Transcript Hej Knivstas klokaste!

Ett
klokt och
tryggt
köp!
Hej Knivstas klokaste!
Nu bygger vi lägenheter för er i Sågen
Från
4.417:i månaden
Se mer i boendekalkylen
på sidan 15.
Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge.
Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Bilderna i denna
broschyr kommer från tidigare BoKlok områden och IKEA. Därför
kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.
Det är sant.
Mindre än 4 500 kronor
i månaden – inklusive allt.
Nu börjar vi bygga BoKlok Sågen, det vill säga 30 nya BoKlok
lägenheter i ett nybyggt och tryggt kvarter. Här får du den nybyggda lägenhetens alla fördelar och villans omedelbara närhet till
gräsmatta och äppelträd, till en kostnad som tål att jämföras. Priset
ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent och månadsavgiften som
inkluderar vatten, värme, bredband och ett basutbud av TV-kanaler.
Mellan Uppsala och Stockholm
I Knivsta bor du bra om du vill kombinera allt det där
som är viktigt. Det är en småstad precis vid urskogens rand, med närhet till storstad. Allt du behöver
dagligen - dagis, skola, matbutik – finns inom räckhåll. Liksom gott om barnfamiljer.
Kloka lägenheter söker kloka ägare
Mitt i denna idyll bygger vi nu 30 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara
den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen
är planerad till våren 2014.
På fritiden kan du bland annat cykla, paddla, fiska,
åka skridskor, lufsa i urskogen Lunsen eller se ungarna uppträda med kulturskolan. Det finns sjöar, det
finns skogar, det finns en mängd olika föreningar och
det finns fik – allt du behöver.
Skulle du trots allt vilja vidga vyerna, tar du dig lätt
vart du vill. Tåget till Stockholm tar en halvtimme,
till Uppsala tolv minuter och till Arlanda – världen! –
bara åtta minuter. Dessutom går det täta bussturer
om du föredrar det.
3
Kloka hus i
ett tryggt kvarter
Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi.
Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att
sitta och läsa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården.
Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara
småskaliga områden med många gemensamma ytor
så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så
kan barnen leka. Ni vuxna umgås. Hundarna hälsa.
Vad som händer med trädgården efter det är upp
till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske?
Kanske blir det årliga bouleturneringar?
Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade
innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna
häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i
form av rasslande grusgångar.
Självklart ligger våra områden nära naturen, nära
butiken, nära dagiset och nära skolan. För en vardag
som fungerar bidrar också till trivseln.
5
Sugen
på nytt?
IKEA FAMILY
medlemmar får
3.000:- att handla
för på IKEA.
Kvadratsmart, så klart!
2:a
Balkong/
altan
Boyta 53 kvm
Mån avg 3.143 kr/mån
Insats fr 835.000 kr
K/F
Balkong/
altan
K/F
Vardagsrum/
kök 23 kvm
Vardagsrum/
kök 23 kvm
Sov 1
10 kvm
Sov 1
10 kvm
TT TM
Klk 5 kvm
G
Hall
4,5 kvm
TM TT
Bad
7 kvm
Hall
4,5 kvm
G
ST
Bad
7 kvm
Spegelvänd planillustration,
skala 1:200.
Klk 5 kvm
ST
Planillustration med 2 RoK,
skala 1:100.
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 53 kvadratmeter
får det plats mycket boende och många rum.
varingsrum. Gott om rum för förvaring är där i alla
fall, precis som i det stora badrummet som också
fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och plats
för torktumlare gör livet enklare. Helt klart.
Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer
många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att
välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på
balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är
stor nog att möbleras med solsängar eller matbord,
beroende på vilken typ av uterum du vill ha.
Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum,
förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök.
Inte illa för en tvåa.
Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren
som är så rymlig att den skulle kunna kallas för-
”Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att
du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar
någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring
på höjden. Med gott om gömställen för dina saker – både i hallen, köket
och sovrummen – blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera
med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer?
Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset
i samband med att du flyttar in.”
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
7
Våra lägenheter har ett slitstarkt eklaminatgolv som
är både reptåligt och lättstädat. Det kombinerar trägolvets vackra utseende med laminatets slitstyrka.
En praktisk trerummare
3:a
Altan/balkong
K/F
Boyta 70 kvm
Mån avg 4.080 kr/mån
Insats fr 1.035.000 kr
Sov 2
9 kvm
Altan/balkong
K/F
Vardagsrum/
Kök 33 kvm
Vardagsrum/
Kök 24 kvm
Klk
3 kvm
Bad
6 kvm
Sov 1
15 kvm
Klk
3 kvm
Bad
6 kvm
TT TM
ST
TM TT
Spegelvänd planillustration
med 2 rok, skala 1:200.
