsidor. Pappersblanketter finns också att få på A-bolagens byrå, därifrån sådana även kan beställas. Ansökan inklusive bilagor skall lämnas eller skickas till A-bolagens byrå, Berggatan 3, 06100 Borgå. Ansökan träder i kraft först då alla bilagor levererats. A-bolagens samtliga bostäder kan sökas när som helst, det gäller också bostäderna i det nya seniorhuset, som blev färdigt i somras. lassa, ja koko talven säilytyksen hinta per mopo tai skootteri on ainoastaan 50 euroa. Lisätietoja saa A-yhtiöiden asiakaspalvelusta, 019-5213600. Mopeden i vinterförvar! A-bolagen kan erbjuda sina hyresgäster en utmärkt tilläggsservice – vinterförvaring av mopeder och skotrar. Vinterförvaringsplatsen finns i 10 A-yhtiöiden vuokrahuoneistoissa vaihtuvuus on huomattavan vähäistä. Esimerkiksi viime vuonna se oli vajaa 15 prosenttia. Lukumääräisesti asunnonvaihtoja tapahtui koko vuoden mittaan 214, niistä 39 oli A-yhtiöissä jo vuokralaisina asuvien asunnonvaihtoja. A-yhtiöillä oli vuoden lopussa lähes 1500 asuntoa. Tänä vuonna asunnonvaihtoja on tapahtunut lukumääräisesti saman verran kuin viime vuonna. Keskikesällä muutot ja niihin liittyvät asuntotarkistukset toivat kuitenkin vipinää konsernin isännöintitoimeen. Syynä oli ennen muuta Aleksanterinkaaren uudiskohteen valmistuminen, joka vapautti sekä normaaleja huoneistoja että Kårkullan aiemmin hallitsemia asuntoja ja ryhmäkoteja. Muuttojen jälkeisissä huoneistotarkastuksissa on tänä vuonna osin löytynyt yllätyksiä, joista Ayhtiöiden isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen ei ole suuresti mielissään. – Erityisesti haluaisin muistuttaa poismuuton yhteydessä asukkaalle kuuluvasta siivousvelvollisuudesta. Usein näkee, että lattioita on kyllä lakaistu tai imuroitu, mutta lattioiden, pesutilojen ja jääkaappien siivous on unohtunut. A-yhtiöillä on asukasoppaassaan selkeät ohjeet, mitä poismuuttajan siivoukseen kuuluu. Ylimääräisistä siivouksista A-yhtiöt perii muuttajalta kulut. Muuttajan siivousohjeet löytyvät myös ohesta. Huoneistokohtaisten varastojen ja pyöräkellareiden tyhjentäminen omista tavaroista kuuluu poismuuttajan vastuulle. – Kaikki avaimet luovutetaan Ayhtiöiden asiakaspalveluun. Ja korostan nimenomaan sanaa ”kaikki”, sillä jos yksikin huoneiston avaimista puuttuu, me joudumme sarjoittamaan huoneiston lukon uudelleen, ja siitä koituu vuokralaiselle joskus isotkin kulut. Avaimista kannattaa pitää huoli, ne ovat kullanarvoisia. Terhi Toppinen-Häyrinen muistuttaa kaikkia niin jo A-yhtiöissä asuvia kuin konserniin muuttavia kotivakuutuksen tärkeydestä. – Esimerkiksi vesivahingosta voi vuokralaisellekin koitua isot kulut. Kotivakuutus on silloin asukkaan turva. Toinen isännöitsijä A-yhtiöiden isännöinnin työpaineita helpottaa tänä syksynä se, että vuodesta 2010 konsernissä isännöitsijäharjoittelijana toiminut Jukka Sulin valmistui koulutuksestaan viime keväänä. Aiemmin pitkään rakennusalalla työskennellyt Sulin on siitä alkaen toiminut isännöitsijänä A-yhtiöissä. Työsuhde on määräaikainen. Poismuuttajan siivousohjeita Mopot talvisäilöön A-yhtiöillä on tarjota vuokralaisilleen erinomainen lisäpalvelu, mopojen ja skoottereiden talvisäilytys. Talvisäilytystalli sijaitsee Tarmo- A-yhtiöt on suosittu vuokranantaja, vaihtuvuus vuokralaisten parissa on erittäin vähäistä. Muutot ovat kuitenkin tänä vuonna, erityisesti kesällä ja alkusyksystä, työllistäneet konsernin isännöintiä tavanomaista enemmän. Östermalm. Hyran för hela vintern är endast 50 euro per moped eller skoter. Kundtjänsten på A-bolagens byrå har närmare uppgifter, tfn 0195213600. • Imuroi ja pese lattiat. • Puhdista tahrat seinistä ja väliovista. • Pyyhi kaapit ja kaikki pöytäpinnat. • Sulata ja pese jääkaappi sekä pakastin. • Pese hella ja uuni sekä lieden tausta. • Puhdista liesituulettimen rasvasuodatin sekä korvausilmaventtiilit ja poistoilmaventtiilit. • Pese wc:n lattia, lavuaarit ja wc-pönttö sekä puhdista kylpyhuoneen lattiakaivo. • Vie roskat, pahvilaatikot, purkit ym. roskiin. A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 A-yhtiöiden isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen tekemässä poismuuton jälkeistä huoneistotarkastusta syys-lokakuun vaihteessa. Tässä asunnossa loppusiivous oli tehty aivan sääntöjen mukaisesti. Jobbigt värre för A-bolagens fastighetsförvaltning A-bolagen är en populär hyresvärd, vilket bland annat framgår av att omsättningen bland hyresgästerna är mycket liten. Flyttningarna har ändå det här året, i synnerhet på sommaren och i början på hösten gett koncernens fastighetsförvaltning mera jobb än vanligt. Omsättningen är anmärkningsvärt liten när det gäller A-bolagens hyreslägenheter. Den var till exempel i fjol knappt 15 procent. Antalsmässigt talar vi om 214 bostadsbyten. Av dem gällde 39 byte från en Abostad till en annan. A-bolagen hade i slutet på året sammanlagt nästan 1 500 bostäder. I år har bostäder bytts i samma takt som i