Transcript Hej Dalbys klokaste!

Säljstart
17 april
på IKEA
i Malmö
Hej Dalbys
klokaste!
Nu bygger vi radhus för er
Från
5.122:i månaden
Nybyggt, ursnyggt
och klokt som bara den
Se mer i boendekalkylen
på sidan 14.
Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans – 26 nya BoKlok
radhus, modell Bolmen på 107 kvadratmeter, i mysiga kvarter i
Dalby. Du får två våningar, egen trädgård och en härlig gräsmatta där
barnen kan stoja – allt till en boendekostnad som ger dig pengar över
till annat. Resa bort och längta hem till exempel.
Här finns lugnet, naturen och utsikten
Nu saknas bara familjer
I det nya bostadsområdet Upptäckten i Dalby bor
du bra om du vill kombinera allt det där som är
viktigt. Det är en lugn och fin byamiljö strax utanför
Lund, med naturen inpå knuten och en svårslagen
utsikt över den skånska slätten.
Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul
och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som
längtar efter något eget men inte efter söndagar i
snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 26 kloka
radhus med äganderätt står klara från sommaren
2011. Välkomna att flytta in!
Allt du behöver finns i byn - dagis, skola, matbutik,
vårdcentral, bank - och dessutom gott om aktiviteter för fritiden. Du kanske vill spela fotboll, dansa
salsa? Inga problem, allt finns nära.
Dalby ligger bra till för dig som pendlar – idag går
det bussar till alla kringliggande orter och det
planeras en spårväg till Lund. Vill du cykla når du
Lunds centrum på en dryg halvtimme och med bil
är du i Malmö på tjugo minuter.
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare
BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
2
Får du gäster kan ni beundra Nordens äldsta
stenkyrka, hoppa svanhopp från kalkbrottets
klippor, fiska vid någon av dammarna eller klättra
upp på Billebjers topp. Eller så kan ni stanna
hemma, krypa upp i soffan och bara njuta av ditt
alldeles nya radhus.
3
Full koll
på
lekande
barn
Bara öppna och kliv ut
Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck
under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett bautastort
fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens,
drömmar bli verklighet.
Precis lika tjusigt som nästa.
Det är grannsämja det.
Det är någonting visst med att bara kunna öppna
dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering
behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i
hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller
hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren
ger dig full uppsikt.
Husen är placerade så soloptimerat som tomten
tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och
en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol.
Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning.
Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna
inspiration i vår trädgårdsblogg som du hittar via
www.boklok.se
”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i
trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Det är
annars ett vanligt missförstånd, att radhus skulle vara mörka.
Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer
privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för
såväl samvaro som avskildhet.
För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i
vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga
platser i hemmet.”
Anders Larsson Arkitekt
4
5
Sugen
på nytt?
Nere är man tillsammans,
uppe sover man
Du får 3.000:- att
handla möbler
för på IKEA
Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det
hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv,
sällskapsliv, privatliv...
Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och
stänga dörren. Kanske ta ett bad. Kanske läsa en
bok? Kanske bara zzz…
Hela nedre våningen är en enda stor gemensam
öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa
läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans.
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare
BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
”Det här är ett
riktigt familjehus,
det märker man
redan i hallen.
Den är stor och
praktisk med
klinkergolv och
gott om förvaring.
Det är också
trevligt med en
stor matplats i
köket där man kan sitta många, spela spel eller
läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i
trädgården, ger en härlig känsla av rymd. I de
stora badrummen finns plats för badkar, tvätt
eller mer förvaring.
Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok radhusen är ljusa och vänliga, och
ljusinsläppet är fantastiskt.”
Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA
6
7
Våra 107 kvadratmeter rymmer mer än andras
Ovanvåningen har tre sovrum,
klädkammare och - titta! – ett badrum till!
På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande
vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket...
...eller så lämnar
du vardagsrummet
helt öppet.
Hantverkare
på köpet
Vi bjuder på två
timmars skruvande,
monterande och
borrande
TT TM
VP
Vardagsrum
18,5 kvm
Aldrig mera tvätt i vardagsrummet!
K badrummet har plats
Det stora kaklade
för badkar eller torkställningar. Här har
F
vi även förberett för tvättmaskin och
torktumlare.
Sov 3
8,5 kvm
Passage
4 kvm
Utforma ditt hem precis som
du vill ha det. Vill du ha ett mer
inflyttningsklart hus kan du välja
bland våra enkla och förmånliga
tillvalspaket* eller så väljer du att göra
jobbet själv efter inflyttning – det är du
som väljer!
I det stora IKEA köket finns gott om
förvaring och plats för halva släkten att
sitta ner och äta. I grundutförandet
ingår en köksstomme med bänkskiva,
men utan luckor
DM eller vitvaror.
Sov 2
9,5 kvm
Ovanför trappan finns
ett stort takfönster
som släpper in massor
med ljus.
