Transcript Last ned som/skriv ut PDF

Markedsrapport
2 / 2014
• Kinesiske drag over norsk økonomi
• Vårløsning i transaksjonsmarkedet
• Leiemarkedet aktivt igjen
Markedsrapport
2 / 2014
Kinesiske drag over norsk økonomi
Ok, vi spiser potet, der de slurper nudler, og ja, Norge er langt
mindre og rikere enn Kina, men det er også likhetstrekk mellom
Kina og Norge. Noen av utfordringene er de samme. Utfordringer
som spesielt angår de av oss som investerer i eiendom.
Kina må bevege seg fra en æra med skyhøy, investeringsdrevet
økonomisk vekst, til en æra med lav vekst, hvor konsum prioriteres.
Klokere økonomisk vekst, om du vil.
Også de senere års norske investeringsboom er på vei til
å stilne av. Dette kan være dårlig nytt for aktiviteten i norsk
økonomi, med mindre konsumet også her tar seg markert opp.
En ønsket konsumvekst som kan bidra til høyere aktivitet i
kongerikets utallige næringsbygg.
Tabell 1
Prognoser for norsk økonomi
BNP Fastlands-Norge
Arbeidsledighet
KPI-vekst
Årslønn
2014
2015
2016
2017
2
2,2
3,1
3,1
3,6
3,8
3,8
3,6
2
1,7
1,7
2,2
3,6
3,5
3,7
3,8
3 mnd NIBOR
1,7
1,7
2,1
2,6
Boligprisvekst
-0,9
2,7
2,8
2,5
Investeringer i FL-Norge
0,9
2,5
4,3
4,4
Investeringer i Oljeutvinning og
rørtransport
2,5
-0,7
0,7
-2
SSB juni2014
Tabell 1 viser duggferske BNP-anslag fra Statistisk Sentralbyrå
(SSB). Estimatene peker i retning av moderat økonomisk vekst i
mange år fremover. 2015-anslagene er trolig for høye, fordi SSBs
satser på at vi får et klart omslag i boliginvesteringene. Midtveis
i året burde vi ha imidlertid ha sett klarere bedring enn det er
mulig å få øye på, om 2015-anslagene skal kunne berges. Svakest
ser Rogaland og Agderfylkene ut til å være, men det har også
samlet seg opp usolgte ferdigstilte boliger i andre deler av
kongeriket. Dessuten var årets første telling av oljeinvesteringene
i 2015 noe svakere enn SSB la til grunn i sine estimater.
De gode nyhetene er at skuffende økonomisk vekst gir vedvarende lave renter. Denne gang uten noen økning av bankenes
marginer. Bankene trenger ikke øke sin inntjening, da de er i rute
til å møte myndighetenes nye, og strengere, kapitalkrav.
Uavhengig av 2015 anslagene, vil trolig investeringene i norsk
økonomi falle noe tilbake fra rekordhøye nivåer i årene som
kommer. Oljeinvesteringene, som i år passerer 230 mrd kroner
vil forbli høye, men komme noe ned. Den store hotell- og kjøpesenterboomen vi har sett i senere år vil ebbe ut. Logistikkanlegg
som kan understøtte Norges eksploderende internetthandel, vil
fortsette å utvide. Investorer må være seg bevisst at kjøpe­
sentrenes rolle endres, med fare for overkapasitet etter hvert
som nettbutikkene vinner frem.
Kommunesammenslåinger kan bli et hett tema i årene som
kommer, men en skal ikke vente store endringer. Lite gjøres
for å oppmuntre kommuneansatte til å kaste seg ut i det som
er enorme forandringer i deres hverdag. Du får neppe store
endringer i kommunekartet uten at de ansatte er motiverte.
Inflasjonen ventes å bli lav i flere år fremover, preget av det
globale konkurransepresset mot vårt høye pris- og kostnadsnivå. Et press som trykker også på arbeids­kraften i skjermede
næringer. Restauranter og hotelleiere foretrekker svensker fremfor
nordmenn. I bygg og anlegg får øst-europeere mye skryt. Netto
har utlendinger stått for hele sysselsettingsveksten i Norge
siden finanskrisen. En litt ubehagelig trend for vår ungdom, og
for de som har tenkt å selge boliger og hytter til den oppvoksende
slekt.