fjol. I mitten på sommaren hade koncernens fastighetsför- valtning det emellertid skyndsamt med flyttningar och därtill hörande bostadsgranskningar. Det berodde framförallt på att nybygget vid Alexandersbågen blivit färdigt, vilket gjorde att såväl vanliga lägenheter som bostäder och grupphem, vilka tidigare disponerats av Kårkulla, blev lediga. Lägenhetsgranskningarna efter flytten har i år bjudit på en del överraskningar, som inte får A-bolagens disponent Terhi ToppinenHäyrinen att precis hoppa i taket av glädje. -Jag skulle alldeles speciellt vilja påminna invånarna om deras städningsskyldighet vid bortflyttning. Ofta ser man att golven nog sopats eller dammsugits, medan man glömt att städa tvättutrymmen och kylskåp. Det finns klara instruktioner i Abolagens invånarhandledning om vad som hör till städningsskyldigheten vid bortflyttning. A-bolagen debiterar den bort- A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 flyttade hyresgästen för de kostnader, som extra städning förorsakat. Städningsinstruktionerna står också att läsa här intill. Det ligger också på bortflyttarens ansvar att tömma de till lägenheten hörande förråden samt cykelkällarna på sina egna saker. -Alla nycklar skall lämnas till Abolagens kundtjänst. Och jag vill uttryckligen poängtera ordet alla, för om en av lägenhetens nycklar saknas, måste vi skaffa en ny cylinder till låset inklusive en ny uppsättning nycklar, och det kan i vissa fall bli verkligt dyrt för hyresgästen. Det lönar sig att ta väl hand om nycklarna, de är guld värda. Terhi Toppinen-Häyrinen påminner också såväl nuvarande som kommande hyresgäster om hur viktigt det är att ha en hemförsäkring. -En vattenskada kan till exempel bli verkligt dyr också för hyresgästen. Hemförsäkringen är i sådana fall hyresgästens skydd. Städningsregler • Dammsug och tvätta golven. • Rengör fl äckar på väggar och mellandörrar. •Torka av skåpen och alla bordsytor. • Avfrosta och tvätta kylskåpet och frysen. • Tvätta spisen och ugnen, också bakom spisen. • Rengör spisfl äktens fettfilter samt ventilerna för tilluft och frånluft. • Tvätta wc-golvet, lavoaren och wc-stolen samt rengör badrummets golvbrunn. • För sopor, papplådor, burkar mm. till avfallskärlen. 11 Isännöinti l Disponentverksamhet Säkerhetstänkande vardagsmat i A-bolagen hus A-bolagen har i år förnyat räddningsplanen för hela koncernen. En ytterst betydelsefull komplettering är de fastighetsvis uppgjorda räddningsplanerna samt valet av säkerhetskontaktpersoner bland invånarna. Räddningslagen ändrades i juli 2011 och förutsätter numera att det uppgörs en räddningsplan för alla bostadshus med minst tre bostadslägenheter. I sin nya utformning bygger lagen också på en ny filosofi. Att göra upp en räddningsplan var tidigare något av en engångsföreteelse ofta med utnyttjande av ”krux i rutan” -metoden. Nu ankommer det på alla, som bor i huset, inte bara på fastighetsägaren att faktiskt på allvar fundera på hur man kunde göra huset till ett tryggt boställe. Säkerhetsriskerna i varje hus skall identifieras och åtgärdas. Inom A-bolagen har man tagit den nya lagen på allvar. A-koncernen förnyade i år sin räddningsplan på koncernnivå med utnyttjande av egna sakkunniga. En mycket större del av reformarbetet har ändå letts av invånarna själva. Invånarkommittén tillsatte i vintras en arbetsgrupp bestående av invånaraktiva för att diskutera och också rent konkret bereda fastighetsvisa räddningsplaner. Det största lasset har dragits av invånarkommitténs viceordförande Robert Gaggl och kommitténs ordförande Usko Tuukkanen. – Även om vissa säkerhetsris- ker är allmängiltiga är husen olika, det finns inte två likadana. Därför är det mycket viktigt att fastigheterna granskas en för en och att just de riskfaktorer, som uppdagas i respektive hus noteras och blir åtgärdade, konstaterar Gaggl och Tuukkanen. För detta ändamål sökte man i samband med höstens invånarmöten bland hyresgästerna säkerhetsansvariga kontaktpersoner för de olika husen. Uppgiften väckte stort intresse och i merparten av A-husen ställde någon frivilligt upp. I resten av husen har bolagets representanter hand om saken. Arbetet som säkerhetsansvarig kontaktperson är frivilligt, några speciella skyldigheter är inte förknippade med uppgiften, inte heller rättigheter. Meningen är att kontaktpersonen skall hålla ett öga på säkerheten och riskfaktorerna i ”sitt” hus, informera såväl de andra invånarna som A-bolagen om riskfaktorer, tala om för invånarna, varför man inte får göra på ett speciellt sätt och så vidare. Målet är nå fram med budskapet att säkerheten är en sak för alla. Gaggl och Tuukkanen har hela hösten tillsammans med säkerhetskontaktpersonerna granskat situationen i de olika husen. Granskningarna fortsätter till årets slut. Det är ofta helt vardagliga saker, som påverkar säkerheten för varje invånare. På bilderna här intill ser du tre mycket centrala – och tyvärr