Bad
4 kvm
Bad
5,5 kvm
TT TM
Kök
15 kvm
FV
Hall
4,5 kvm
FTX
G
G
G
VL
DM
I gavelradhusen
finns det ett fönster
i badrummen eller i
köket och sovrum 2.
Sov 1
16 kvm
Klk
4,5 kvm
K
Entré
5 kvm
F
*läs mer om våra tillvalspaket på sidan 14.
Vardagsrummet har stora, låga fönster mot
trädgården. På sommaren blir det som ett extra
uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan
och följer årstidernas växlingar.
Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna
sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att
barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta
säng mitt i natten.
De tre sovrummen är samlade på samma
våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger
inget till tonårsdottern…)
Sovrummen är stora nog att möbleras på
mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill
möblera om. Och om. Och om.
Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på
bottenvåningen gör det rätt så mysigt.
Teckenförklaring
FTX Ventilationsystem
G
Garderob
Klk Klädkammare
VL Vindslucka
FV Fjärrvärmeväxlare
Titta gärna in på www.boklok.se/friends.
Där kan du se hur andra kloka bor.
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
8
9
Tillval
DM Diskmaskin
F
Frys
K
Kyl
TM Tvättmaskin
TT Torktumlare
N
Nybyggt och lättskött!
Tistelv
ägen
p
so
17
På gavelradhus med ojämna husnummer + hus 12 finns ett extra
fönster i sovrum och kök.
19
sop
20
sop
Hus 10 och 13 är mellanradhus.
Smörb
lomme
v
GC-väg
N
På gavelradhus med jämna husnummer finns fönster i badrum
på ovanvåning och bottenvåning.
18
sop
ägen
Lekplats
22
sop
GC-v
äg
sop
sop
23
10
12
sop
n
n
äge
sop
Maden 1
ge
15
E6
6
sop
GC
-v
ä
sop
7
sop
Kävlinge
”Vi trivs väldigt bra!”
sop
g
8
Brinken 1
BoKlok Upptäckten
Kvartersskiss
5
sop
16
4
bov
vä
sop
sop
I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet
sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta
det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och
besvärligt.
3
Grå
14
ts
sop
sop
13
g
lin
2
sop
sop
GC
-v
ä
åk
1
sop
11
26
Bl
Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan
renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper
göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har
betydligt bättre kontroll över kommande utgifter,
vilket känns tryggt.
sop
sop
GC
-vä
g
25
Gråbovägen
9
24
sop
sop
Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är
bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för
plånboken. Det mesta finns på plats, det andra har vi förberett för.
21
sop
GCväg
Rudan 1
Blåk
Kloka kvarter med karaktär
lints
väge
n
Löddeköpinge
Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna
små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi
bygger radhusen i kvarter med en precis lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt. Du får
en egen trädgård, och en uppfart på framsidan som
du kan parkera bilen på. Marken vid entrén är
hårdgjord så det blir enkelt för dig att lägga plattor
där. Alla radhus har ett förråd på entrésidan som är
Lomma
stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor.
Det är fiffigt placerat så att det begränsar insynen
och trollar fram en skyddad solhörna.
Södra Sandby
E6
Lund
16
E22
Dalby
11
Upptäckten är vackert beläget i sydöstra Dalby.
Vägbeskrivning: Om du kommer från Lund, sväng vänster i den
andra rondellen in på Malmövägen. Fortsätt längs vägen tills den
övergår i Veberödsvägen. Efter cirka 800 meter ligger området på
höger sida.
11
IKEA
BoKlok
Upptäckten
Staffanstorp
Veberöd
10
”Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har
också fått nya vänner – här bor många barnfamiljer – och vi hjälper varandra på
olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är
något helt annat än i ett vanligt bostadsområde.”
Trine, Anders och Vigge
11
Genarp
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Hall
Grå klinker
Vitmålade
Vitmålat tak
Kök
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Vardagsrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum bv
Grå klinker
Vitt kakel
Vitmålat tak
Städ under trappa
Grå plastmatta
Grundmålade
Vitmålat tak
Trappa
Vitmålad med eksteg
Vitmålade
Vitmålat tak
Sovrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum ov
Grafitgrå plastmatta
Vitt kakel
Vitmålat tak
Klädkammare
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Inredning kök: Skåpstomme från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av grå laminat.
Förberett för diskmaskin
Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Tillvalspaket: Läs mer om våra tillvalspaket på sidan 14.
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra
på det. Det kan du också!
Väljer du ett BoKlok radhus, får du ett energisnålt
hus med modernt uppvärmningssystem, vilket
betyder mycket för att sänka energiförbrukningen.
Att husen är yteffektiva och faktiskt sitter ihop med
varandra, bidrar förstås också.
Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok.
se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om
hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen.
Du hittar den också via hemsidan.