5
4,5
4
3,5
3
2,5
2
1,5
1
0,5
0
.0
30
5 års Swap NOK
1.0
9
.0
30
1.1
0
.0
30
1.1
1
.0
30
1 .1
2
.0
30
1.1
3
.0
30
1.1
4
Norge, som Kina, modnes. Kineserne prøver å lande en høyt­
flyvende økonomi ved å vri den økonomiske aktiviteten fra
investeringsrater tilpasset u-land, til et mer moderat tempo,
liknende på det vi finner i de fleste modne økonomier. Norges
utfordring er å mestre overgangen fra en æra hvor veksten i
oljeinvesteringene ga store deler av norsk næringsliv sterk
medvind, til en tid hvor oljeselskapene strammer til. En tid hvor
også andre investeringsaktiviteter i næringslivet flater ut.
Lavere økonomisk vekst ser ut til å bli begge lands skjebne.
Hvor lav den blir avhenger av hvor mye landene klarer å få til av
organisk konsum- og eksportdrevet vekst.
Sjeføkonom Jan L. Andreassen
i Eika Gruppen
Nøkkeltall makro pr. juni 2014
Norges banks styringsrente
1,5 %
KPI – inflasjon siste 12 mnd
1,8 %
Byggekostnadsindeks siste 12 mnd
3,6 %
Boligprisindeks
2,1 %
Arbeidsledighet
3,3 %
Privat konsum – estimat 2014
2,1 %
BNP – estimat 2014
2,1%
2
Transaksjonsmarkedet
Vårløsningen kom
Omsetningen så langt i 2014 viser en markant stigning i aktiviteten
utover våren etter en noe treg start på året. Markedet kom sent
i gang i 1. kvartal, - og det virket som mange var opptatt av å
fullføre prosesser som hadde ligget over fra 2013.
Volumet er noe etter fjoråret hittil i 1. halvår, men utsiktene er
gode av flere årsaker. Ikke minst det faktum at bankene opererer
med økt låneutmåling og reduserte marginer – dette gir en god
driv inn mot halvårsskiftet. Så vel bankrentene som obligasjoner
med eiendom som sikkerhet har falt med 30-40 punkter siden
tidlig på året. Mange muligheter åpner seg for eiendomskjøpere,
og vi forventer innslag av også nye aktører.
Et sunt leiemarked i balanse gir investormarkedet gode impulser
i tillegg til de øvrige rammebetingelsene.
I 2014 blir syndikater og utlendinger sannsynligvis netto kjøpere.
Netto selgere antas å være private investorer og norske fond.
Det er fortsatt «lack of products» i Oslos CBD og i de andre
tradisjonelt mest attraktive områdene.
Mange rapporterer om store prosesser som pågår – det er
sikkert mange av disse som finner sin løsning i de hektiske
dagene før sommerferien. Vi i NAI FirstPartners har fått på plass
Markedsrapport
2 / 2014
flere transaksjoner i det siste (noen er nevnt på side 6), og vi har
også flere prosesser som vil materialisere seg i Q3.
Vi estimerer «prime yield» fortsatt til nivå 5,25%, men det er ikke
utenkelig at vi vil oppleve en skarpere prising på enkelte objekter
i nær fremtid.
Utenlandske investorer
Utenlandske investorer er mer enn tidligere på søk etter
investeringsobjekter i Norge, med særlig fokus på kontorbygg i
Oslo og evt. de tre andre større byene.
Handelssegmentet er også interessant for utlendingene. Likevel
vil nok ikke den relativt større andel av eiendoms­kjøpene som
tallene indikerte i Q1 fortsette idet vi så utenlandske investorer
ta en høy %-andel i Q1 på lavt volum. I Q1 + Q2 samlet med
normalisert volum utgjør utlendingers andel av investeringene
ca. 12-13%, omtrent som i 2013.
Transaksjoner i den senere tid
Oslo-området
Ca
kvm
Kakkelovnskroken 1
3.700
Sporveisgaten 20
4.700
Storgata 8
2.900
Kontorbygg
50% av utviklingsprosjekt Hasle
55.000
Tomt/utviklingsprosjekt
Akersbakken 27
14.800
Utviklingsprosjekt bolig
2.300
Utvikling
Stor-Oslo Eiendom
Oslo Eiendomssenter
n.a
14.000
Kontorbygg
Fellesforbundet
Entra Eiendom
~300
Enebakkveien 135
Lilletorget 1
Colosseum Park Nord, Essendropsgate 7
Type
Selger
Kjøper
Kjøpesum
NOK mill.