Sov 1
15 kvm
Hall
8 kvm
G
ST
1m
Planillustration med 3 RoK,
skala 1:100.
Hall
8 kvm
G
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Den här lägenheten är 70 kvadratmeter. Den är en tvåa eller trea,
perfekt för en eller två. Eller tre, personer.
Lägenheten är rymlig och lätt att möblera, tack vare
skjutdörrarna. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott
om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården
och balkongen. Det är livskvalitet, det!
Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen.
Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom
massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder
sovrummet och klädkammaren.
”Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör
att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men
samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer
privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.”
Anders Larsson Arkitekt
9
Snickare
på köpet
Vi bjuder IKEA FAMILY
medlemmar på två
timmars skruvande,
monterande och
borrande
Här får allihopa plats
ST
TT
Bad
6 kvm
K/F
4:a
Boyta 81 kvm
Mån avg 4.687 kr/mån
Insats fr 1.195.000 kr
TM
Klk
2 kvm
K/F
G
Hall
7 kvm
Kök/Vardagsrum
28 kvm
Sov 1
15 kvm
G
G
Altan/
balkong
Sov 2
8 kvm
Altan/
balkong
Sov 2
8 kvm
G
Kök/Vardagsrum
39 kvm
Hall
7 kvm
K/F
Klk
2 kvm
K/F
G
Bad
6 kvm
TM
TT
ST
Sov 1
15 kvm
Spegelvänd planillustration
med 3 RoK, skala 1:200.
Sov 3
10,5 kvm
G
Planillustration med 4 RoK,
skala 1:100.
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Köket – och hallen så klart - är familjens samlingspunkt.
I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten.
Och mer därtill.
Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum?
Dansrum, sovrum, lekrum, kontor?
Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor?
Dessutom erbjuder den massor familjelyx:
Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och en
klädkammare som rymmer allt du vill dölja. Ljus,
balkong och närhet till trädgården. Det känns nästan
som att bo i villa. (Men det är mycket enklare!)
Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera,
oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus,
tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga
takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra.
11
15
r
se
at
pl
P-
åd
rr
Fö
Plats för
odling
s
A
N
åd
rr
Fö
Hu
s
B
åd
rr
Fö
Hu
sC
Hu
råd
För
H
us
Uppsala
åd
rr
D
Fö
Sävja
us
H
E
20
er
ts
pla
P-
BoKlok Sågen
Kvartersskiss
Kloka kvarter med karaktär
Oavsett var de är bildar våra områden egna små
trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger
husen i kvarter med precis lagom balans mellan eget
och gemensamt. Du får egen ingång och egen balkong eller altan, och bor du på bottenplan får du en
egen täppa.
E4
Alsike
77
Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar,
barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade
så att de hjälper till att rama in innergården. Det
finns också parkeringsplatser för alla – i utkanten av
området för att inte störa de lekande barnen.
BoKlok
Sågen
Valloxen
Ekhaga
E4
Ängby
Knivsta
255
BoKlok Sågen ligger i det gamla Sågenområdet i nordvästra utkanten av Knivsta. Från E4-avfarten, följ väg 77, Gredelbyleden,
cirka två kilometer. Sväng sedan höger in på Högåsvägen och följ
den tills den tar slut. Framme!
E4
12
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Entré Eklaminat Vitmålade Vita skivor
Kök Eklaminat Vitmålade Vita skivor
Vardagsrum Eklaminat Vitmålade Vita skivor
Sovrum
Eklaminat Vitmålade Vita skivor
Badrum Plastmatta Kakel Vita skivor
Klädkammare Eklaminat Grundmålade Vita skivor
Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA.
Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror och induktionshäll samt varmluftsugn från IKEA. Förberett för diskmaskin.
Inredning badrum: Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, badrockskrokar, duschdrapperistång, WC-pappershållare
och handdukshållare, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för
torktumlare.
Byggnadsbeskrivning
Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och
varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA.
Trädgård: Varje hus har en gemensam gård
med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med
återvinning (FTX). Placeras i köksskåp ovan spis.
Balkong/altan: 7,3 kvm.
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong.
Förråd: Separat kallförråd 5,2 kvm.
Tak: Takpannor.
Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä.
Samtliga fönster har isolerglas.
