Transcript - Efteløt Bygdelag

Fra Efteløt Bygdelag
INNSPILL TIL RULLERING
AV KOMMUNEPLANENS
AREALDEL
KONGSBERG KOMMUNE.
2012
INNSPILL TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL
Bygdefolket i Sandsvær ønsker økt bosetting for å opprettholde viktige samlingspunkt og det
frivillige arbeidet i bygda. Efteløt Bygdelag kommer derfor med følgende innspill til Kommuneplanens
arealdel.
1. Ytterligere utvidelse av Efteløtmoen boligfelt.
I disse dager legges 29 tomter ut for salg i Efteløtmoen som er lokalisert inntil eksisterende boligfelt.
Efteløt Bygdelag ønsker en ytterligere utvidelse av boligfeltet i nord-vestlig retning. Dvs området
mellom eksisterende tomter og saga i enden av Efteløtmoen. Grunneier i området er
Opplysningsvesenets Fond, og de er interessert i å utvikle området.
Fordeler med å videreutvikle området:
-
Det samsvarer med kommunens samfunnsdel og målsetning om 40.000 innen 2025. All
vekst kan ikke skje i byområdet – da går det for sakte i forhold til ønsket målsetting om
vekstnivå. Bygdene og nærliggende tettsteder må ta sin del av veksten. Dette står også
beskrevet i kommuneplanens samfunnsdel ’Efteløt og Jondalen som nærsentra skal
styrkes med boligtilrettelegging’, samt at det er i tråd med kommunestyrevedtaket av
22/8-12 i forbindelse med fremtidig skolestruktur.
-
Det er stort behov for tomter i Kongsberg
-
Det er gangvei mellom feltet og kirke/ skole/samfunnshus.
-
Feltet berører ikke dyrket mark eller viktig biologisk mangfold.
-
Feltet berører ikke områder med påvist kvikkleire i henhold til undersøkelse av 2006.
-
Det er ikke kjente kulturminner i området.
-
Avkjørsel til Fv. 40 etableres ved utvidelse av feltet i 2012-2013.
-
Feltet ligger i et område med store friluftslivsområder og kort vei til Lågen. Man er
nærmeste nabo til lysløype og har kort avstand til friluftsområder på Omholtfjell/Skrim.
-
Det er gangavstand fra feltet til skolen der det foregår mange aktiviteter på kveldstid
som ulike idrettsaktiviteter, 4H, korps, kor m.m.
-
Efteløt skole har restkapasitet som tåler en utvidelse av feltet.
-
Det er kort vei fra feltet til arbeidsplasser i Kongsberg, og man kjører inn fra den siden
som er minst belastet med kø.
Fra Efteløt Bygdelag
INNSPILL TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL
-
Nabokommuner er i vekst på grunn av tomtemangel i Kongsberg.
Det bør være et mål å ha veksten innenfor Kongsbergs kommunegrenser.
Økt bosetting i bygda gir positive effekter som Kongsberg kommune tjener på:
-
Lettere å holde i gang frivillig arbeid- i tråd med visjon om Bærekraftig
bygdeutvikling (Kongsbergregionen).
-
Samarbeid med lag og foreninger som driver med frivillig arbeid er et
satsningsområde for kommunen. Det frivillige arbeidet gir unge og gamle på
bygda et fritidstilbud som ikke belaster det kommunale budsjettet.
Det frivillige arbeidet har stor samfunnsøkonomisk verdi!
-
Flere elever på skolen senker kostnader per elev og gir flere arbeidsplasser.
2. I større grad åpne for spredt boligbebyggelse.
I Sandvær er mye av arealet ikke åpnet for ny boligbebyggelse på grunn av Rv. 40.
Voldenveien, Hvambsiden og Passebekk har åpnet for spredt bebyggelse når:
-
Når det ikke er i konflikt med 100 meter sone til vann og vassdrag
-
Når er ikke i konflikt med dyrket mark eller kulturlandskap/landskapsvirkning
-
Når det ikke er konflikt med kulturminner
-
Når det ikke er kvikkleireområde
-
Når det ikke er innenfor støysone
-
Når det ikke er konflikt med friluftsinteresser
-
Har trafikksikker adkomst
-
Skal lokaliseres i tilknytning til eksisterende avkjørsel fra hovedvei
I tillegg skal tomtene plasseres i grupper slik at det ikke blir mer enn 7 boenheter i samme gruppe,
inkludert eksisterende boenheter. Med samme gruppe menes boligtomter som grenser inntil
Fra Efteløt Bygdelag
INNSPILL TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL
hverandre og boliger/våningshus som ligger med innbyrdes avstand inntil 100 meter og som har
felles adkomstvei.
Dette betyr at det er begrensede områder som i realiteten er aktuelle og svært liten boligutvikling
skjer i disse områdene. Dessuten er det nødvendig å spre kostnader tilknyttet vann og avløp, samt
infrastruktur på flere boenheter, for at boligprosjekter skal være lønnsomme.
Begrensingene har resultert i at nesten ingen nye tomter, i kategorien spredt boligbygging, blir lagt
ut for salg i Sandsvær.Vi ønsker en diskusjon om hvorvidt reglene fungerer etter hensikten.
Og om man oppnår den ønskede utviklingen i de områdene som er åpnet for spredt boligbygging.
Vårt forslag til til endring av bestemmelsene er et bidrag til å diskutere formål og effekt av kategorien
’spredt boligbygging’.
Definisjon av grupper kan endres:
-
Enten ved å øke antall tomter innenfor gruppe f.eks til tolv.
-
Fjerne bestemmelsen om at eksisterende tomter skal med beregnes.
-
Endrer områdebegrensingene i meter.
-
Endrer krav til felles adkomstvei.
Vi ønsker også en ny vurdering om det bør pålegges leikeareal på tomteområder som har svært store
friluftsområder i nærområdet. Dette er i seg selv flotte lekeområder for barn.
Vi vil med dette henstille om at dette tas hensyn til i det forestående planarbeidet.
Efteløt 30.08.12
For Efteløt Bygdelag
Anders Næss
Styreleder
Fra Efteløt Bygdelag