Kombibygg
Christ Eiendom
Munkenes Næringseiendom
n.a
7
Kontorbygg
Munkenes Næringseiendom
Merkantilbygg Holding
n.a
6,5
Storgaten 8 DA
Eiendomsspar
n.a
6,4
Höegh Eiendom
AF Gruppen
300
Oslo Sanitetsforening
Olav Thon Gruppen
270
5.124
Handel
Salto Eiendom
Pembroke Real Estate
185
16.383
Industri
OBOS Forretningsbygg /
Aspelin Ramm Eiendom
Bauda
273,5
Hoffsveien 70 c
6.500
Kontorbygg
Nordea Liv
NRP Finans
171,3
Hoffsveien 70 b
8.450
Kontorbygg
Nordea Liv
NRP Finans
220,9
Handel
Braathen Eiendom
Ragde Eiendom
215
Hotell
Aker Solutions
Pareto Prosjekt Finans
473
Tomt boligutvikling
Lier Eiendom
OBOS Nye Hjem
n.a
Kjøper
Kjøpesum
NOK mill.
Kabelgaten 6
Porteføljesalg
Snarøyveien 20 / Quality Hotel Expo
Frysjavn. 50 / Kjelsåsvn.172
Landet forøvrig
Ca
kvm
Type
Selger
Kaigaten 4/8, Bergen
8.000
Kontorbygg
Sparebanken Vest
MNG Holding
n.a
Nedre Korskirkealmenning, Bergen
6.000
Kontorbygg
Sparebanken Vest
AB Eiendommer
n.a
Liamyrane 8, Bergen
11.200
Handel
Union Eiendomsinvest
n.a
147,2
Ulsmågvegen 6,7,8 mv., Bergen
13.000
Kombi / utvikling
Stortorget Midttun AS
Midgard Gruppen
100
50% av joint-venture UP Entra AS, Hamar
Kontorbygg
Entra Eiendom
Utstillingsplassen Eiendom
400
26.000
Handel
Olrudgruppen
Salto Eiendom
~400
Maskinveien 9, Forus-Stavanger
5.636
Industri
Sand Eiendom og Viking
Eiendom
NRP Finans
98,3
Olrud Handelspark, Hamar
Skippergaten 1- 7, Tromsø
4.500
Kontor / handel
Gefa Eiendom
Fire selskaper m/ 25% hver
61
Arken Langnes, Alkeveien 1, Tromsø
8.425
Handel
Togo Holding
R. Kjeldsberg og E.A. Smith
~70
Brevika nord, Stakkevoldvn., Tromsø
17,7
daa
Tomt for ind. og plasskrevende handel
Tromsø havn
n.a
30
Spannaveien 148, Haugesund
Yield
6,5
Yield
7
7,7
8.400
Handel
Solist Investor
Roald Holding
157,3
7
Håndverksveien 11, Langhus
20.000
Kombi
Anthon B. Nilsen Eiendom
Pareto Securities
355,2
6,8
Røykenveien 142 C, Asker
21.000
Handel
Røykenveien 142 AS
NorgesGruppen
100
3
Markedsrapport
2 / 2014
Leiemarkedet
Markedet har tatt seg opp
Leiemarkedet fikk en litt treg start i 2014. I Q1 var aktiviteten
noe under forventning og signeringene ble strukket ut i tid.
Dette kan gjerne sees i sammenheng med at det var noe
svakere vekst i norsk økonomi og at leietakerne har gått en
ekstra runde.
Først i Q2 virker det som at det for alvor har løsnet og at
signeringene har kommet – og det kommer flere nå på tampen
av 1. halvår. Vi erfarer en meget god aktivitet nå. Dette kan
til en viss grad skyldes et etterslep fra Q1, men primært at
det reelt er nye behov som skal dekkes. Undersøkelser viser
at det er optimisme blant bedriftslederne vedr. utviklingen i
egen virksomhet i tiden som kommer – dette innebærer
heller øket bemanning enn nedbemanning. Makrotallene for
sysselsettingsveksten fortsetter å øke, dog i noe
mindre grad enn tidligere. Dette meldes omtrent samtidig
med at vi ser en betydelig svakere vekst både i olje­
investeringer og boliginvesteringer. Spørsmålet blir hvor
mye dette bremser oppgangen generelt i norsk økonomi.