Fönsterbänkarna är av natursten.
7
lok Bo
oK
Rumshöjd: 2,5 m.
ds
s ta r ä
år
ti
Garantier och
försäkringar.
Ett garantipaket säkrar
bostadrättsföreningens
intäkter under hela 7 år.
garan
t ts
Väggar: Ytterväggar med träreglar och
mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar
med träregelstomme och gipsskivor.
• B
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Dörrar: Entrédörr av trä med ljusinsläpp.
Vita innerdörrar med släta dörrblad.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Byggs
inomhus
”Det finns många fördelar med att bygga hus
i fabrik. Dels påverkas vi inte av vädret och
våra byggare får en bättre arbetsmiljö.
Att vi har en standardprodukt gör att vi
hela tiden hittar nya sätt att effektivisera och
Bättre när
det regnar
förbättra produkten vilket är tidsbesparande
och kostnadseffektivt. Vi förtillverkar även
delar, till exempel köksskåp och installationsschakt
som vi sedan lyfter direkt in i huset.
Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som
minskar ljud mellan våningsplanen.”
Malin Eriksson, fabrikschef BoKlok
13
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att
minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!
Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga
våra hus av trä, som är ett förnybart material som
kräver mindre energi vid konstruktionen än många
andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen
och resursåtgången.
Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem
och nya A-klassade rostfria vitvaror som bidrar
mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när
du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur
yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att
de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst
energi av alla. Någonsin.
”Vi trivs jättebra!”
”Vi hade turen att få välja först, så vi fick precis
den lägenhet vi ville ha, en fyra på bottenvåningen.
Vi är positivt överraskade – lägenheten känns
större med möbler än utan. Ytskikten är fina och
detaljerna genomtänkta. Och förvaringsutrymmena
räcker gott och väl, vi har byggt hyllor från golv till
tak i både klädkammaren och förrådet.
Eftersom vi flyttade in i oktober så har vi inte varit
utomhus så mycket än. Trots det har vi redan lärt
känna ett annat par i vår ålder. Men vi ser fram
emot sommaren!”
Patrik, Josefine, Enya och Milton i Oxie.
14
Ett klokt och tryggt köp
Att köpa bostad är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att
göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och
tryggt till, eller hur?
Ingen budgivning
Ett BoKlok hus kostar vad det
kostar, varken mer eller mindre.
I priset ingår dessutom ett antal
trygghetslösningar – BoKlok
KlokAffär kallar vi dem – som du
kan läsa mer om på vår hemsida
www.boklok.se/klokaffar.
Priser och månadsavgifter:
2 RoK om 53 kvm. Månadsavgift ca 3.143 kr/mån. Insats bv 945.000 kr. Insats öv 835.000 kr.
3 RoK om 70 kvm. Månadsavgift ca 4.080 kr/mån. Insats bv 1.175.000 kr. Insats öv 1.035.000 kr.
4 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 4.687 kr/mån. Insats bv 1.345.000 kr. Insats öv 1.195.000 kr.
En p-plats kostar 200 kr/mån.
Extra bra för IKEA FAMILY medlemmar
Du som är medlem får ett antal
förmåner som du kan läsa mer om
på www.boklok.se
Vill du veta mer?
Jag heter Marita Ask och är din
kontaktperson. Har du frågor når
du mig på 010-448 14 34 eller via
[email protected]
Du kan också läsa mer på
www.boklok.se/sagen
Mest boende för minst pengar
Läs mer om hur vi pressar kostnader på
www.boklok.se
Mest boende för minst pengar
Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Brf Boklok
Sågen för 4.417 kronor i månaden.
Tvåa på övre våningen..................... 835.000 kr
Kontantinsats (15%)........................ 125.250 kr
Lån (85%)...................................... 709.750 kr
Ränta efter skatteavdrag /månad..........1.274 kr
Månadsavgift......................................3.143 kr
Boendekostnad per månad*............4.417 kr
Energiprestanda........................75 kWh/kvm år
* Kalkylen baserar sig på en fördelning av lånen på 1/3
3-månaders ränta 3,0%, 1/3 2-års ränta 3,04%, 1/3 5-års
ränta 3,19%. 2013-04-12. Amortering och hushållsel
tillkommer.
15
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas
gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna
erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man
kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet.
Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok
som helst.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid lyssnar
på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt.
Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar
efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan
förvandlas till kloka lägenheter.
BoKlok Kundtjänst
Tel. 020-26 55 65, [email protected]
Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, april 2013. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!