Transcript Snart kan du bo klokt i Oxie!

Ett
klokt och
tryggt
köp!
Snart kan du
bo klokt i Oxie!
Klokt i
Malmö
Från 4.940:i månaden.
Se mer i boendekalkylen
på sidan 15.
Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge.
Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna
i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA
kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.
2
Det är sant.
Mindre än 5 000 kronor
i månaden – inklusive allt.
Nu börjar vi bygga Tuvängen, det vill säga 28 nya BoKlok
lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här får du
den nybyggda lägenhetens alla fördelar och villans omedelbara närhet
till gräsmatta och äppelträd, till en kostnad som tål att jämföras.
Priset ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent och månadsavgiften som inkluderar vatten, värme, en parkeringsplats per lägenhet och ett basutbud av TV-kanaler.
Nära landet, storstaden och
miljonstaden
Kloka lägenheter söker kloka ägare
Mitt i denna idyll bygger vi nu välplanerade lägenheter med egen uteplats eller balkong. Här bor du
trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig
vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till maj/juni 2012.
I Oxie bor du bra om du vill kombinera allt det där
som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö
mitt i naturen, bara en mil från Malmö.
Allt du behöver dagligen - dagis, skolor och matbutik – finns i kyrkbyn, men skulle du vilja vidga
dina vyer tar tåget till Malmö centrum 12 minuter.
När järnvägen byggs ihop med citytunneln kommer
Kastrup, Köpenhamn och Lund också närmare.
Är du bilburen så susar du snabbt ut på E65.
När du inte njuter av din nya lägenhet, eller språkar
med dina nya grannar – många nya hus planeras,
nämligen - kan du utforska den omgivande naturen
till fots, från hästryggen eller från cykelsadeln.
Här finns åkrar och ängar, slätter och parker. Och
lugn och ro.
3
4
Kloka hus i
ett tryggt kvarter
Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi.
Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att
softa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården.
Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara småskaliga områden med många gemensamma ytor så
att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så
kan barnen leka. Ni vuxna skvallra. Hundarna hälsa.
Vad som händer med trädgården efter det är upp
till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske?
Kanske blir det årliga bouleturneringar?
Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade
innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med
gröna häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud
i form av rasslande grusgångar. Och placerar ut en
bänk att sitta på.
Självklart ligger våra områden nära naturen,
nära butiken, nära dagiset, nära skolan och nära
bussen. För en vardag som fungerar bidrar också
till trivseln.
5
Sugen
på nytt?
Du får 3.000:att handla för
på IKEA
6
Kvadratsmart, så klart!
Boyta 52 kvm
Mån avg 3.550 kr/mån
Insats fr 645.000 kr
2:a
Balkong/
altan 7,3 kvm
K/F
Balkong/
altan 7,3 kvm
K/F
Vardagsrum/
kök 23 kvm
Sov 1
10 kvm
Sov 1
10 kvm
Vardagsrum/
kök 23 kvm
TT TM
Klk
TM TT
G
G
Bad
ST
Spegelvänt alternativ,
skala 1:200.
Klk
Bad
ST
Planlösning med 2 RoK,
skala 1:100.
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 52 kvadratmeter
får det plats mycket boende och många rum.
Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer
många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att
välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på
balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är
stor nog att möbleras med solsängar eller matbord,
beroende på vilken typ av uterum du vill ha.
varingsrum. Gott om rum för förvaring är där i alla
fall, precis som i det stora kaklade badrummet som
också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin
och plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart.
Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum,
förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök.
Inte illa för en tvåa.
Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren
som är så rymlig att den skulle kunna kallas för-
”Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att
du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar
någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring
på höjden. Med gott om gömställen för dina saker – både i hallen, köket
och sovrummen – blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera
med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer?
Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset
i samband med att du flyttar in.”
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
7
Extra tryggt:
BoKlok
KlokAffär
Plus
”Lägenheterna är
smarta, välplanerade
och multifunktionella,
vilket gör att de passar
många skeden i livet.
De bygger på en
stor öppenhet men
samtidigt en tydlig
uppdelning mellan de
gemensamma ytorna
och de mer privata. Det är viktigt att hitta
plats för såväl samvaro som avskildhet.”
Anders Larsson Arkitekt
8
En rymlig tvåa eller
praktisk trerummare.