Gjennomsnitt nominelle leiepriser per sone
3500
Kilde: Arealstatistikk AS
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
Q1
Q2
Q3
Q4
2012
Q1
Q2
Q3
Q4
2013
Q1
2014
Vika - Aker Brygge
Indre by
Lysaker
Bryn-Helsfyr
Indre by sentrum
Skøyen
Nydalen
Oslo totalt
Leiemarkedet i Oslo er i balanse.
Leietakernes etterspørsel og krav
Vi har flere ganger i den senere tid omtalt leietakernes høye
krav og forventninger til lokalenes beliggenhet, standard
og fleksibilitet. Dette har stadig blitt viktigere, og vi registrerer at leietakernes betalingsvilje også har økt i takt med
denne utviklingen de siste årene. De større leietakerne vil ha
nybygg eller full rehabiliterte bygg.
Etterspørselen etter sentrale kontoreiendommer av høy
standard og nærhet til knutepunkter er derved fortsatt like
aktuelt, - og det er fremdeles et begrenset tilbud i markedet
på kort sikt.
Gjennomsnittsarealet i nye kontorleiekontrakter har økt og
vi nærmer oss opp mot 1.000 kvm pr. bruker. Samtidig
ser vi at løpetiden har økt fra 4,4 år til 5,3 år. Dette skyldes
naturligvis dels utleiers ønske om å sikre bedre avkastning
på de investeringer og tilpasninger leietakers krav har medført og dels potensielt større fleksibilitet i lokalene.
Vekst i leienivåene
Toppleienivåene i CBD har passert kr. 4.500 pr/kvm år,
gjennomsnittsnivået er ca. kr. 3.250 pr/kvm år.
I de relativt nye byggene i Bjørvika og i sentrum for øvrig
(med god standard) er markedsleienivåene fra kr. 2.500 pr/
kvm år til kr. 2.900 pr/kvm år.
Nybygg i disse områdene antas å oppnå toppleier fra kr.
3.300 pr/kvm år – avhengig av beliggenhet, tilpasninger og
løpetid. I sentrum for øvrig (med god standard) er markedsleienivåene rundt kr. 2.600 pr/kvm år.
Leieprisene ligger totalt sett nå på godt over toppnivået i
2008, og har siden bunnen i andre halvår 2009 steget med
ca. 22%. Vi forventer som tidligere rapportert en årlig jevn
økning på 5-8% i 2014 i disse leienivåene.
4
Markedsrapport
2 / 2014
I Kvadraturen og indre by for øvrig der nybygg og de store
formater er mangelvare vil vi se at kun eiendommer som
gjennomgår full rehabilitering og oppgradering vil være etterspurt. Det finnes eksempler på leienivåer rundt kr. 2.500
pr/kvm år, men markedsnivået ligger generelt betydelig
lavere.
Utenfor CBD / sentrum er fortsatt Skøyen-området ansett som det beste området. Leieprisene avspeiler det.
Kontrakter skrives på leienivåer over kr. 3.000 pr/kvm år.
Også i randsonen rundt Oslo er det bra etterspørsel, gjerne
fra større bedrifter. Kontrakter inngått i den senere tid er på
nivå kr. 2.000 - 2.300 pr/kvm år.
Det vil i nær fremtid komme mange nye tilbud på nybygg
i kontorsegmentet rundt knutepunkt-områdene i randsonen, og leietakere på søk vil finne flere valgmuligheter.
Utviklingen i Bjørvika og på innsiden av jernbanesporene
har bidratt til at Oslo indre øst vil bli et område som flere vil
vurdere – og derved vil utbyggere ta initiativ.
Det har vist seg at det i Oslo-området hvert år er 7- 12
leietakere på søk med behov ~10.000 kvm kontor. Så langt
i 2014 har det ikke vært flere enn 3-5 leietakere på søk i
denne størrelsen, og vi antar at det vil være flere ute i markedet
neste år på bakgrunn av forestående kontraktsutløp.
Ledighet
Kontorledigheten for Stor-Oslo er fortsatt stabil og ligger
rundt 7%. Vi forventer at ledigheten kan synke noe videre
inn i 2014. Dette skyldes i hovedsak den begrensede tilførsel
av nye kontorlokaler, en middels til lav arealledighet og god
etterspørsel.
Tilførsel av arealer
Det var et høyt nivå på tilførsel av nybygg i kontorsegmentet
i Oslo både i 2012 og i 2013 (hhv. ca. 292.000 kvm og ca.
