Transcript Byggfelsrapporten Q2 2014 - Gar

B y g g fe ls r ap po rt en
Q 2 2 0 14
Avslutade årgångar av Gar-Bos byggfelsförsäkring (2000-2002) har betalat ut
cirka 88 kronor i skadeersättning för varje inbetalad 100 kronor i premie.
I genomsnitt har vi varje vecka under 2013 betalat
1 000 000 kr i skadeersättning genom vår byggfelsförsäkring.
Just nu har vi 135 000 bostäder försäkrade. Detta motsvarar det t­otala a
­ ntalet
lägenheter och småhus som påbörjats i hela Sverige de senaste 5 åren.
ÄN TLI GE N ÄR
OB LIG ATO RIE T
BO RTA !
Hej,
Nu har ett kvartal passerat och det är dags för oss att berätta vad som har hänt under de
tre månader som gått sedan vi publicerade vår första byggfelsrapport.
Den största och mest intressanta nyheten är att byggfelsförsäkringen inte längre
är obligatorisk. Äntligen säger jag! Nu har vi möjlighet att utforma detta viktiga
­konsumentskydd så att det passar husbyggarens behov. Även om obligatoriet nu är
borttaget så finns fortfarande risken kvar att det blir fel när huset byggs, och den risken
tycker vi är värd att försäkra sig mot. Speciellt med tanke på siffran från föregående sida
som berättar att vi genom vår byggfelsförsäkring förra året i genomsnitt betalat ut 1 000
000 kr. i skadeersättning per vecka.
Detta visar tydligt att det finns en risk med att bygga hus och ett behov att försäkra sig
mot denna risk. Den nya försäkringen som vi erbjuder istället för ­byggfelsförsäkringen
har vi döpt till Nybyggnadsförsäkringen. Den ger ett 10-årigt skydd för skador och
fel. Nybyggnadsförsäkringen började vi sälja den 1 juni och den kan köpas av både
­konsument och entreprenör. Läsa mer om den nya Nybyggnadsförsäkringen här i
­rapporten.
I skrivandets stund är det även några dagar kvar tills vi ska arrangera två ­seminarier
­under årets upplaga av politikerveckan i Almedalen. Måndagen 30 juni ska vi
­tillsammans med bank, byggbransch och försäkringsbolag diskutera hur k­ onsumenten
kan och bör skyddas när man ska bygga sitt drömhus. Tisdagen den 1 juli handlar
­seminariet om forskning och utveckling i byggbranschen. En av de stora frågorna som
ska diskuteras är vem som bär ansvaret för att branschen utvecklas.
Har du vägarna förbi Visby är du varmt välkommen att lyssna och delta i diskussionen!
Hälsningar,
Peter Wipp
VD, Gar-Bo
Nya tide r, nya f­ örs äkri nga r,
nyb ygg nad sfö rsä kri ng
Beslut har fattats i riksdagen och från och med den 1 juni är det
inte längre obligatoriskt att försäkra sitt nybyggda hus med en
byggfelsförsäkring. Därmed har ett viktigt skydd för konsumenten försvunnit som krav. Samtidigt har det också öppnat upp för
oss att e
­ rbjuda en försäkring som ­bättre passar ­konsumentens
behov.
Nybyggnadsförsäkringen kallar vi vår uppföljare till
byggfelsförsäkringen. Grunden i försäkringen är att
ge ekonomiskt skydd för skador som beror på att
en entreprenör byggt fel. Och med fel menas att
entreprenören gjort avsteg från vad som anses vara
fackmässigt utförande. Skulle detta utförande sen
leda till en skada så finns försäkringen där för att
både ersätta skadan och för att rätta till det fel som
orsakat skadan.
Riksdagen beslutade också att färdigställandeskyddet även fortsättningsvis ska vara obligatoriskt.
Vi erbjuder detta skydd i form av en färdigställandeförsäkring, vilken vanligtvis tas i anspråk när en
entreprenör går i konkurs under byggtiden.