också vanliga – riskfaktorer. Hur förhåller du dig själv till dem? Taloturvallisuus ei ole pelkkää teoriaa vaan ihan jokaisen arkipäivää A-yhtiöt on uusinut koko konsernia koskevan pelastussuunnitelman tänä vuonna. Erittäin merkittävä täydennys tähän työhön ovat kiinteistökohtaiset pelastussuunnitelmat sekä asukkaiden keskuudesta valitut turvallisuusyhdyshenkilöt. Suomen Pelastuslaki muuttui vuoden 2011 heinäkuun alusta. Nykyinen laki edellyttää, että kaikkiin asuinrakennuksiin, joissa on vähintään kolme asuinhuoneistoa, on laadittava pelastussuunnitelma. Uusi laki toi mukanaan myös ihan uuden filosofian. Siinä missä aiemmin kiinteistöjen omistajat laativat kerran, ehkä vähän ”rasti ruutuun” –menetelmälläkin pelastussuunnitelman, nyt kaikkien, myös talossa asuvien, on aidosti pohdittava, miten kotitalosta saadaan turvallinen paikka asua. Tarkoitus on tunnistaa ja korjata jokaisen talon omat turvallisuusriskit. A-yhtiöissä uuden lain velvoituksiin on suhtauduttu tosissaan. A-konserni uusi ammattilaistensa voimin tänä vuonna konsernitason pelastussuunnitelmansa. Paljon isompi osa työtä on tehty pääosin asukasvetoisesti. A-yhtiöiden asukastoimikunta nimesi talvella asukasaktiiveista erillisen työryhmän miettimään ja myös ihan käytännössä valmistelemaan kiinteistökohtaisia pelastussuunnitelmia. Tässä hommassa todellisen suurtyön ovat tehneet asukastoimikunnan varapuheenjohtaja Robert Gaggl ja toimikunnan puheenjohtaja Usko Tuukkanen. – Vaikka tietyt turvallisuusriskit ovat yleisiä, ei ole olemassa kahta samanlaista taloa. Siksi on todella tärkeää, että jokainen kiinteistö tarkastetaan yksitellen, ja juuri sen kohteen riskitekijät havainnoidaan ja korjataan, sanoo kaksikko. Tätä työtä varten etsittiin syksyn talokohtaisten asukaskokousten yhteydessä vuokralaisten parista turvallisuusyhdyshenkilöitä eri kohteisiin. Tehtävä herätti suuren kiinnostuksen, valtaosassa A-taloja hommaan löytyi vapaaehtoinen asukas. Lopuissa työstä vastaavat yhtiön edustajat. – Talon turvallisuusyhdyshenkilön homma on todellakin vapaaehtoista, mitään tiettyjä velvollisuuksia, ei myöskään oikeuksia, Miksi ei? Kuva vasemmalla. Autot on pysäköitävä erikseen osoitetuille pysäköintialueille. Väärin pysäköidyt autot estävät pahimmillaan pelastustyöt. Jos joutuu ajamaan piha-alueelle, on noudatettava erityistä varovaisuutta. Varför inte? Bilarna skall ställas på de för ändamålet anvisade parkeringsområdena. Felparkerade bilar hindrar i värsta fall eventuellt räddningsarbete. Om man är tvungen att köra på gårdsområdet skall man iaktta stor försiktighet. 12 A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 hänellä ei ole. Tarkoituksena on seurata oman kotitalon turvallisuutta ja riskitekijöitä, ilmoittaa riskeistä niin toisille asukkaille kuin A-yhtiöihin, kertoa asukkaille, miksi jotakin asiaa ei voi tehdä niin. Tavoitteena on saada se viesti perille, että turvallisuus on kaikkien asia, Robert Gaggl selventää. – Vapaaehtoisen turvallisuusyhdyshenkilön homman voisi luon- nehtia konsultoivaksi neuvonnaksi. Ja omien silmien auki pitämiseksi, täydentää Usko Tuukkanen. Gaggl ja Tuukkanen ovat yhdessä eri talojen turvallisuusyhdyshenkilöiden kanssa kiertäneet koko syksyn eri kohteissa. Kierros jatkuu vielä vuoden lopulle. Jo nyt on ilmiselvää, että jokaisen asukkaan turvallisuuteen vaikuttavat tekijät ovat aivan arkipäi- väisiä asioita. Autoa ei parkkeerata mihin tahansa, rappukäytävää ei pitää varastotilana, kellarikomerossa tai komeroiden käytävillä ei voi säilyttää mitä tahansa… – Tärkeintä on ymmärtää, että jokaisella asukkaalla on ihan samat säännöt. Kaikkien turvallisuuden vuoksi. A-yhtiöillä on kiinteistöjenomistajan tietysti oma vastuunsa, mutta ihan kaikkea ei voi laittaa omistajan niskoille, Tuukkanen korostaa. – Niin sanotusta ”omasta mukavuudesta” pitää osata luopua. Ja on todella toivottavaa, että tämä työ saisi ihmiset miettimään myös ihan oman asuntonsa turvallisuutta ja kodissa mahdollisesti olevia riskitekijöitä, Gaggl lisää. Miksi ei? Miksi ei? Kuva oikealla. Lastenvaunujen ja –rattaiden, lasten leikkivälineiden ja ylipäänsä kaiken muunkin tavaran säilyttäminen porraskäytävissä on paloturvallisuuden takia ehdottomasti kielletty. Esimerkiksi muovista ja kumista syntyy palaessaan erittäin myrkyllisiä kaasuja. Iso kuva yläpuolella. Jos ulkovälinevarastoon viskotaan tavaroita miten sattuu, jokainen siellä kulkeva on vaarassa kompastua. Ulkovälinevarastoihin ei voi myöskään säilöä mitä tahansa, ei ainakaan paloherkkiä nesteitä tai turhaa rojua. Varför inte? Av brandsäkerhetsskäl är det absolut förbjudet att förvara barnvagnar, barnlekredskap och överhuvudtaget tillhörigheter av olika slag i trappuppgångarna. Brinnande plast och gummi ger till exempel upphov till ytterst giftiga gaser. A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 Varför inte? Om saker slängs huller om buller i redskapsförråden löper alla, som