3:a
Balkong/
altan 7,3 kvm
Boyta 69 kvm
Mån avg 4.650 kr/mån
Insats fr 895.000 kr
K/F
Balkong/
altan 7,3 kvm
Sov 2
9 kvm
K/F
Vardagsrum/
kök 33 kvm
Vardagsrum/
kök 23,5 kvm
Klk
Sov 1
15 kvm
G
Bad
ST
TM TT
Klk
Sov 1
15 kvm
Bad
TT TM
Planlösning med 3 RoK,
skala 1:100.
Spegelvänt alternativ
med 2 rok, skala 1:200.
Av 10 st treor är 4 st. omgjorda till 2:or
ST
G
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Den här lägenheten är 69 kvadratmeter. Den är en tvåa eller trea,
perfekt för en eller två. Eller tre, personer.
Lägenheten är rymlig och lätt att möblera, tack vare
skjutdörrarna. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott
om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården, balkongen och teven. Det är livskvalitet, det!
Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen.
Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom
massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder
sovrummet och klädkammaren.
9
Du pekar,
vi skruvar.
Två timmars hantverkshjälp ingår
10
Här får allihopa plats
ST
TT
Bad
Boyta 81 kvm
Mån avg 5.450 kr/mån
Insats fr 1.095.000 kr
4:a
TM
K/F
G
Klk
K/F
Sov 1
15 kvm
Vardagsrum/kök 28 kvm
G
Balkong/
altan 7,3 kvm
G
Sov 2
7,5 kvm
Balkong/
altan 7,3 kvm
G
Vardagsrum/kök 39 kvm
Sov 2
7,5 kvm
K/F
Klk
K/F
G
Bad
TM
TT
ST
Spegelvänt alternativ med 3 RoK,
skala 1:200. Av 10 st. fyror är
2 st omgjorda till 3:or.
Sov 1
15 kvm
Sov 3
10,5 kvm
Planlösning med 4 RoK,
skala 1:100.
G
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Köket – och hallen så klart - är familjens samlingspunkt.
I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten.
Och mer därtill.
Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum?
Dansrum, sovrum, lekrum, kontor?
Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor?
Dessutom erbjuder den massor familjelyx:
Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och
en klädkammare som rymmer allt du vill dölja.
Ljus, balkong och närhet till trädgården.
Det känns nästan som att bo i villa.
(Men det är mycket enklare!)
Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera,
oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus,
tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga
takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra.
11
BoKlok Tuvängen
N
Kvartersskiss
Hus A
Förråd
Förråd
Cyp
Hcp
Hus E
Cyp
Hcp
33 P-platser
Hus B
Förråd
Sop
UC
EL
Hus C
Förråd
Cyp
Cyp
Hus D
Förråd
LEK
Cyp
Hus A innehåller: lgh A1–A6
Hus B innehåller: lgh B1–B6
Hus C innehåller: lgh C1–C5
E6
Kävlinge
Hus D innehåller: lgh D1–D6
Hus E innehåller: lgh E1–E6
Löddeköpinge
Kloka kvarter med karaktär
Södra Sandby
Lund
Oavsett var de är bildar våra områden egna små
trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger
husen i kvarter med precis lagom balans mellan
eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen
balkong eller altan, men du får dela trädgården och
de omgivande ytorna med dina grannar.
Lomma
16
Dalby
11
Staffanstorp
11
Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar,
barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade
så att de hjälper till att rama in innergården. Det
finns också parkeringsplatser för alla – i utkanten
av området för att inte störa de lekande barnen.
IKEA
Genarp
Malmö
E6
E22
BoKlok
Tuvängen
Oxie
E22
E6
Vägbeskrivning: BoKlok Tuvängen ligger i Oxie kyrkby, en mil
öster om Malmö. Vare dig du kommer från centrum längs E65,
eller från yttre ringen: Kör österut från trafikplats Fredriksberg
och välj nästa avfart, trafikplats Oxie. Fortsätt rakt fram längs
Stensåkervägen/Rosentorpsvägen. Framme.
12
Käglinge
101
Skabersjö
E65
Svedala
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva
Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva
Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva
Sovrum
Ekfanér
Vitmålade Vitfolierad takskiva
Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva
Klädkammare Ekfanér Grundmålade Vitfolierad takskiva
Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel
ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror och
induktionshäll samt varmluftsugn från IKEA. Förberett för diskmaskin.
Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar,
WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.
Byggnadsbeskrivning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Trädgård: Varje hus har en gemensam gård
med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar.
Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och
varmvatten ligger främst dolt i bjälklag.
Balkong/altan: 7,3 kvm.
Ventilation: FTX-ventilation som placeras i
köksskåp ovan spis.
Rumshöjd: 2,53 m.
