Transcript Nu bygger vi kloka lägenheter i Karlstad!

Nu bygger vi
kloka lägenheter
i Karlstad!
Klokt i
Karlstad
Från 4.000 kr
i månaden.
Se mer i boendekalkylen
på sidan 11.
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare
BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer
som inte erbjuds i detta område.
Det är sant.
Du får en nybyggd lägenhet
med villakänsla från 4.000 kr
i månaden.
Nu bygger vi 30 nya BoKlok lägenheter i ett litet, grönskande och
tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende
med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa
av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat.
I villaområde nära centrum
Kloka lägenheter söker kloka ägare
På Strand bor du bra om du vill bo småskaligt, men ändå
hyfsat centralt. Det är ett lugnt och fint villaområde strax
väster om Karlstad centrum, mellan E18 och Klarälven. Allt
du behöver finns inom räckhåll - dagis, skolor och matbutiker
precis intill, och stadens centrum på kort promenadavstånd.
Lokalbussen - och bussbåten - stannar precis utanför området, och tar dig snabbt till centrum på ena hållet eller det
stora köpcentrat Bergvik på andra hållet.
När du inte njuter av din nya lägenhet kan du aktivera
dig i någon av Karlstads många föreningar, strosa ner till
teatern eller utforska den omgivande naturen till fots eller
från cykelsadeln.
Eller föredrar du kanske vattnet? Bra. I Karlstad finns
det nämligen överallt. Det finns hur många badplatser som
helst och gott om båtplatser. Har du inte egen båt finns
det många turbåtar på sommaren som kan ta dig ut på
bad- och fiskeutflykter. Vintertid kan du i stället snöra på dig
skridskorna och glida fram över sjöarna.
Mitt i denna idyll bygger vi nu 30 välplanerade lägenheter
med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen
lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du
någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till våren 2010.
Byggs
inomhus
Ett klokt sätt att slippa
fukt och mögel
Vaniljvita lockpaneler – huset Älmhult passar
fint mot grönska och himmel.
”Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik.
Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön
bättre för våra byggare. Och det spar tid.
Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir
riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och
förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka
delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi
gör helt klart och sedan bara lyfter in.
Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och
lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen.”
Roger Pettersson
Fabrikschef Skanska
4
BoKlok Strand
Kvartersskiss
N
Förråd
Hus D
Hus E
Hus C
Förråd
Miljöbod
Lek
16 P-platser
Hus F
Förråd
Förråd
UC
Hus A
Hus B
Förråd
Förråd
18 P-platser
Hus A innehåller:
lgh 11–14
Hus D innehåller:
lgh 41–46
Hus B innehåller:
lgh 21–24
Hus E innehåller:
lgh 51–56
Hus C innehåller:
lgh 31–34
Hus F innehåller:
lgh 61–66
Kloka hus i ett tryggt kvarter
Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god
kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt?
På Strand får du både och. De vita flerfamiljshusen i
två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar,
och de är formade så att de bildar härliga gemensamma
trädgårdar mellan husen.
I trädgården planterar vi häckar, buskar och träd. Sedan
anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på
och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en
kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske?
Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på
ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också
ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, pulkor
eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen
men inte precis där barnen leker.
5
Sugen
på nytt?
Du får 3.000:att handla för
på IKEA
Sov 3
10,5 kvm
Sov 1
15 kvm
G
Susanne
Wilhelmsson
Inredare IKEA
”Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men
ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen.
Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans.
Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet
till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för
dina saker – både i hallen, köket och sovrummen –
blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera
med personliga och trivsamma detaljer.
Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en
inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset
i samband med att du flyttar in.”
6
G
Välplanerade kvadratmetrar
är lätta att möblera
Balkong/
altan
Balkong/
altan
ST
K/F
Sov 2
9 kvm
Vardagsrum/
kök 23,5 kvm
Vardagsrum/kök 28 kvm
FRYS KYL
Klk
Sov 2
7,5 kvm
G
G
G
4 RoK
81 kvm
Klk
Bad
TM
TT
Bad
TT
TM
Sov 1
15 kvm
3 RoK
69 kvm
ST
G
G
G
K/F
Vardagsrum/
kök 23 kvm
2 RoK
52 kvm
I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan
52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna
– våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras.
TM
Balkong/
altan
TT
Bad
Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska
vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan
sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ
planlösning på sidan 9.
Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammans-rum för olika
aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det.
ST
Klk
Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om
förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården.
Sov 1
10 kvm
Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats
för torktumlare.
1m
Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli
inspirerad!
2m
3m
Skala 1:100
7
4m
5m
Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en
hantverkare som hjälper dig skruva upp och
montera ihop saker i två timmar när du flyttar in.
8
Ute eller inne?
Eller precis mittemellan?
Njut av dagsljuset och en kopp te.
Sätt dig vid köksfönstret.
Nej, i vardagsrummet.
Kanske i sängen? Balkongen?
Eller bänken vid äppelträdet?
ST
FRYS KYL
3 RoK
81 kvm
Lägenheterna har stora fönster vart du
än går, ljuset flödar in från tre håll.