216.000 kvm). Gjennomsnittet i de senere år har ligget på
ca. 125.000 kvm. For 2014 ser det ut til at ferdigstilte arealer
vil utgjøre kun i overkant av 60.000 kvm – et meget lavt nivå
sett i et i historisk perspektiv. I 2015 estimeres det ferdigstillelse av nybygg på et samlet areal nærmere 160.000 kvm.
Oslo
Kontor
10 %
høyeste
10%
laveste
CBD
4.500
2.500
Bjørvika
3.500
2.700
Sentrum
2.900
1.800
Kvadraturen
2.600
1.400
Skøyen
3.100
1.900
Lysaker
2.300
1.400
Nydalen
2.500
1.500
Helsfyr/Bryn
2.000
1.300
Økern
1.900
1.200
Lager
10 %
høyeste
10%
laveste
1.200
800
10 %
høyeste
10%
laveste
25.000
7.000
Kontor
10 %
høyeste
10%
laveste
Tromsø
2.100
1.450
Lager - Kategori A
Handel
Oslo - Kategori A
Forventet utvikling
Forventet utvikling
Forventet utvikling
Tromsø
Definisjon:
10% høyeste:
10% laveste:
Lager kategori A:
Handel kategori A:
Forventet utvikling
Kontorlokaler av høy standard/nybygg og prime beliggenhet i det definerte området.
Kontorlokaler med behov for oppgradering.
Høy standard/nybygg innenfor 30 kvm radius fra Oslo sentrum.
Prime beliggenhet i Oslo sentrum
– Bogstadveien, Karl Johans gate.
Leiekontrakter i den senere tid
Adresse
Karenslyst Allé 9C
Type
Utleier
Leietaker
Antall kvm
Kontor
FRAM Realinvest
Scatec
631
Sommerogaten 13-15, Oslo
Kontor
Fortin
Geelmuyden - Kiese
1.600
Thiis-gården, Oslo
Kontor
Haakon VIIs gate 1 ANS
HitecVision og Blystad Group
2.000
Hvamveien 6, Oslo
Lager
Rimfelt Eiendom
DHL Supply Chain (Norway)
7.000
Nedre Kallbakkvei 88, Oslo
Kontor
Mallin Eiendom
Premium Pet Products Norge
532
Hasle Linje
Kontor
Höegh Eiendom
Cowi
11.000
Langkaia 1
Kontor
Entra Eiendom
Eniro
5.000
Strandveien 18
Kontor
DNB Næringseiendom
SG Finans
4.500
Bryggegata 1 / Støperigata 2
Kontor
Norwegian Property
Protector Forsikring
2.900
Rolf Wickstrøms vei 15
Kontor
Aberdeen Eiendomsfond Norge I
Digitale medier 1881
1.677
Karenslyst Allé 20
Kontor
Sparebanken1
Ipsos MMI
2.200
5
Markedsrapport
2 / 2014
Nyheter siden sist
Nye medarbeidere i
NAI FirstPartners
--
NAI FirstPartners har ansatt tre nye medarbeidere.
--
Jon W. Bergenhus kommer fra OPAK AS der han har arbeidet
med verdi- og leieberegning av næringseiendom og tomter.
Jon har lisens fra Norges Takseringsforbund for verditaksering
av næringseiendom og boliger, og har erfaring i utarbeidelse
av bl.a. verditakster, tilstandsanalyser og boligsalgsrapporter.
Jon har utdannelse innen eiendomsutvikling fra UmB (Ås) og
bedriftsøkonom og Eiendomsmegler MNEF fra BI Oslo. Jon
starter opp etter sommerferien og vil i tillegg til å jobbe med
utleie være rådgiver i utviklingsprosjekter.
--
Til utleie-teamet har vi også ansatt en senior eiendomsråd­
giver som siden 2009 hovedsakelig har arbeidet med utleie og
annen rådgivning innen næringseiendom. Navn vil bli offentliggjort når han starter opp etter sommerferien.
Stine Marie Olaussen er ansatt som markedskoordinator.
Hun har Bachelor i eiendomsmegling (BI) og Master i Internasjonal ledelse (BI). Hun vil få ansvar for markedsføring og
diverse administrative funksjoner i selskapet og også en utvidet
prosjektkoordinator-rolle. Stine er allerede godt i gang i stillingen.
Løsninger vi har skapt i det
siste – et lite utvalg
Vi har i det siste skapt løsninger for et bredt utvalg av selskaper
– vi nevner her noen få eksempler
Utleie
----
Karenslyst Allé 9, Oslo: (FRAM Realinvest) ca. 630 kvm kontor til Scatec.