har ärende dit, risk att snava. Man får inte heller förvara vad som helst i förråden, allra minst brandfarliga vätskor eller bråte av olika slag. 13 Asukastoiminta l Invånarverksamhet LYHYESTI I KORTHET Marraskuussa matka Tallinnaan A-yhtiöiden oma asukasyhdistys, Aasukayhdistys jatkaa erittäin kysyttyjen ostosmatkojen järjestelyä. Seuraava ostomatka järjestetään marraskuussa, ja se toteutetaan on jälleen toiveiden mukaisesti päiväreissuna Tallinnaan. Tarkemmat tiedot matkasta tulevat lähiaikoina talojen ilmoitustauluille. Joulukuussa A-asukasyhdistyksen toimintaa kuuluvat jo lähes vuosikymmenen historian omaavat jouluglögit. Tänä vuonna talokohtaisten glögitilaisuuksien sijaan järjestetään taas vaihteeksi kaikille A-asukkaille yhteiset jouluglögit 15. joulukuuta Omenamäen juhlasalissa. Myös joulugögeistä asukkaita infotaan lähempänä tapahtumaa tarkemmin talojen ilmoitustauluilla. I november till Tallinn A-bolagens egen invånarförening, A-invånarföreningen, fortsätter att arrangera shoppingresor, vilka blivit mycket populära. Följande resa går på allmän begäran igen till Tallinn. Det blir en dagsresa och den ordnas i november. Det kommer inom kort att finnas närmare uppgifter om resan på husen anslagstavlor. I december är det dags för Ainvånarföreningens julglögg, ett snart decennielångt arrangemang. I stället för julglöggsservering i respektive hyreshus blir det i år igen en gemensam glöggtillställning för alla A-invånare i Äppelbackens festsal. Också om det här arrangemanget kommer det att finnas mera uppgifter på husens anslagstavlor närmare tidpunkten för tillställningen. Asukastyytyväisyyttä kysellään jälleen A-yhtiöt jatkaa viime vuonna käynnistynyttä systemaattista vuokralaistensa asukastyytyväisyyden seurantaa. Viime vuonna asukastyytyväisyyttä kyseltiin syksyn talokohtaisiin asukaskokouksiin osallistuneilta. Tänä vuonna A-yhtiöt arpoo eri asuinalueilta kohdekiinteistöjä niin, että kyselyyn saadaan sekä riittävä yleisotanta että myös vastauksia eriikäisistä ja –tyyppisistä kohteista. Kysely toteutetaan tämän syksyn aikana. Kyselylomakkeet toimitetaan otantaan valikoituneisiin kiinteistöihin huoneistokohtaisesti. Samalla asukkaille tiedotetaan tarkemmin vastausten jättämisestä. Viime vuoden kysely antoi A-yhtiöille vuokranantajan erittäin hyvää palautetta. Esimerkiksi huikeat 87 prosenttia vastaajista oli valmis suosittelemaan A-yhtiöitä vuokranantajana. Hur nöjda är invånarna? A-bolagen fortsätter att systematiskt följa med hur nöjda hyresgästerna i bolagens bostäder är. I fjol fick deltagarna i höstens invånarmöten i respektive hyreshus sätta belåtenhetsbetyg, i år väljer Abolagen genom lottdragning fastigheter på de olika bostadsområdena för betygssättningen så att både kravet på ett tillräckligt stort stickprov och ett representativt urval objekt av olika ålder och typ blir tillgodosett. Belåtenhetsenkäten genomförs under höstens lopp. Varje lägenhet i de utvalda fastigheterna får ett frågeformulär. Samtidigt informeras invånarna närmare om inlämnandet av de ifyllda formulären. I fjol fick A-bolagen ett mycket bra betyg. Till exempel hela 87 procent av deltagarna i enkäten var färdiga att rekommendera A-bolagen som hyresvärd. A-asukkaita kouluttautumassa Vuokralaiset VKL ry, joka aiemmin tunnettiin nimellä Vuokralaisten keskusliitto, järjesti vuokralaispäivät 14.-16. syyskuuta. Päiville osallistui lähes 180 asukastoiminnan aktiivia ympäri maan. 14 A-yhtiöiden A-asukasyhdistystä päivillä edustivat Usko Tuukkanen, Veikko Davitsainen sekä Kaija ja Aarne Laakso. Heiltä saa lisätietoa päivien annista. Asukastoimikunta aloitti uusiutuneena A-yhtiöissä noudatettavan asukasdemokratiamallin ytimen muodostaa eri talokuntien luottamushenkilöistä koostuva asukastoimikunta. Se käynnisti uuden toimintakauden 3. lokakuuta suuresti uusin kasvoin – syksyn talokokouksissa valittiin paljon ihan uusia luottamushenkilöitä. Uudet luottamushenkilöt löytyvät seuraavilta sivuilta. A-yhtiöissä asukasdemokratiaelimet toimivat syksystä syksyyn. Alkusyksystä, elosyyskuussa pidetään talokuntien asukaskokouksia, joissa valitaan taloihin luottamushenkilöt. Kun koko kokouskierros on käyty, kaikki luottamushenkilöt kokoontuvat järjestäytymään asukastoimikuntana. Asukastoimikunnan järjestäytymiskokous pidettiin 3. lokakuuta konsernin toimitalossa Vuorikadulla. Väkeä oli paikalla ison kokoustilan täydeltä, sillä lähes kaikki luottamushenkilöt pääsivät paikalle. Asukastoimikunnan puheenjohtajistosta ei syntynyt kiistaa, sillä asukastoimikunta valitsi yksituumaisesti Usko Tuukkasen, Runeberginkatu 36, edelleen pu- heenjohtajaksi ja Robert Gagglin, Jousitie 4, edelleen varapuheenjohtajaksi. – Uudessa toimintamallissa on vielä opettelemista varmasti puolin ja toisin, mutta hyvältä ensimmäinen vuosi on tuntunut. Vielä enemmän yhteydenpitoa, keskustelua ja aktiivisuutta luottamushenkilöiden puolelta, niin hyvä tulee, Ukso