K/F
G
G
G
G
G
TM
TT
TT
TM
2 RoK
69 kvm
ST
G
G
2 RoK
52 kvm
Den egna stora altanen eller balkongen
når du från köket och vardagsrummet.
Utgången är precis mittemellan, alltid nära.
TM
Här visas en alternativ planlösning
i skala 1:200.
Fönstren, altanerna och närheten till
trädgården – det känns nästan som att bo
i villa.
2m
4m
6m
8m
TT
10 m
ST
Skala 1:200
Anders Larsson
Arkitekt
”Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster,
har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus.
Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger
in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll.
Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer
av familjer.
Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det
finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus.
Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.”
9
G
K/F
Rumsbeskrivning
Rum Entré Kök Vardagsrum Sovrum
Badrum Klädkammare Golv Ekfanér Ekfanér Ekfanér Ekfanér
Plastmatta Plastmatta Väggar Vitmålade Vitmålade Vitmålade Vitmålade Kakel Grundmålade Tak
Vitfolierad takskiva
Vitfolierad takskiva
Vitfolierad takskiva
Vitfolierad takskiva
Vitfolierad takskiva
Vitfolierad takskiva
Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och
bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl, frys alternativt kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin.
Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare
och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.
Byggnadsbeskrivning
63
Trädgård: Området har gemensamma gårdar med fruktträd,
buskar och grusbelagda gångar.
Färjestad
Grundläggning: Bottenplatta av betong.
Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor.
Väggar: Ytterväggar med träreglar och 215 mm mineralull.
Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och
gipsskivor.
Hultsberg
E18
Norrstrand
Sundstad
Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Vita hängrännor och stuprör.
Våxnäs
61/62
Rumshöjd: 2,53 m.
BoKlok Strand
E18
Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har
isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten.
Strand
E18
Sjöstad
E18
Haga
Herrhagen
Romstad
Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar
med släta dörrblad.
Karlstad
Uppvärmning: Fjärrvärme samt FTX-ventilation.
Rörsystem för vattenburen värme ligger främst dolt i bjälklag.
236
Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger
främst dolt i bjälklag.
Ventilation: Från- och tilluft med värmeväxlare som placeras
i köksskåp ovan spis.
Garantier och
försäkringar.
Ett garantipaket
säkrar bostadsrättsföreningens
intäkter under hela 7 år.
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Strand är beläget strax väster om Karlstad centrum.
Vägbeskrivning: Om du kommer från E18, välj trafikplats Våxnäsmotet och sväng
in på Våxnäsgatan mot centrum. Strax efter järnvägen ligger BoKlok området på
din vänstra sida.
Priser och preliminära månadsavgifter:
2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.500 kr/mån.
Insats bv 395.000 kr. Insats öv 365.000 kr.
Boendekostnad från ca 4.000 kr/mån, se sid 11.
3 alt 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.600 kr/mån.
Insats bv 750.000 kr. Insats öv 695.000 kr.
Boendekostnad från ca 5.600 kr/mån, se sid 11.
4 alt 3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.400 kr/mån.
Insats bv 895.000 kr. Insats öv 835.000 kr.
Boendekostnad från ca 6.600 kr/mån, se sid 11.
10
236
”Vi trivs väldigt bra!”
Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp
”Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen
kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna
sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en
bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området.”
Säljstart 3–5 maj på
IKEA Karlstad
Mest boende för minst pengar
Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Karlstad för endast
4.000 kronor i månaden.
Tvåa på övre våningen............................................ 365.000 kr
Kontantinsats (15 %)...................................................55.000 kr
Lån (85%)...................................................................310.000 kr
Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste
bostadsaffär, ska du komma till IKEA Karlstad söndag
3 maj kl 10–18, måndag 4 maj kl 15–20 eller tisdag
5 maj kl 15–20, då vi har säljstart på BoKlok Strand.
Här fyller du in en bokningsanmälan och lämnar till
oss. Därefter kommer en turordningslista att skapas med
hjälp av lottdragning. De första personerna på listan
bjuder vi in till en informationskväll, då det är dags att
välja lägenhet och teckna avtal – i ordningsföljd enligt
listan. Inflyttningen är planerad till våren 2010.
Har du frågor är du välkommen att kontakta vår
säljare Ove Lundqvist på telefon 010-449 20 90
eller [email protected]
Ränta efter skatteavdrag per månad.............................. 520 kr
Månadsavgift (värme, vatten) per månad................. 3.500 kr
Amortering per månad.......................................................... 0 kr
Boendekostnad per månad*.............................. 4.000 kr
*Kalkylen baserar sig på räntan 2,87% och att lånet har en bindningstid
på två år. Månadsavgiften baserar sig på bostadsrättsföreningens lån.
Hushållsel tillkommer.
Hur är det möjligt?
Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se
11
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar
Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med
IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga
allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och
samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar
nästan vilken plånbok som helst.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid
lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att
hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar,
och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler
drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter.
www.boklok.se
BoKlok Kundtjänst
020-26 55 65
Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström, Jenny Roloff, Christian Alsing m fl. Tryck: Fototext, april 2009. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!