7
lok Bo
oK
Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg
lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink.
ds
s ta r ä
år
garan
t ts
Garantier och
försäkringar.
Ett garantipaket säkrar
bostadrättsföreningens
intäkter under hela 7 år.
Väggar: Ytterväggar med träreglar och
mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar
med träregelstomme och gipsskivor.
• B
Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar.
Takpannor.
ti
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong.
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä.
Samtliga fönster har isolerglas.
Fönsterbänkarna är av natursten.
Dörrar: Entrédörr av trä med överljus.
Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad.
Byggs
inomhus
”Det finns många fördelar med att bygga hus i
fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels
så är arbetsmiljön bättre för våra byggare.
Och det spar tid.
Bättre när
Att vi bygger samma hus om och om igen gör att
det regnar
vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också
tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet
som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in.
Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som
minskar ljud mellan våningsplanen.”
Roger Pettersson, Fabrikschef Skanska
13
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att
minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!
Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga
våra hus av trä, som är ett förnybart material som
kräver mindre energi vid konstruktionen än många
andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem
inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar
processen och resursåtgången.
Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem
och nya A-klassade rostfria vitvaror som bidrar
mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du
bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur
yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att
de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst
energi av alla. Någonsin.
”Vi trivs jättebra!”
”Vi hade turen att få välja först, så vi fick precis den
lägenhet vi ville ha, en fyra på bottenvåningen.
Vi är positivt överraskade – lägenheten känns
större med möbler än utan. Ytskikten är fina och
detaljerna genomtänkta. Och förvaringsutrymmena räcker gott och väl, vi har byggt hyllor från
golv till tak i både klädkammaren och förrådet.
Eftersom vi flyttade in i oktober så har vi inte
varit utomhus så mycket än. Trots det har vi
redan lärt känna ett annat par i vår ålder.
Men vi ser fram emot sommaren!”
Patrik, Josefine, Enya och Milton i Oxie
14
Ett klokt och tryggt köp
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin
kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att
det går lugnt och tryggt till, eller hur?
Ett klokt och tryggt köp
Priser och månadsavgifter:
Det är en trygg process från början till slut - du har
en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet
vad huset kommer att kosta, du
vet när du får flytta in och du vet
vilka garantier du får. I priset
ingår dessutom ett antal trygghetslösningar – BoKlok KlokAffär
kallar vi dem – som du kan läsa
om på vår hemsida. I detta projekt ingår även
BoKlok KlokAffär PLUS, en försäkring som BoKlok
Housing tecknat för dig och andra bostadsköpare.
Försäkringen hjälper dig om olyckan är framme, om
du blir arbetslös, om du råkar ut för något som gör
det svårt för dig att flytta, plus dubbel boendekostnad. Läs mer på www.boklok.se/klokaffarplus.
2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.550 kr/mån. Insats norrläge bv 845.000 kr. Insats öv 645.000 kr.
Insats söderläge bv 875.000 kr. Insats öv 695.000 kr.
3 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.650 kr/mån. Insats bv 1.075.000 kr. Insats öv 895.000 kr.
4 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.450 kr/mån. Insats bv 1.245.000 kr. Insats öv 1.095.000 kr.
Mest boende för minst pengar
Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Brf Boklok
Tuvängen för endast 4.940 kronor i månaden.
Tvåa på övre våningen.......................... 645.000 kr
Kontantinsats (15%)............................... 96.750 kr
Lån (85%)........................................... 548.250 kr
Ränta efter skatteavdrag per månad...........1.390 kr
Månadsavgift (värme, vatten) per mån........3.550 kr
Boendekostnad per månad*.................4.940 kr
Vill du veta mer?
Jag heter Sofi Eriksson och är din
kontaktperson. Har du frågor når
du mig på 010-448 18 80 eller
[email protected]
Du kan också läsa mer på
www.boklok.se/tuvangen
* Kalkylen baserar sig på en fördelning av lånen på 1/3 3-månaders ränta 4,45%, 1/3 2-års ränta 4,05%, 1/3 5-års ränta 4,54%.
Räntor per 2011-12-28. Hushållsel tillkommer.
Hur är det möjligt?
Läs om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se
15
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar
Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs
gedigna erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man
kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet.
Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok
som helst.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid lyssnar
på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt.
Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar
efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar
kan förvandlas till kloka lägenheter.
www.boklok.se
BoKlok Kundtjänst
Tel. 020-26 55 65, [email protected]
Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Morgan Lieberth och Mikael Lindström m fl. Tryck: Fototext, januari 2012. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!