Om en entreprenör inte kan färdigställa sitt arbete
kan försäkringen ge ekonomisk hjälp och täcka
eventuella förhöjda kostnader för att färdigställa
entreprenaden med en annan entreprenör. FärdigI tidigare utgåva av byggfelsrapporten ­presenterade ställandeförsäkringen ersätter eventuella fördyringar
vi de vanligaste skadorna som omfattats av byggfels- med upp till 10 procent av den ursprungliga entreförsäkringen. Där kunde du bland annat läsa om prenadsumman. Även denna försäkring har vi arbristfälligt utförda plåtarbeten som leder till fukt- betat om och det är nu möjligt att försäkra mer än
skada, och som också är en av den vanligaste typ av 10 procent av entreprenadsumman.
skador som den tidigare byggfelsförsäkringen ersatt.
Kort om Nybyggnadsförsäkringen
• Skyddar mot skador och fel som beror på
felaktigt utfört entreprenadarbete.
• Du kan välja självrisk på 0,2 eller 0,5 prisbasbelopp. Tidigare ett halvt prisbasbelopp.
• Försäkringen täcker skäliga ­utredningskostnader
om skadan är ersättningsbar enligt v­ illkoren.
• En självrisk per skadetillfälle. Tidigare var det en
självrisk per skada som gällde.
Kort om Färdigställandeförsäkringen
• Ersätter fördyringar med upp till 10 procent av
­ursprunglig ­entreprenadsumma.
• Möjligt att teckna högre försäkringsbelopp än
10 procent.
• Framöver kommer det vara möjligt att teckna
till entreprenadsäkerhetsförsäkring.
Ga r-B o deb att era r i
Alm eda len
Foto: Region Gotland
Politikerveckan i Almedalen är inte alltför långt borta och även i
år är Gar-Bo på plats och arrangerar seminarier.
Vi tar vid där vi slutade förra året och utgår från de kloka insikter som paneldeltagarna bidrog med då.
Därför diskuterar vi i årets två seminarier hur konsumenten bör skyddas när hon köper ett husbygge samt
vem som borde driva på forskning och utveckling i byggbranschen. Varmt välkommen att lyssna och delta
i diskussionerna i Almedalen!
Hur skyddas konsumenten
från fuskbyggare? (30/6)
Hur ska FoU inom byggbranschen
öka? (1/7)
När svenskarna bygger hus är krav som tak, badrum
och internetuppkoppling självklara. Men det är ju
så ­mycket mer som ska bli rätt; 400 eller 600 klass
lättbetong, två bars vattentryck i ledningarna eller
­
13 mm liggfog i tegelfasaden. Att ställa detaljerade
krav är ­
viktigt för funktion och livskvalitet. Tyvärr
är det väldigt få k­onsumenter som klarar det. För
­småhusentreprenader innebär detta att ­konsumenten
ofta gör sitt livs största investering med en alltför tunn
kravspecifikation, och lägger allt i händerna på en
­entreprenör – som kanske inte har tillräcklig utbildning
eller erfarenhet. Vilka konsekvenser får det och hur kan
situationen förbättras? Hur skyddas ­
konsumenterna
från dåliga entreprenörer? Ska försäkringskostnaden
påverkas av entreprenörens kunskaper? Vad kan ­banken
göra? Ska möjligheten till lån eller ­
räntekostnaden
påverkas? Är det för billigt att bygga småhus?
Bör samhället kräva certifiering av entreprenörer?
Byggbranschen är känd för obefintlig FoU och ­negativ
produktivitetsutveckling. Seminariet försöker ­besvara
frågor som vem eller vad som driver utvecklingen?
Vad borde utvecklas ur ett samhällsperspektiv? Varför
är ­satsningar på FoU så låga när branschen har en
så avgörande s­amhällsfunktion? Vilken roll spelar
kommunpolitiker? Vad händer om möjligheten till
­
markanvisning och byggrätt är drivkraften istället för
innovationer och kunnande? Vilket ansvar har stat,
kommun respektive bransch? Hur ska satsningar öka?
Panelen
Gunnar Jönsson, VD, Fiskarhedenvillan. Daniel
­Liljeberg, Chefekonom, Villaägarnas Riksförbund.
­Peter Wipp, VD, Gar-Bo. Arturo Arques, Privatekonom,
Swedbank. Moderator: Pontus Herin.
Panelen
Jonas Nygren (S), Kommunstyrelsens ordförande, Sundbyberg. Oscar Öholm (M), Bostadspolitisk talesperson,
Moderaterna. Björn Wellhagen, Näringspolitisk chef,
Sveriges Byggindustrier. Magnus Meyer, VD, WSP.
Peter Wipp, VD, Gar-Bo.
Moderator: Maria Wetterstrand