Tuukkanen toteaa. Myös asukashallitus koottiin yksimielisesti. Siinä ovat A-asuntojen vuokralaisia edustamassa yhtiön hallituksen asukasedustaja Aarne Laakso (Mannerheiminkatu 25), Robert Gaggl, Tuula Jørgensen (Ilmarisentie 8), Ira Siltala (Galg-backantie 9), Haidi Jørgensen (Lähdepolku 3-4) ja Ann Klinga (Johannisbergintie 10). A-lukaalia edustavat Usko Tuukkanen ja Veikko Davitsainen (Viikinkitie 7-9). Ennen varsinaista kokousta A-yhtiöiden henkilöstö esitteli konsernia ja sen eri sektoreiden toimintaa. Seuraava asukastoimikunnan kokous järjestetään vielä tässä kuussa A-asuntojen budjetin valmistuttua. Invånarkommittén i ny skepnad Kärnan i den invånardemokratimodell, som A-bolagen tillämpar, utgörs av invånarkommittén bestående av de förtroendevalda från bolagets olika hus. Kommittén inledde sin nya verksamhetsperiod den 3 oktober med många nya ansikten – på höstens husmöten valdes en hel del nya personer till posten som förtroendevald. I A-bolagen sträcker sig invånardemokratiorganens mandat alltid från höst till höst. I början på hösten, i augusti-september hålls möten i respektive hus, varvid de förtroendevalda väljs. När hela rundan är avklarad samlas alla förtroendevalda för att organisera sig som en invånarkommitté. Konstitueringsmötet hölls i år den 3 oktober i koncernens byråutrymmen på Berggatan. Det stora mötesrummet fylldes nästan till sista plats, för nästan alla förtroendevalda kunde möta upp. Någon dispyt om ordförandeskapet i invånarkommittén uppstod inte. Kommittén återvalde helt enhälligt Usko Tuukkanen (Runebergsgatan 36) till ordförande och Robert Gaggl (Pilbågsvägen 4) till viceordförande. Också platserna i styrelsenbesattes i full endräkt. I styrelsen representeras A-bostäders hyresgäster av invånarrepresentanten i bolagets styrelse, Aarne Laakso (Mannerheimgatan 25), Robert Gaggl, Tuula Jorgensen (Ilmarinens väg 8), Ira Siltala (Galgbackavägen 9), Haidi Jorgensen (Källstigen 3-4) och Ann Klinga (Johannisbergsvägen 10). A-lukaalis styrelserepresentanter är Usko Tuukkanen och Veikko Davitsainen (Vikingvägen 7-9). A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 A-yhtiöiden uusi asukashallitus ryhmäkuvassa asukastoimikunnan järjestäytymiskokouksen jälkeen. Asukasedustajat konsernitasolla Boenderepresentanter på koncernnivå ASUKASTOIMIKUNTA BOENDEKOMMITTÉN koostuu kaikista eri talokuntien luottamushenkilöistä kokoontuu tarpeen mukaan, vähintään 2-3 kertaa vuodessa kehittää ryhmänä asukasdemokratiaa ja asukasosallisuutta tukee talotoimikuntien ja luottamushenkilöiden toimintaa sekä pyrkii auttamaan talotoimikuntien perustamisessa tehtäväkenttä on määritelty asukasdemokratialaissa består av alla olika hushelheters förtroendepersoner sammanträder vid behov, minst 2-3 gånger per år arbetar som grupp för att utveckla boendedemokrati och -engagemang stöder huskommittén och förtroendepersonerna i deras verksamhet samt medverkar till att huskommittéer bildas uppgifterna är definierade i lagen om boendedemokrati ASUKASHALLITUS BOENDESTYRELSE asukastoimikunta valitsee keskuudestaan A-yhtiöiden asukashallitus koostuu 8 jäsenestä siten, että 1 heistä on Porvoon A-asunnot Oy:n hallituksen asukasedustaja, ja hän myös toimii asukashallituksen kokousten puheenjohtajana. Hänen lisäkseen asukashallituksessa on 5 jäsentä A-asunnoista ja 2 jäsentä A-Lukaalista toimii valmistelevana ja toimeksipanevana elimenä asukastoimikunnan päätösten mukaisesti ja valmistelee asukastoimikunnan esityslistalla olevat asiat toimii viestinviejänä asukastoimikunnan ja A-yhtiöiden välillä ASUKASJÄSEN A-asuntojen hallituksessa asukkailla on yksi edustaja A-konsernin aravavuokrayhtiössä Porvoon A-asunnot Oy:ssä ehdokkaan hallituksen asukasjäseneksi nimeää vuosittain iso asukaskokous, asiasta päättää Porvoon A-asunnot Oy:n yhtiökokous asukasjäsenellä on samat oikeudet ja velvollisuudet kuin muillakin yhtiön hallituksen jäsenillä A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 boendekommittén väljer inom sig A-bolagens boendestyrelse består av 8 medlemmar, av vilka en är den som företräder de boende i Borgå A-bostäders styrelse och han/hon fungerar också som ordförande vid boendestyrelsens möten. Därutöver består boendestyrelsen av 5 representanter från A-bostäderna och 2 från A-Lukaali. fungerar som beredande och verkställande organ i enlighet med boendestyrelsens beslut och bereder de ärenden som finns på boendekommitténs föredragningslista fungerar som budbärare mellan boendekommittén och A-bolagen. BOENDEREPRESENTANT i A-bostädernas styrelse de boende har en representant i styrelsen för A-koncernens aravahyrebolag Borgå A-bostäder Ab en kandidat till posten som boenderepresentant utses årligen av det stora boendemötet, frågan avgörs slutligt av Borgå A-bostäder Ab:s bolagsstämma. boenderepresentanten har samma rättigheter och skyldigheter som övriga medlemmar i bolagets styrelse. 