Holterveien 4, Drøbak: (Slåke Invest) – ca. 1.650 kvm til
Europris.
Skjærvaveien 44, Lørenskog: (Løvenskiold Handel) – ca. 1.250 kvm lager til 3P Logistikk.
Søk / leietakerrådgivning
---
For Halliburton (olje og gassutvikling) har vi bistått i søk etter
to produksjons- og lagerfasiliteter i Stavanger-området – til
sammen ca. 5.300 kvm.
For Waterlogic Norge – ca. 1.700 kvm kombilokaler fordelt
på to lokasjoner i Oslo.
Transaksjoner
--
Kakkelovnskroken 1, Oslo: ca. 3.700 kombibygg, solgt til
Munkenes Næringseiendom.
--
--
Sporveisgaten 20, Oslo: ca. 4.700 kvm kontor- og skolebygg, solgt til Merkantilbygg Holding.
Storgaten 8, Oslo: ca. 2.900 kvm. kontor- og butikkeiendom, solgt til Eiendomsspar.
Skippergt. 1-7, Tromsø: ca. 4.500 kvm kontor- og
butikkeiendom.
Grønnegaten 64, Tromsø: ca. 2.500 kvm forretning for ICA
Eiendom.
Brevika nord og Stakkevoldvn. 299: hhv. ca. 17,7 daa og ca.
8 daa tomter sentralt i Tromsø for Tromsø Havn.
Nye mandater – et lite utvalg
av det vi arbeider med
Utleie
---
Nytt kombibygg på Kløfta under utvikling – arealer opp til
13.000 kvm eksponert mot E6 kan bygges.
Se for øvrig mer prosjektinformasjon i vårt utleiemagasin
«Ledige Lokaler» og andre lokaler for utleie på
www.nai.no.
Søk / leietakerrådgivning
-------
For Halliburton - vi ivaretar selskapets behov også i andre
landsdeler i Norge.
For BDO – søk etter nye kontorlokaler på Romerike (hhv.
Lillestrøm og Gardermoen) – ca. 1.250 kvm.
For Jysk – flere butikklokasjoner hver på ca. 1.500 kvm i
Oslo-området.
For SATS – treningslokaler ca. 1.500 kvm.
For Andvord Grafisk – produksjons-, lager og kontorlokaler
ca. 8.000 kvm Oslo nord.
For Visma – nytt hovedkontor / nybygg Fredrikstad ca.
2.500 kvm.
Transaksjoner
Våre oppdrag og mandater innen kjøp og salg skal oftest ikke
omtales i media når de er i prosess. Kontakt oss direkte for dialog om hvilke oppdrag / mandater vi arbeider med.
Vi avklarer hva vi kan tilby av muligheter og hva vi kan gjøre for
dere.
Et av de prosjektene vi kan omtale er Herøya Industripark – der
vi skal selge den del av eiendomsmassen som ble benyttet
av REC Wafer Norway AS. NAI FirstPartners skal på vegne av
konkursboet selge ca. 63.000 kvm industri-, lager og kontor­
areal fordelt på flere bygninger. Bygningsmassen er moderne
og godt teknisk utstyrt, med god lokal beliggenhet og nærhet til
egen havn, nye E18 etc. For mer informasjon se
www.nai.no.
6
Markedsrapport
2 / 2014
NAI FirstPartners er et megler- og rådgivningsselskap innen
næringseiendom etablert i 2000. Selskapet er uavhengig og
partnereiet. For tiden er vi 16 meglere og rådgivere.
Vi skaper løsninger og gjennomfører eiendomsprosjekter for
klienter over hele landet. Vi leverer tjenester innen transaksjon,
utleie og søk etter eiendom, - samt analyse, rådgivning og verdivurdering.
Vår styrke er merverdi for våre kunder gjennom
•
•
•
•
•
Kompetanse
Erfaring
Et godt utviklet kontaktnett
Løsningsorientert og innovativt engasjement
Pålitelighet
Det er vår målsetting å være en preferert leverandør for våre
kunder – i et tillitsfullt, langsiktig og mangfoldig samarbeide.
NAI FirstPartners Næringsmegling
Dronning Mauds gate 10
Postboks 1540 Vika
0117 Oslo
Tlf: 2301 1400
Epost: [email protected]
www.nai.no