Byggnadsbeskrivning, Bolmen
Uppvärmning: Fjärrvärmeväxlare placerad i
entré (FV). Bottenvåning: vattenburen golv-
Trädgård: På trädgårdssidan finns häckar runt
värme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer.
om tomten, spaljé mot grannen, grusbädd till
uteplats och matjord för egen plantering eller
Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom gräsyta. På entrésidan ligger stenmjöl och insteg
i badrum där det är draget kromade utan-
till entrén, spaljé mot grannen.
påliggande rör.
Grundläggning: Isolerad betongplatta.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation
med återvinning (ftx), placerad vid klädkammare
Takkonstruktion: Takpapp på råspont.
på ovanvåningen.
Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä
”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså
valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som
dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga
material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv.
Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i
några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet
både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för
väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi
blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och
förbättra husen hela tiden.”
Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska
12
Rumshöjd: 2,5 m.
och 200 mm mellanliggande isolering. Utvändigt
en ventilerad putsfasad med partier av träpanel.
Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, Invändigt gipsskiva med bakomliggande spån-
ca 6 kvm (höjd 2.30 m).
skiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering
Byggfelsförsäkring
Efter garantitidens utgång gäller en
externt tecknad byggfelsförsäkring
i ytterligare åtta år. Försäkringen
täcker skäliga kostnader för att avhjälpa
fel och skador på
grund av fel, som
anmälts inom 10 år
från entreprenadens
färdigställande.
mellan husen.
Plåt och takavvattning: Aluzink.
Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde
1,0. Fönsterbänkar av granit.
Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita
innerdörrar med släta dörrblad.
13
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Pengar över till annat
Ja, det är det härligt att bo bra, men det finns ju så mycket
annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett
bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar
kostnader på www.boklok.se
Ett klokt och tryggt köp
Priser
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin
kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än
rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?
Mellanradhus nr 10 och 13
Pris........................................ 2.245.000 kr
Radhus nr 1-8 & 23-26
Pris........................................ 2.395.000 kr
Så för dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med
oss. Ett BoKlok radhus kostar vad det kostar, varken
mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad
din boendekostnad kommer att bli.
Säljstart lördagen
den 17 april
Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste husaffär,
ska du komma till IKEA i Malmö, lördagen 17 april kl 10-13.
kväll den 22 april, då det är dags att välja radhus och
teckna avtal – i lugn och ro i turordning enligt listan.
Inflyttningen är planerad från sommaren 2011.
Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till
oss. I slutet av dagen, kl 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 70
personerna på listan bjuder vi in till en informations-
Radhus nr 9, 11-12 & 14-22
Pris........................................ 2.445.000 kr
Tillvalspaket
Paket 1: Vägg i vardagsrum..............6.500 kr
Det är en trygg process från början till slut - du har
en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet
vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta
in och du vet vilka garantier du får. En sak som kan
trots allt vara lite pirrig är utlottningen av turordningslistan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör
vem som får välja radhus först. Men eftersom alla
hus är lika fina så är inte det heller något bekymmer.
Paket 2: Vitvarupaket Bas............... 26.700 kr
Inbyggnadshäll (Bosch)
Inbyggnadsugn (Bosch)
Kyl (Bosch)
Frys (Bosch)
Spisfläkt (Bosch)
Tvättmaskin (Siemens)
Paket 3: Vitvarupaket Plus+............ 11.900 kr
Diskmaskin (Bosch)
Torktumlare (Siemens)
Mikro (Bosch)
Mest boende för minst pengar
Här visar vi ett exempel på hur du kan bo i ett
radhus i Dalby för endast 5.122 kronor i månaden.
Radhus........................................... 2.395.000 kr
Kontantinsats (10%)............................ 240.000 kr
Ränta efter skattereduktion per mån....... ca 3.322 kr
Driftkostnad värme per mån ............... ca 1.800 kr
Boendekostnad per månad............ ca 5.122 kr
Paket 4: Köksluckor.......................... 7.500 kr
Vita IKEA Applåd
I priset för tillvalspaketen ingår montage och
två års garanti.
Med en fördelning av lånet på 1/3 rörlig ränta (1,35%), 1/3 bundet
på två (2,49%) och 1/3 bundet på fem år (4,15%) per 100305.
Hushållsel och amortering ingår ej. Kostnader för byggkreditiv, pantbrev och lagfart tillkommer.
14
Vill du veta mer?
Jag heter Johan Hörlin och är säljare i det här
projektet. Kontakta mig om du har frågor, eller behöver hjälp
med en bankkontakt.
Telefon 010-448 34 62 e-post [email protected]
Du kan också läsa mer på vår hemsida www.boklok.se/upptackten
15
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar
Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs
gedigna erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man
kan önska sig av ett modernt boende – oavsett vilken fas i
livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit
ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha
pengar över till annat.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid
lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta
rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och
letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder.
www.boklok.se
BoKlok Kundtjänst
020-26 55 65
Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, mars 2010. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!