15 Asukastoiminta l Invånarverksamhet Luottamustoimet kiinnostavat nyt A-asukkaita A-yhtiöissä järjestettiin tänä syksynä toisen kerran konsernin viime vuonna käyttöön otetun uuden asukasdemokratiamallin mukainen talokohtaisten kokousten kierros. Asukaskokouksiin osallistuneiden vuokralaisten kokonaismäärä jäi hieman viime vuotta pienemmäksi, mutta muutoin asukaskokoukset antoivat erittäin positiivisen palautteen uudesta toimintamallista. Talokohtaisiin luottamusteh- täviin oli A-yhtiöiden vuokralaisten parissa huomattavasti suurempi halukkuus kuin vielä vuosi sitten. Vain kolme talokuntaa päätti olla valitsematta lainkaan asukkaiden parista luottamushenkilöä. Valtaosassa taloja löytyi luontevasti halukkaita myös talotoimikuntaan. Myös uusi vapaaehtoistehtävä, talokohtainen turvallisuusyhdyshenkilö, kiinnosti A-yhtiöiden vuokralaisia huomattavan paljon. Förtroendeuppdrag intresserar nu A-invånare Den här hösten ordnade A-bolagen för andra gången invånarmöten i de olika hyreshusen i enlighet med den nya modell för invånardemokrati, som togs i bruk i fjol höstas. Deltagarantalet på mötena stannade något under fjolårsantalet, men i övrigt hade man enbart gott att säga om den nya verksamhetsmodellen. Viljan att åta sig förtroendeuppdrag i de olika husen var den här gången avsevärt större bland A-bolagens hy- resgäster än för bara ett år sedan. Endast i tre hus – Sibeliusbulevarden 6, Ilmarinens väg 2b och Ilmarinens väg 6 – beslöt man att inte välja förtroendepersoner bland invånarna. I största delen av husen var det lätt att finna intresserade också till huskommittérna. Också intresset för det nya frivilliguppdraget som säkerhetskontaktperson i respektive hus var påfallande stort bland hyresgästerna. Mannerheiminkatu 36:ssa talokokous pidettiin viihtyisästi pihamaalla. ASUKASKOKOUKSET 2012 INVÅNARMÖTEN 2012 Linjatie/ Linjevägen 34 Pappilanpellolla sijaitsevan talokunnnan asukaskokouksessa 15. elokuuta oli läsnä 6 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Gunvor Rosenström (Jacob Thuneberg) Talotoimikunta/ huskommitté Saini Rasela, Gunvor Rosenström, Jacob Thuneberg, Janita Ropo, Tiina Vesterinen, Jasmin Vesterinen Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Tiina Vesterinen Runeberginkatu/ Runebergsgatan 36 Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Usko Tuukkanen (Anu Rauta) Runeberginkatu 36:n eli Suomentalon asukaskokoukseen 19. syyskuuta osallistui 8 talon asukasta. Lisäksi paikalla olivat kokousken sihteerinä toiminut isännötsijä Terhi Toppinen-Häyrinen sekä kiinteistöpäällikkö Teppo Riski, joka selvitti talossa käynnissä olevaan peruskorjaukseen liittyviä asioita. 16 Talotoimikunta/ huskommitté Usko Tuukkanen, Anu Rauta, Maire Hirvisalmi, Minna Laakso, Kaisa Viitanen Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Anu Rauta A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 Sibeliuksenbulevardi/ Sibeliusbulevarden 6 Ensimmäisenä A-yhtiöiden talona rakennetussa Sibeliuksenbulevardi 6:ssa asukaskokous pidettiin 21. elokuuta. Paikalla oli 6 asukasta. Talo ei valinnut tällä kertaa lainkaan luottamushenkilöä ja talotoimikuntaa. Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Astrid Hildén Huuhkajantie/ Uvvägen 5 - Kurjentie/ Tranvägen 6 Vain 2 talokunnan asukasta osallistui tänä vuonna asukaskokoukseen, joka pidettiin talokunnan autotallissa 27. elokuuta. Talokunta valitsi itselleen vain luottamushenkilön. Luottamushenkilö/ förtroendeperson Rolf Helenius Sibeliuksenbulevardi/ Sibeliusbulevarden 11-13 Talokunnan asukaskokous järjestettiin 21. elokuuta. Paikalla oli 4 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Sebastian von Etter (Kaisa Vasamies-Helenius) Talotoimikunta/ huskommitté Sebastian von Etter, Kaisa Vasamies-Helenius, Tuomo Kankkunen, MarjaLeena Kankkunen Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Tuomo Kankkunen Mannerheiminkatu/ Mannerheimgatan 25 Sinivuokon asukaskokoukseen 11. syyskuuta osallistui 8 talon asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Aarne Laakso (Pirjo Teinola) Laamanninpolku/ Lagmanstigen 2 Laamanpolun asukaskokous pidettiin 13. syyskuuta. Paikalla oli 6 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Harri Rainio (Kauko Aittomäki) Talotoimikunta/ huskommitté Harri Rainio, Kauko Aittomäki, Heidi Mattila, Ismo Hyttinen, Eila Häyhä Nordenskiöldinkatu/ Nordenskiöldsgatan 24 Mannerheiminkatu 25:ssä eli Sinivuokossa on viihtyisä ala-aula, joka sopii myös asukaskokousten pitoon. Asukaskokouksessa 11. syyskuuta oli paikalla vain 1 asukas. Mannerheiminkatu/ Mannerheimgatan 36 Luottamushenkilö/ förtroendeperson Lillemor Eriksson Asukaskokoukseen 11. syyskuuta osallistui 8 talokunnan asukasta. Aleksanterinkaari/ Alexandersbågen 6 Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Valdemar Kliimask (Pekka Turtiainen) Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Tapio Torvinen (Raimo Lahti) Talotoimikunta/ huskommitté Valdemar Kliimask, Pekka Turtiainen, Lars-Erik Ahlgren, Sirkka Virtanen, Irma Vilén, Synnöve Olander, Maire Ståhlberg, Göran Olander Talotoimikunta/ huskommitté Tapio Torvinen, Raimo Lahti, Aino Nieminen, Asta Vähäkuopus Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Valdemar Kliimask A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 17 Asukastoiminta l Invånarverksamhet Viikinkitie/ Vikingavägen 7-9 Viikinkitie 7-9:n kokouksessa 20. elokuuta oli paikalla väkeä reippaasti, 11 talokunnan asukasta. Turvallisuusyhdyshenkilöä ei valittu. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Veikko Davitsainen (Kurt Larsson) Talotoimikunta/ Huskommitté Veikko Davitsainen, Kurt Larsson, Maj-Britt Eriksson, Beata Helenius, Aatos Rantanen, Stig Silfver, Irja Ålander Hansatie/ Hansavägen 4-6 Hansatie 4-6:n kokous pidettin 20. elokuuta. Siihen osallistui 7 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Ville Saarela (Barbro Karlsson) Talotoimikunta/ huskommitté Ville Saarela, Barbro Karlsson, Gunvor Laine, Ritva Nuutti, Pirjo Salmela, Tuula Koivisto Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Gunvor Laine Hansatie/ Hansavägen 10 Talokunnan kokoukseen 20. elokuuta osallistui 8 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Kjell Kortman (Keijo Weckman) Talotoimikunta/ huskommitté Kjell Kortman, Keijo Weckman, Marina Sjöström, Raija Karvonen, Ilona Räsänen, Pekka Tuomisalo, Kenneth Hagman Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Pekka Tuomisalo Kokouksessa 10. syyskuuta oli paikalla 3 talokunnan asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Elvi Andersson (Ann-Christin Åberg) Talotoimikunta/ huskommitté Elvi Andersson, Ann-Christin Åberg, Dorrit Lehtonen Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Ann-Christin Åberg Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 8 Kokouksessa 3. syyskuuta oli läsnä 9 talokunnan asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson Tuula Jørgensen (Ingegerd Wallenius) Talokunnan asukaskokous järjestettiin 13. elokuuta. Paikalla oli 4 asukasta. Talotoimikunta/ huskommitté Tuula Jørgensen, Ingegerd Wallenius, Bror Blomqvist, Georg Johansson, Anita Johansson, Juhani Lankinen, Mari Lepänluoma, Kirsikka Weckström Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Tiina Lindo (Marjo Heikkilä) Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Juhani Lankinen Talotoimikunta/ huskommitté Tiina Lindo, Marjo Heikkilä, Yrjö Toivola, Ari Imponen Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 4 Sammontie/ Sampovägen 4 Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Ari Imponen Joukahaisentie/ Joukahainenvägen 3 Joukahaisentie 3:n kokouksessa 10. syyskuuta oli paikalla 6 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Mikko Immonen (Aili Väisänen) Talotoimikunta/ huskommitté Mikko Immonen, Aili Väisänen, Marit Andersin, Ann Kuhlberg, Lyyli Hakala Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Marit Andersin Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 2b Asukaskokoukaeen 25. elokuuta osallistui ainoastaan 2 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Sune Forsbäck (Ann-Maj Malmström) Talotoimikunta/ huskommitté Sune Forsbäck ja Ann-Maj Malmström Jousitie/ Pilbågsvägen 4 Asukaskokoukseen 4. syyskuuta osallistui ainoastaan ennenkin talokunnan luottamushenkiön tehtäviä hoidellut Robert Gaggl. Luottamushenkilö/ förtroendeperson ja turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Robert Gaggl Talo valitsi 28.8. ainoastaan turvallisuusyhdyshenkilön. Paikalla oli 4 asukasta. Jousitie/ Pilbågsvägen 6 Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Pirkko Mallenius Asukaskokouksess 4. syyskuuta oli paikalla 2 asukasta. Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 6 Ei tehnyt kokouksessaan 28. elokuuta mitään luottamushenkilövalintoja. 18 Joukahaisentie/ Joukahainenvägen 11 Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Mauri Vänskä, Andres Salm (muodostavat myös talotoimikunnan) Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Andres Salm A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 Asukastoimikunnan puheenjohtaja Usko Tuukkanen, vasemmalla, ja varapuheenjohtaja Robert Gaggl, toinen vasemmalla, vierailivat useassa talokouksessa. Kuva Joukahaisentie 11: n kokouksesta talokunnan kerhohuoneesta. Galgbackantiellä asukaskokoukseen, kuva oikealla, ehti vain neljä talokunnan asukasta, mutta keskustelua ajankohtaisista asioista käytiin vilkkaasti. Jousitie/ Pilbågsvägen 8 Jousitie 8:n asukaskokoukseen 4. syyskuuta osallistui 3 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och supplean Reijo Perälä (Jens Lindfors) Talotoimikunta/ huskommitté Reijo Perälä, Pentti Vuorinen, Jens Lindfors Lähdepolku/ Källstigen 3-4 Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Jens Lindfors Asukaskokous järjestettiin 15. elokuuta. Siihen osallistui 3 asukasta. Tapani Löfvingin katu/ Stefan Löfvinsgatan 6-8 Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Tiina Ropo Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Haidi Jørgensen (Tiina Ropo), jotka muodostavat myös talotoimikunnan Asukaskokouksessa 3. syyskuuta oli paikalla 7 talokunnan asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Katri Kokko (Minna Mikkola) Talotoimikunta/ Huskommitté Katri Kokko, Minna Mikkola, Kari Lasala, Mirja Pelander, Helge Karlsson, Merle Hirtentreu Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Katri Kokko Tapani Löfvingin katu/ Stefan Löfvinsgatan 10-14 Asukaskokous pidettiin 3. syyskuuta. Läsnä oli 4 asukasta. Turvallisuusyhdyshenkilöä ei valittu. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Merja Forsblom (Carola Tillman) Talotoimikunta/ Huskommitté Merja Forsblom, Carola Tillman, Lisa Ekman, Stig Forsblom Kesätuulentie/ Sommarvindsvägen 8 Kokoukseen 15.8. osallistui 4 asukasta. Talokunta ei valinnut asukkaiden parista turvallisuusyhdyshenkilöä. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Merja Hokkanen (Pentti Kurttila) Talotoimikunta/ huskommitté Merja Hokkanen, Pentti Kurttila, Seija Hämäläinen, Marika Ingelin, Vera Mäkeläinen Karhupolku/ Björnstigen 2-4 Asukaskokoukseen 12. syyskuuta saapui paikalle 2 talokunnan asukasta. Luottamushenkilö/ förtroendeperson Hannu Maho Galgbackantie/ Galgbacksvägen 9 Asukaskokouksessa 12.9. oli läsnä 4 talokunnan asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Ira Siltala (Heidi Brusila) Talotoimikunta/ Huskommitté Ira Siltala, Heidi Brusila, Helena Hedman, Anneli Ekholm Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Heidi Brusila Fredrika Runebergin katu/ Fredrika Runebergs gata 5 Talokunnan asukaskokoukseen 14. elokuuta osallistui vain yksi asukas. Luottamushenkilö/ förtroendeperson ja turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Jari Kuismin Johannisbergintie/ Johannisbergsvägen 10 Asukaskokous järjestettiin 14. elokuuta. Siihen osallistui 2 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Ann Klinga (Jaana Björs), jotka muodostavat myös talotoimikunnan F.E. Sillanpään katu/ F.E. Sillanpääs gata 4 Hornhattulassa sijaitsevan talokunnan kokoukseen kerhotilassa 22. elokuuta osallistui 8 asukasta. Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant Tapani Paananen (Jouni Metelinen) Talotoimikunta/ Huskommitté Hannu Maho, Iiris Roponen Talotoimikunta/ huskommitté Tapani Paananen, Jouni Metelinen, Lars Blomberg, Tom Grönholm, Monica Hanzik, Inkeri Eloranta, Josef Mikus Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Hannu Maho Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson Lars Blomberg A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012 19 Asukastoiminta l Invånarverksamhet Sikajuhlat 2012 suurmenestys A-yhtiöiden ja A-asukasyhdistyksen yhteistyössä järjestämät kesäinen pihatapahtuma, sikajuhlat, alkaa jo muodostua vankaksi perinteeksi. 18. elokuuta järjestetyt kolmannet sikajuhlat keräsivät Aleksanterinkaari 6:n pihamaalle lähes 250 A-yhtiöiden vuokralaista. Aiemmat sikajuhlat on pidetty Viikinkitie 7-9:n pihamaalla sekä Omenamäen palvelukeskuksen viihtyisällä sisäpihalla. Tänä vuonna kaikille yhtiön vuokralaisille tarkoitettuun pihatapahtumaan järjestettiin ensi kertaa bussikuljetus toisista kaupunginosista. Vaivaton kuljetus – sekä tietysti uteliaisuus nähdä heinäkuun alussa valmistunut senioriasuntojen kohde Aleksanterinkaari 6 – toivat sikajuhliin ennätysmäärän osallistujia. Makoisan syötävän lisäksi tarjolla oli leppoisaa haitarimusiikkia. Porvoon A-asuntojen hallituksen puheenjohtaja Torolf Bergström piti juhlaväelle tervehdyspuheen. Lisäksi A-konsernia paikalla edusti toimitusjohtaja Mika Vuori. Vuoden 2012 sikajuhlat olivat todellinen hyvän mielen tilaisuus. Porukkaa osallistui tapahtumaan ennätysmäärin, ja hyvä saa sai väen viihtymään juhlapaikalla pitkään. Kuvat Robert Gaggl. Grisfesten 2012 en stor framgång Det gårdsevenemang, grisfesten, som A-bolagen och A-invånarföreningen tillsammans arrangerar, börjar bli en stark sommartradition. Den i ordningen tredje grisfesten, som den 18 augusti hölls på gården vid Alexandersbågen 6, samlade nästan 250 av A-bolagens hyresgäster. Tidigare har festen hållits på gården vid Vikingavägen 7-9 och Äppelbackens trivsamma innergård. I år ordnades för första gången busstransport från de olika stadsdelarna till gårdsevenemanget, som är avsett för bolagens alla hyresgäster. Det var säkert en av orsakerna till det rekordstora deltagarantalet. Många ville förmodligen också se det nya seniorbostadshuset vid Alexandersbågen 6, som blev färdigt i början på juli. Utöver gott att äta bjöds det som vanligt också på dragspelsmusik. Hälsningstalet hölls av A-bostäders styrelseordförande Torolf Bergström. Akoncernen representerades av verkställande direktör Mika Vuori. 20 A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012